УИД 19RS0002-01-2026-002051-24
Дело № 2-1613/2026
РЕШEHИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Малиновской М.С., при секретаре Ворошиловой М.С., с участием представителей истца по доверенности Кох О.С, Максимова А.А., представителя ответчика по доверенности Колесниковой И.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» к Петровой М.Н. о взыскании за потребленную тепловую энергию, пени,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» (далее – АО «Абаканская ТЭЦ», Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к Петровой М.Н. о взыскании платы за потребленную тепловую энергию, предоставленную в помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, за период с *** по *** в размере 490 841 руб. 22 коп., пени по тепловой энергии за период с *** по *** в размере 120 530 руб. 41 коп., а также взыскании государственной пошлины в размере 17 227 руб.
Требования мотивированы тем, что АО «Абаканская ТЭЦ» с *** присвоен статус единой теплоснабжающей организацией на территории города Черногорска. В отношении вышеуказанного жилого помещения, собственником которого является ответчик, имеется задолженность по оказанным организацией коммунальным услугам. Согласно выписки из ГРН от *** сведения о регистрации перехода права от Петровой М.Н. на иное лицо отсутствуют. Истец в период с *** по *** поставлял тепловую энергию в вышеуказанное помещение, с его стороны надлежащим образом исполнялись все взятые на себя обязательства по поставке теплоносителя абоненту, однако, оплата со стороны абонента не производилась.
Представители истца по доверенности Кох О.С, Максимова А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просили взыскать с ответчика задолженность по тепловой энергии за период с *** по *** в размере 159 496 руб. 08 коп., пени по тепловой энергии за период с *** по *** в размере 120 530 руб. 41 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 227 руб.
Представитель ответчика по доверенности Колесникова И.В. в судебном заседании пояснила, что ответчиком оплачена большая часть задолженности, наличие оставшейся не отрицает. Просила снизить размер пени с учетом выполненного контррасчета до 47 220 руб. 36 коп. Поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление, согласно которым Петрова М.Н. является собственником жилых домов с кадастровым номером *** по адресу: г. Черногорск, ***, строение 1, площадью 37,6 кв.м., и с кадастровым номером 19:02:010511:74 по адресу: г. Черногорск, ***, площадью 256, 5 кв.м., расположенных на земельном участке по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***. С *** квитанции на оплату тепловой энергии ответчику выставлялись истцом. Передача полномочий и документов между теплоснабжающими организациями из ООО «Идеал-Энерго» в АО «Абаканская ТЭЦ» производилась организациями самостоятельно, к ответчику каких-либо претензий либо запроса документов не поступало. Ответчик производила оплату по предоставленных истцом квитанциям, полагая, что расчет тепловой энергии производится в соответствии с Техническими условиями и проектом, принятым ООО «Идеал-Энерго». В 2025 году при осмотре теплоснабжающей организацией системы теплоснабжения жилых домов было выявлено, что начисление тепловой энергии производится истцом в отношении одного объекта площадью 37,6 кв.м. С января 2026 года в целях учета тепловой энергии в отношении жилых домов, расположенных на земельном участке по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, введен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии с установкой единого индивидуального прибора учета тепловой энергии на два дома и разделением лицевых счетов учета тепловой энергии отдельно на каждый дом, пропорционально отапливаемой площади. С момента ввода прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию ответчику истцом также предоставляются квитанции на оплату тепловой энергии только в отношении жилого дома площадью 37,6 кв.м., в отношении жилого дома отапливаемой площадью 163,8 кв.м. в адрес истца до настоящего времени ежемесячно не направлялись, не смотря на исполнение ответчиком обязанности по ежемесячной передаче показаний прибора учета тепловой энергии. Ответчиком частично погашена сумма спорной задолженности в размере 331 345 руб. 14 коп. по предоставленной истцом квитанции для добровольной оплаты суммы задолженности по лицевому счету ***. По состоянию на *** сумма задолженности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, отапливаемой площадью 163,8 кв.м., составляет 159 496 руб. 08 коп. С расчетом суммы пени за период с *** по *** в сумме 120 530 руб. 41 коп. не согласна, представила контррасчет, согласно которому сумма пени с *** по *** составила 47 220 руб. 36 коп.
Ответчик Петрова М.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) регламентировано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от *** № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В ред. Федерального закона от *** № 177-ФЗ – ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Постановлением Администрации г. Черногорска от *** ***-П «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории МО г. Черногорск» АО «Абаканская ТЭЦ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации с ***.
Как следует из материалов дела, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости Петрова М.Н. с *** является собственником здания, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером 19:02:010511:74.
Также Петровой М.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***
Актом АО «Абаканская ТЭЦ» от *** выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии в жилом доме по вышеуказанному адресу, площадью 256,2 кв.м.
Актом периодического осмотра от *** сотрудниками АО «Абаканская ТЭЦ» определены отапливаемые площади жилого помещения. – 163,8 кв.м.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Как следует из расчетов истца, расчеты задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, предоставленную в помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, за период с *** по ***, произведены исходя из площади 163,8 кв.м., в размере 490 841 руб. 22 коп.
Выполненный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным. Ответчиком не оспаривался, контррасчет не предоставлялся.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела произведена частичная оплата указанной задолженности в размере 331 345 руб. 14 коп. Данное обстоятельство подтверждено платежным документом от ***, и пояснениями представителей истца в судебном заседании.
После внесения ответчиком частичной оплаты рассчитанная истцом задолженность по тепловой энергии составила 159 496 руб. 08 коп. за период с *** по ***, что ответчиком не оспаривалось.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с Петровой М.Н. задолженности по оплате тепловой энергии в вышеуказанное жилое помещение за период с *** по *** в размере 159 496 руб. 08 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом предъявлена к взысканию неустойка за период с *** по *** в размере 120 530 руб. 41 коп. произведенный истцом расчет суммы пени судом проверен и признается верным, поскольку он выполнен исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом установленных площадей спорного жилого помещения.
Представленный стороной ответчика контррасчет по начисленной пени судом отклоняется, поскольку он основан на акте осмотра от ***, составленного уже после выявления бездоговорного потребления тепловой энергии и начала периода начисления просроченной пени за ранее образовавшуюся задолженность по оплате тепловой энергии.
Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о снижении размера определенной истом неустойки.
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом положения данной статьи носят императивный характер и подлежат применению судом по собственной инициативе.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Неустойка, как мера гражданско-правовой ответственности, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении N 263-О от ***, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Следовательно, при определении размера неустойки должны учитываться законные интересы обеих сторон по делу.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, поведение должника после нарушения обязательства и направленные на сокращение убытков кредитора действия, а именно погашение большей части задолженности добровольно, признание оставшегося долга, обстоятельств, указывающих на умышленный характер допущенной просрочки, судом не установлено, компенсационный характер неустойки, а также баланс интересов сторон, руководствуясь принципами справедливости и соразмерности ответственности, суд приходит к выводу о явной несоразмерности рассчитанных истцом сумм пеней последствиям допущенного ответчиком нарушения, на основании статьи 333 ГК РФ полагает подлежащей снижению неустойки до 50 000 руб.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 227 руб.
Руководствуясь статьями 193-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Петровой М.Н. (паспорт ***) в пользу Акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» (ИНН ***) задолженность по оплате тепловой энергии, предоставленной в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, с *** по *** в размере 159 496 руб. 08 коп., пени по тепловой энергии за период с *** по *** в размере 50 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 227 руб., а всего взыскать 226 723 (двести двадцать шесть тысяч семьсот двадцать три) руб. 08 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Малиновская
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2026