РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 г. с. Михайловское
Михайловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Винс О.Г., при секретаре Ельниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Михайловского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Михайловского района Алтайского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, просят признать право собственности муниципального образования Михайловский район Алтайского края на нежилое здание, год завершения строительства: 1972, площадью 470.5 кв.м., расположенное по адресу: Михайловский сельсовет, <адрес> кадастровый №.
В обоснование заявления указывают, что на территории муниципального образования сельское поселение Михайловский сельсовет Михайловского района Алтайского края расположено нежилое здание, год завершения строительства: 1972, площадью 470.5 кв.м., расположенное по адресу: Михайловский сельсовет, <адрес>, кадастровый №. Вещных прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Администрации Михайловского района Алтайского краю принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Здание располагается на земельном участке с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет и находится в ведении Администрации Михайловского района. В соответствии с п. 5 Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, в том числе являющихся объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Годичный срок со дня постановки объекта на учёт в качестве бесхозяйного имущества с ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время истёк. В связи с прекращением деятельности Администрации Михайловского сельсовета Михайловского района путем реорганизации в форме присоединения к Администрации Михайловского района ДД.ММ.ГГГГ, и на основании постановления Администрации Михайловского района от 14.12.2017 №552 с 01.01.2018 года Администрацией Михайловского района приняты к осуществлению полномочия Администрации Михайловского сельсовета Михайловского района Алтайского края. Таким образом, Администрация Михайловского района, исполняя полномочия Администрации Михайловского сельсовета Михайловского района, является надлежащим лицом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом на территории муниципального образования Михайловский сельсовет Михайловского района Алтайского края. Главным управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Михайловского района сделаны запросы о наличии здания в реестрах федерального и краевого имущества в Управление имущественных отношений Алтайского края и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай. Согласно ответу Управления имущественных отношений Алтайского края от 17.04.2025 №48/ПА/3603 нежилое здание, год заверения строительства: 1972, площадью 470.5 кв.м., расположенное по адресу: Михайловский сельсовет, <адрес> кадастровый №, не значится в реестре государственного имущества Алтайского края. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай сообщило в ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №СВ-4191 об отсутствии сведений в реестре федерального имущества нежилом здании, год заверения строительства: 1972, площадью 470.5 кв.м., расположенное по адресу: Михайловский сельсовет, <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание представитель заявителя, представители заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайского краю, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, последний просил дело рассмотреть без его участия.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 22 ГК РФ.
Согласно выписке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое помещение – нежилое здание, год завершения строительства: 1972, площадью 470.5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Михайловский сельсовет, <адрес>, стоит на учете как бесхозяйный объект недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельные участки под указанными зданиями не зарегистрировано (л.д. 5-13).
<адрес>имущество от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое здание, год завершения строительства: 1972, площадью 470.5 кв.м., расположенное по адресу: Михайловский сельсовет, <адрес>, кадастровый №, не значится в реестре государственного имущества <адрес> (л.д.28).
Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай установлено, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о нежилом здании, год заверения строительства: 1972, площадью 470.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 27).
С момента постановки на учет и до настоящего времени прав на указанные объекты недвижимости никто не заявлял.
Согласно ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Учитывая, что вышеуказанный объект недвижимости поставлен на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как бесхозяйная вещь в установленном порядке по заявлению Администрации Михайловского района Алтайского края, со дня постановки на учет прошел один год, кроме Администрации Михайловского района Алтайского края никто не вступал во владение указанным имуществом, никто на него не претендует, суд считает возможным требования заявителя удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Михайловского района Алтайского края удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования Михайловский район Алтайского края на объект недвижимости - нежилое здание, год завершения строительства: 1972, площадью 470.5 кв.м., расположенное по адресу: Михайловский сельсовет, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд Алтайского края.
Председательствующий О.Г. Винс
Решение в окончательной форме принято 29 июля 2026г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>