РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года с. Михайловское
Михайловский районный суд Алтайского края в составе:
судьи Махрачевой О.В., при секретаре Михалевой Н.С., с участием помощника прокурора Брайт А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биляловой Натальи Михайловны к Чечикову Евгению Витальевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Билялова Н.М. обратилась в суд с иском к Чечикову Е.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в обоснование указав, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Чечикова Е.В. Ответчик не проживает в квартире длительное время. Место его проживания ей не известно, оплату коммунальных услуг не производит, для добровольного снятия с регистрационного учета требует с нее денежные средства. В связи с изложенным просила признать Чечикова Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебном заседании истец Билялова Н.М., ее представитель Збарах Л.В. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, дополнительно истец пояснила, что Чечиков Е.В. членом ее семьи не является, зарегистрировала его по просьбе сына (ответчик друг сына), который в настоящее время погиб в зоне СВО. Фактически квартиру Чечикову Е.В. она предоставила для проживания под условием оплаты коммунальных платежей. Однако взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, ответчик не исполнил, фактически в квартире не проживал, ключей от входной двери у него нет. В квартире Чечиков Е.В. появлялся дважды, впервые в день регистрации в квартире, второй раз приезжал в ДД.ММ.ГГГГ., прожил 1-2 недели и вновь выехал. Вещей ответчика в квартире нет, все личные вещи увез в последний приезд. По телефону предъявляла требование сняться с регистрационного учета, однако ответчик поясняет, что ему некуда идти, снимется с учета, если заплатит ему 200000 руб. В настоящее время в квартире никто не проживает, соседка по подъезду ФИО8 следит за сохранностью квартиры. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника квартиры, т.к. она не может, из-за регистрации ответчика, полноценно пользоваться положенной ей льготой на весь размер коммунальных платежей, как матери погибшего участника СВО.
Ответчик Чечиков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении от него не поступало, возражений в суд не представил.
С учетом надлежащего извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения истца, ее представителя, показания свидетеля, заключение представителя прокуратуры, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений изложенных в ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Материалами дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается самим договором и выпиской из ЕГРН (л.д.9-13).
В соответствии с адресной справкой, сведениями, содержащимися в ЕРН, Чечиков Евгений Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 30-31).
Из пояснений истца суд приходит к выводу о том, что ответчик Чечиков Е.В. вселен и зарегистрирован как наниматель квартиры, под условием оплаты коммунальных услуг.
Однако, как следует из представленных платежных документов, оплату всех коммунальных услуг несет лично Билялова Н.М. (л.д. 16-21), ответчик расходы на оплату не несет. Доказательств обратного суду ответчиком не предоставлено.
Более того, ответчик Чечиков Е.В. не проживает в квартире более двух лет, о чем сообщила суду истица, а также нашло свое подтверждение показаниями свидетеля ФИО8
Так, из показаний свидетеля ФИО8 установлено, что она проживает по адресу <адрес> р.<адрес>. Собственником <адрес>, расположенной в одном подъезде с ее квартирой, является Билялова Н.М. Квартира свидетеля расположена на 5 этаже, квартира Биляловой Н.М. на 1 этаже. Так как Билялова Н.М. проживает с престарелой матерью и осуществляет за ней уход и не может надолго отлучаться, по ее просьбе она следит за сохранностью квартиры Биляловой Н.М., последняя передала ей ключи от квартиры. В <адрес> течение двух лет никто не проживает, никаких вещей в ней нет, т.к. в квартире делается ремонт. Ей известно, что в квартире истца зарегистрирован Чечиков Е.В., которого она в последний раз видела два года назад.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что ответчик Чечиков Е.В. не является членом семьи истца Биляловой Н.М., расходы на коммунальные платежи, а также на содержание жилого помещения не несет, фактически не проживает по месту регистрации с момента прописки, что указывает на отсутствие у ответчика интереса в пользовании жилым помещением по месту регистрации. Добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ответчик не является членом семьи собственника квартиры в смысле ст.31 ЖК РФ, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, длительное не проживание ответчика в квартире суд расценивает как утрату интереса к ее использованию по прямому назначению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что следует прекратить право пользования Чечикова Е.В. спорной квартирой.
Ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истца, так регистрация ответчика лишает ее в полном размере пользоваться социальными льготами на весь размер стоимости предоставленных ей коммунальных услуг.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Биляловой Н.М. удовлетворить.
Прекратить право пользования Чечикова Евгения Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2026.
Судья О.В. Махрачева