РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вороновой Н.И., при ведении протокола помощником судьи Зубовой А.В., с участием истца Жилина Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилина Е. В. к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности, установил:
Жилин Е.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 97,3 кв.м. в блоке Д, в гаражно-строительном кооперативе «Сибирь - 3» по <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом ГСК «Сибирь – 3» с ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы за гаражный бокс № площадью 97,3 кв.м. в блоке Д оплачены в полном объеме. Формальная процедура сдачи в эксплуатацию гаражей завершена не была, ввиду чего возможности оформить право собственности на гараж не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился с иском в суд.
Истец Жилин Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель ответчика – мэрия <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором при наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, не возражал против удовлетворения требований истца, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица - гаражного кооператива «Сибирь» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - гаражного кооператива «Сибирь - 3» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что решением № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта на 202 гаража (л.д. 12)
Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден план границ земельных участков общей площадью 32,18 га, акт установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном улицами: Николаева, Кутателадзе – границей города. Согласно акту установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном улицами: Николаева, Кутателадзе – границей города, - участок № с учетным номером 418799, площадью 0,8888 кв.м, расположенный на <адрес>, разрешенное использование – для эксплуатации капитальных гаражей, выделен Обществу «Сибирь».
Из протокола № общего собрания членов гаражного кооператива «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками гаражей принято решение о выходе из состава гаражного кооператива «Сибирь» и организации собственного гаражно-строительного кооператива.
Из выписки из протокола № общего собрания учредителей гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками гаражей принято решение об организации проведения государственной регистрации ГСК «Сибирь – 3» в МИФНС № по <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 54 №, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – ГСК «Сибирь-3». Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45, 46).
В соответствии с приказом №-од от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, блоку Д Гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» присвоен адрес: <адрес>, блок Д (л.д. 50).
Блок Д Гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).
Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Сибирь - 3», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Сибирь – 3 » Окуневым Г.С.. Из указанной справки следует, что Жилиным Е.В. были уплачены паевые взносы за гаражный бокс № в блоке Д в полном объеме (л.д. 18).
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, истец приобрел право собственности на заявленные им гаражный бокс с момента выплаты паевого взноса.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.
Оценивая собранные по делу доказательства, и учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пай на предоставленный гараж выплачен, гаражным боксом Жилин Е.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, несет бремя содержания своего имущества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Притязаний на указанные гаражные боксы со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Жилина Е. В. удовлетворить.
Признать за Жилиным Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), право собственности на гаражный бокс № площадью 97,3 кв.м. в блоке Д, в гаражно-строительном кооперативе «Сибирь - 3» по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаража.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.И. Воронова