РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 г. с. Михайловское
Михайловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Винс О.Г., при секретаре Ельниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукатаева Сайфуллы Жексенбаевича к Жолудеву Александру Сергеевичу, Захаровой Олесе Николаевне, В.К., В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мукатаев С.Ж. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, р.<адрес> Жолудева Александра Сергеевича, Захарову Олесю Николаевну, В.К., В.А., снять ответчиков с регистрационного учета.
В обосновании требований истец указал, что основании договора купли-продажи от 2013 г. ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> р.<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он у себя в доме прописал ответчиков, которые вскоре уехали, ответчики одна семья. В настоящий момент они все уехали на постоянное место жительства в <адрес>, все личные вещи они забрали с собой, с апреля 2025г. по месту жительства истца не проживают. Ответчики бремя содержания жилого помещения не несут. Он как собственник несет дополнительные расходы, добровольно выписаться ответчики отказались. В настоящее время он хоте продать дом, но из-за того, что ответчики прописаны в нем. Членами его семьи ответчики не являются, соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков нарушает его права по распоряжению своим имуществом.
В судебном заседании истец Мукатаев С.Ж. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что ответчики проживали у него всего один день, зарегистрировал он у себя, и они уехали. Так как они переехали с Казахстана, Захарова О.Н. племянница его жены, им нужна была прописка для оформления гражданства и трудоустройства, он согласился сделать им прописку.
Представитель истца Збарах Л.В. просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что истец самостоятельно несет все расходы по коммунальным услугам и поскольку ответчики зарегистрированы в его доме, платит и за них расходы на ТКО.
Свидетель Айтуварова М.А. в судебном заседании пояснила, что Мукатаев С.Ж. ее сосед, она живет напротив его дома. Она видела 1 раз всех ответчиков, дети во дворе играли, это было в 2025г., с какой целью они приехали она не знает. Уехали они быстро, видела их машину, были дети и взрослые. После она никогда этих людей во дворе или чтобы они приходили и уходили от истца, она видела.
Ответчики Жолудев А.С., Захарова О.Н., В.К., В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Гончаренко А.И., не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений изложенных в ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Материалами дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома по адресу: <адрес> в р.<адрес>, что подтверждается самим договором, и выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13, 35-37).
В соответствии с регистрационном досье, домовой книге, Жолудев Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Захарова Олеся Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу <адрес>, р.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, окончание регисрации отсутствует (л.д. 28, 30-33).
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что Жолудев А.С., Захарова О.Н., В.К., В.А. не являются членами семьи истца Мукатаева С.Ж., фактически не проживают по месту регистрации, соглашений с истцом по вопросу сохранения права пользования жилым домом не заключали, каких-либо их вещей в доме не имеется, дом много лет пустует.
Истец в ходе судебного заседания также представил документы, подтверждающие оплату им электроэнергии, услуги по обращению с ТКО, в том числе и за зарегистрированных ответчиков.
Истец указал и тот факт, что регистрация ответчиков препятствует получению им льгот и компенсации на уголь, дрова, в том числе влияет и на размер субсидии, которую он оформляет.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника дома в смысле ст.31 ЖК РФ и соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования жилым домом отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, собственник вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у Жолудева А.С., Захаровой О.Н., В.К., В.А. право пользования жилым домом прекращено. Ответчики своей регистрацией нарушают право собственности истца, и он лишен правомочий на владение и пользование домом, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В тоже время, в удовлетворении иска о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать, поскольку самостоятельного решения по вопросу о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется, так, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации они подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мукатаева Сайфуллы Жексенбаевича (паспорт 0104 395330) удовлетворить частично.
Признать Жолудева Александра Сергеевича, <данные изъяты> выдан 07.02.2025 ГУ МВД России по Новосибирской области), Захарову Олесю Николаевну, <данные изъяты>), В.К., <данные изъяты>), В.А., <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд Алтайского края.
Председательствующий О.<адрес>
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.
Дело №
УИД 22RS0№-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Михайловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Винс О.Г., при секретаре Ельниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукатаева Сайфуллы Жексенбаевича к Жолудеву Александру Сергеевичу, Захаровой Олесе Николаевне, В.К., В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мукатаева Сайфуллы Жексенбаевича (паспорт 0104 395330) удовлетворить частично.
Признать Жолудева Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5024 858473, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), Захарову Олесю Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5024 858481, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5024 858482, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), В.А., ДД.ММ.ГГГГ (заграничный паспорт 77 8288166 выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД 54003) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд <адрес>.
Председательствующий О.<адрес>