ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И., при ведении протокола помощником судьи Зубовой А.В., с участием прокурора Катковой М.Ю., представителя истца Наумовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФГБУ "Сибирское отделение Российской академии наук" (СО РАН, Сибирское отделение РАН) к Шишкиной О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФГБУ «СО РАН» обратилось в суд с иском к Шишкиной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указало, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления, как объект специализированного жилищного строительства (общежитие). В связи с трудовыми отношениями с УМТС СО РАН Шишкиной О.В. с мужем Шишкиным В.П. был предоставлен для временного проживания блок №, общей площадью 30,9 кв.м., общежития № по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от 11.10.1996. В настоящее время трудовые отношения с ответчиком перекрашены. Согласно письму начальника УМТС СО РАН от 28.08.2019 Шишкина О.В. в УМТС СО РАН не работает, в соответствии с письмом начальника УМТС СО РАН от 10.09.2020 в архиве организации отсутствуют копии приказов о приеме и увольнении ответчика, иных документов, подтверждающих период работы ответчика, не имеется. Согласно справке от 24.10.2025 Шишкина О.В. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, на ее имя открыт лицевой счет. Муж нанимателя Шишкин В.П. снят с регистрационного учета, выехал в добровольном порядке. Наниматель сохраняет регистрацию по месту жительства, однако, длительное время в жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Представитель истца ФГБУ «СО РАН» – Наумова М.В. в судебном заседании доводы иска поддержала.
Ответчик Шишкина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что подтверждается отслеживанием почтового отправления.
Руководствуясь положениями п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетельские показания, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу пунктов 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу пункта 1 статьи 299 Гражданского кодекса РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Так, постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № утверждено Примерное положение об общежитиях.
В соответствии с пунктом 10 указанного Положения жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
С 01.03.2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 10 которого регламентирует процедуру предоставления специализированных жилых помещений и пользование ими.
В силу статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно статье 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу пункта 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Как следует из материалов дела, согласно решению № от 30.11.1965 (л.д. 9-10), акту о приемке в эксплуатацию от 25.11.1965 (л.д. 11-12), здание по адресу: <адрес>, является общежитием.
Объект специализированного жилищного строительства (общежитие) по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении СО РАН (л.д. 8).
11.10.1996 на основании ордера № юристу УМТС СО АН Шишкиной О.В. в указанном общежитии был предоставлен блок №. В составе семьи указан также муж – Шишкин В.П. (л.д. 15).
Согласно поэтажному плану, общая площадь предоставленного блока составляет 30,9 кв.м., жилая – 25, 4 кв.м. (л.д. 14).
Из справки о зарегистрированных лицах следует, что Шишкина О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является единственным лицом, состоящим на регистрационном учете по указанному адресу с 24.11.1989. Муж нанимателя – Шишкин В.П. снят с регистрационного учета 15.04.1997 (л.д. 16).
В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела актами от 20.01.2020, 19.04.2021, 22.05.2023, 15.10.2024, 31.03.2025, 23.03.2026 (л.д. 20-25).
20.09.2024 Шишкиной О.В. направлено предупреждение, с указанием на необходимость сняться с регистрационного учета, погасить образовавшуюся задолженность, которая на момент направления предупреждения составляла 36 311, 45 руб. (л.д. 27).
Согласно расширенной выписке из лицевого счета № ЭУ-1 ФГБУ «Академия комфорта», открытого на имя нанимателя, дата последней оплаты 03.08.2011, по состоянию на 14.10.2025 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 81 571, 27 руб. (л.д. 17).
Допрошенная в судебном заседании от 16.06.2026 свидетель А. пояснила, что является комендантом в общежитии по адресу: <адрес>, работает с 2007 г., с Шишкиной О.В. не знакома, в блоке № в большой комнате проживала А. с дочерью, выехали 2 года назад, в меньшей – Э., выехал 5 лет назад. Блок пустой, вещей жильцов там нет.
В материалах дела также содержится справка о зарегистрированных в спорном жилом помещении лицах по месту пребывания, в частности, А. была зарегистрирована в качестве нанимателя в период с 29.01.2008 по 01.06.2010, с 02.06.2010 по 15.02.2013, с 12.08.2013 по 20.06.2014, с 08.08.2014 по 29.10.2015, с 09.11.2017 по 01.09.2017, с 21.12.2017 по 01.09.2019, с 27.08.2021 по 31.12.2023, а также ее дочь А. в период с 19.12.2008 по 01.06.2010, с 02.06.2010 по 15.02.2013, с 26.12.2014 по 29.10.2015, с 09.11.2015 по 01.09.2017, с 21.12.2017 по 01.09.2019, с 01.10.2021 по 31.12.2023.
Согласно ответу начальника УМТС СО РАН от 28.08.2019 Шишкина О.В. в настоящее время в УМТС СО РАН не работает (л.д. 18).
В соответствии с ответом начальника УМТС СО РАН от 10.09.2020 в архиве организации отсутствуют копии приказов о приеме на работу и увольнении Шишкиной О.В. (л.д. 19).
Таким образом, доказательств наличия у ответчика Шишкиной О.В. трудовых отношений с Сибирским отделением Российской академии наук в дело не представлено.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Ответчик Шишкина О.В. заявленные исковые требования не оспорила, доказательства, свидетельствующие о наличии у нее правовых оснований для сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением, в дело не представила.
Сохранение регистрации ответчика в блоке 226 общежития по адресу, <адрес>, нарушает права истца, поскольку препятствует предоставлению данного жилого помещения действующим сотрудникам Сибирского отделения РАН.
Учитывая, что жилое помещение в общежитии предоставлялось Шишкиной О.В. на период трудовых отношений, договор найма специализированного жилого помещения (в общежитии) расторгнут, правовых оснований для сохранения за ответчиком Шишкиной О.В. права пользования указанным жилым помещением не имеется, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с Шишкиной О.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей (л.д. 7).
Данное решение суда является основанием для снятия Шишкиной О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, блок 226.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования ФГБУ "Сибирское отделение Российской академии наук" (СО РАН, Сибирское отделение РАН) к Шишкиной О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Шишкину О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5004 285733) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, блок 226.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Шишкиной О. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, блок 226.
Взыскать с Шишкиной О. В. в пользу ФГБУ "Сибирское отделение Российской академии наук" (СО РАН, Сибирское отделение РАН) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.И. Воронова
Мотивированное решение изготовлено 24.08.2026.