РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М., при секретаре Ляшенко К.Е., с участием истца Шипелева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шипелева Николая Александровича к Администрации г. Черногорска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шипелев Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Черногорска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Опытное поле», садоводческое товарищество разреза «Черногорский», ул. Малиновая, 23, в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что 15.02.2004 Муравьева И.К. обратилась в садоводческое товарищество разреза «Черногорский» с заявлением, в котором просила переоформить дачу на истца. С 15.02 2004 истец является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы. Истец владеет и пользуется данным участком более пятнадцати лет, ухаживает за ним, содержит его в надлежащем состоянии, своевременно оплачивает членские взносы в СНТ «Черногорский». В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 8, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Определениями судьи от 09.06.2026, от 23.06.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены СНТСН «Разрез Черногорский», Лупачева И.К.
В судебном заседании истец Шипелев Н.А. требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Руководствуясь ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.06.2026 сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Опытное поле», с/т разреза «Черногорский», ул. Малиновая, 23, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Из архивной выписки от 16.03.2011 № 117 следует, что на основании постановления Администрации г. Черногорска от 13.01.1995 «О перерегистрации и закреплении земель садоводческого товарищества разреза «Черногорский» спорный земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, район «Опытное поле» с/т «Черногорский», ул. Малиновая, 23, перерегистрирован за Муравьевой (после смены фамилии – Лупачева) И.К. (год выделения земельного участка – 1970).
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В пункте 20 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение срока не менее 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Истцом представлено заявление от 15.02.2004 на имя председателя с/т разреза «Черногорский» от Муравьевой И.К., в котором она просит переписать дачу на имя Шипелева Н.А., так как ухаживать за ней не может по состоянию здоровья.
Из справки председателя СНТСН «Разрез Черногорский» Кадочникова Г.В. следует, что Шипелев Н.А. является членом СНТ «Разрез Черногорский», имеет садовый участок, находящийся по адресу: г. Черногорск, район «Опытное поле», СНТ «Разрез Черногорский», ул. Малиновая, 23. Обязанность по уплате членских взносов исполняется Шипелевым Н.А. своевременно, задолженности у него не имеется, участок используется по назначению.
В подтверждение членства в СНТ «Разрез Черногорский» истцом также предоставлено удостоверение члена садоводческого товарищества, оформленное на имя Шипелева Н.А., согласно которому истцом ежегодно вносились членские взносы в период с 2004 года по 2025 год.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Карташова Т.А., Жавела Л.А. пояснили, что Шипелев Н.А. с 2004 года постоянно и непрерывно пользуется спорным земельным участком в СНТ «Разрез Черногорский», приобрел его у Муравьевой. О наличии споров и претензий со стороны третьих лиц по поводу данного участка свидетелям неизвестно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 18-ти лет истцом Шипелевым Н.А. земельным участком, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Опытное поле», садоводческое товарищество разреза «Черногорский», ул. Малиновая, 23, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 000 руб., поскольку при предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., в то время как надлежало уплатить 4 000 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Шипелевым Николаем Александровичем (паспорт серия *** ***) право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м. с кадастровым номером 19:02:010722:2035, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Опытное поле», садоводческое товарищество разреза «Черногорский», ул. Малиновая, 23.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Шипелева Николая Александровича на земельный участок с кадастровым номером 19:02:010722:2035, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Опытное поле», садоводческое товарищество разреза «Черногорский», ул. Малиновая, 23.
Взыскать с Шипелева Николая Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 руб. 00 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 31.07.2026.