АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 мая 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Абрамчик М.Т., при секретаре Гут К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «СуперСтрой Красноярск» к ФИО1 Алей о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 54 в Кировском районе г. Красноярска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 51 в Кировском районе г. Красноярска от 26 февраля 2026 года, которым постановлено:
«Исковые требования ООО УК «СуперСтрой Красноярск» к ФИО1 Алей о взыскании платы за жилое помещение - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Алей (ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. Дманиси Грузия паспорт № в пользу ООО УК «СуперСтрой Красноярск» (ИНН № ОГРН №) сумму задолженности за жилое помещение по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13751,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4689,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 106 руб.»,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «СуперСтрой Красноярск» обратилось в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а также состоит в нем на регистрационном учете. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО УК «СуперСтрой Красноярск». Поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой составляет 13 751 руб. 93 коп., а также начислены пени за просрочку платежей в размере 4 689 руб. 42 коп. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 751 руб. 93 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 689 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 106 руб.
Мировым судьей постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение мирового судьи отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. В доводах жалобы указывает на ненадлежащее качество предоставленных управляющей компанией услуг и на отсутствие у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «СуперСтрой Красноярск», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, проверив материалы дела, решение мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения ФИО1, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, которыми установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ООО УК «СуперСтрой Красноярск» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу.
Согласно представленному истцом расчёту в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за указанное жилое помещение в размере 13 751 руб. 93 коп., а также начислены пени в размере 4 689 руб. 42 коп.,
Оценивая указанные обстоятельства, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «СуперСтрой Красноярск» задолженности в размере 13 751,93 руб., пени в размере 4689,42 руб.
Доказательств, опровергающих расчет истца либо наличия иного размера задолженности ответчиком не представлено.
Подлежат отклонению доводы жалобы о ненадлежащем качестве предоставленных управляющей компанией услуг, поскольку не основаны на каких-либо доказательствах.
Доводы жалобы об оплате коммунальных услуг в ресурсоснабжающие организации, суд апелляционной инстанции во внимание не принимает, поскольку факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома за заявленный истцом период не опровергают.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО УК «СуперСтрой Красноярск» судом обоснованно взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 106 руб., поскольку они понесены истцом в связи с рассмотрением дела и подтверждены соответствующими платежными документами.
Доводы апелляционной жалобы не основаны на фактических обстоятельствах и материалах дела, являлись предметом исследования суда первой инстанции, которым оценены и мотивированы в решении, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены судебного решения.
Таким образом, судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №54 в Кировском районе г. Красноярска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №51 в Кировском районе г. Красноярска, от 26 февраля 2026 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном в порядке, установленном главой 40.1 ГПК РФ, в президиум Красноярского краевого суда, в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий М.Т. Абрамчик
Мотивированное определение изготовлено 28 мая 2026 года.