РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2026 года с. Михайловское
Михайловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лагуновой Н.Н., при секретаре Печеной Е.Г., с участием прокурора Брайт А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитова Армана Александровича к Хижняк Александре Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сабитов А.А. обратился в суд с иском к Хижняк А.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> р.<адрес>, в обоснование указав, что он является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, в котором зарегистрирована бывший собственник Хижняк А.В., не проживающая в настоящее время в квартире, членом семьи не является, каких либо соглашений о пользовании жилым помещением он с ответчиком не заключали, ее точное место жительства истцу неизвестно. Ссылаясь на положения ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>.
Истец Сабитов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Хижняк А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением.
Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца Ахметов С.С. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик не проживает в квартире истца, бремя содержания не несет, согласно договора обязалась выписаться, но до настоящего времени никаких мер не предприняла.
Сабитов А.Б., допрошенный, в судебном заседании, в качестве свидетелей, пояснили, что приходится отцом Сабитову А.А., сын купил квартиру у ответчицы и спустя месяц после покупки он был в этой квартире, вещей не принадлежащих сыну в квартире не было.
Никанов В.В. допрошенный, в судебном заседании, в качестве свидетелей, пояснили, что он проживает по соседству с квартирой истца с 2002 или 2003 года, ранее там проживала мать ответчика, саму Хижняк А.В. он видел очень редко, после того как квартиру приобрёл истец он Хижняк А.В. там больше не видел.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 228 ГК РФ.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.Материалами дела установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: <адрес> р.<адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 31-33).
В соответствии с адресной справкой, сведениями Единого реестра налогоплательщиков Хижняк Александра Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: <адрес> р.<адрес> (л.д.18,28-30).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Судом установлено, что Хижняк А.В. не является членом семьи истца Сабитова А.А., расходы на коммунальные платежи, а также на содержание жилого помещения не несет, фактически не проживает по месту регистрации, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения. Никаких соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование, ответчик не заключала, доказательств иного суду не предоставлено.
В данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего.
Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие заинтересованности в спорном жилом помещении со стороны ответчика, считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вынесении решения суд учитывает, что истец не настаивала на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сабитова Армана Александровича удовлетворить.
Признать Хижняк Александру Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. <адрес> Михайловского района Алтайский край.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026.
Судья Н.Н. Лагунова