УИД 19RS0002-01-2026-002201-59
Дело № 2-1711/2026
РЕШEHИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего Соловьевой А.А.
при секретаре – Лушовой В.Д., с участием ответчика Прыгунова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Пригорск» к Прыгунову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Пригорск» (далее – ООО «Пригорск») обратилось в суд с иском к Прыгунову В.А., просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49 828,16 руб. и пени в размере 53 225,07 руб., в дальнейшем производить взыскание с ответчика пени в размере, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, начисленных на сумму основного долга, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга.
Требования мотивированы тем, что истец до даты *** управлял многоквартирным домом, находящимся по адресу: ***, собственником *** указанного дома являлась П.П.П. В связи со смертью *** собственника и отсутствием сведений о наследовании квартиры кем-либо Арбитражный суд РХ пришел к выводу о переходе квартиры в собственность муниципального образования и взыскал с Комитета по управлению имуществом г. Черногорска задолженность по оплате услуг по содержанию квартиры, оказанных истцом. Арбитражным судом РХ установлено, что Прыгунов В.А. фактически проживает в указанной квартире с ***, принял наследство, оставшееся после смерти собственника. Ответчиком подано заявление нотариусу *** о принятии наследства по закону, открыто наследственное дело. Согласно лицевому счету по квартире задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 49 828,16 руб., расчет задолженности произведен с декабря 2019 года. Сумма пени по состоянию на 01.08.2026 составляет 53 225,07 руб.
Представитель истца по доверенности Санаров Д.Б., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик Прыгунов В.А., не оспаривая размера задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения и периода ее образования, указал на несоразмерность размера пени последствиям нарушенного обязательства. Просил снизить размер взыскиваемой пени, просил учесть его тяжелое материальное положение и состояние его здоровья.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора *** от ***, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, и ООО «Пригорск», истец осуществляло управление указанным многоквартирным домом.
Согласно сведениям Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ООО «Пригорск» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** в период с *** по ***, указанный договор расторгнут ***.
ООО «Пригорск» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: ***, в сумме 53 841,3 руб. и неустойки в сумме 15 761,26 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от *** по делу *** требования ООО «Пригорск» удовлетворены, с Комитета по управлению имуществом г. Черногорска в пользу ООО «Пригорск» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: ***, с марта 2020 года по апрель 2023 года в размере 38 728,44 руб. и неустойка в сумме 7 461,8 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от *** по делу *** с Комитета по управлению имуществом г. Черногорска в пользу ООО «Пригорск» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: ***, за период с *** по *** в сумме 17 307,07 руб.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от *** удовлетворено заявление Комитета по управлению имуществом г. Черногорска о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Республики Хакасия от *** по делу ***.
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от *** по делу *** решение Арбитражного суда Республики Хакасия от *** по делу *** отменено по новым обстоятельствам.
Решением *** от *** по делу ***, вступившим в законную силу ***, в удовлетворении иска Администрации г. Черногорска к МТУ Росимущество в Красноярском крае, Республике Хакасия и ***, Прыгунову В.А. о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ***, отказано.
Из содержания решения суда от *** следует, что наследство, состоящее из указанного недвижимого имущества, после смерти собственника П.П.П. фактически принял ее наследник Прыгунов В.А.
В судебном заседании ответчик Прыгунов В.А. подтвердил, что фактически принял наследство после смерти своей матери П.П.П., со дня ее смерти проживает в спорной жилой квартире, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками или иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, у Прыгунова В.А. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 828,16 руб.
Ответчик указанный расчет, а также наличие задолженности не оспаривал, доказательств внесения истцу оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги не представил.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2023 № 2382) установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.
Ключевая ставка Банка России с 14.02.2022 (в том числе по состоянию на 27.02.2022) составляла 9,5% годовых (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).
Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» установлено, что до 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными расходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Указанное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025.
Неустойка, начисленная за несвоевременное внесение платежей по оплате коммунальных услуг, по состоянию на 31.07.2026 составляет 53 225,07 руб.
Указанный расчет суд признает верным. Ответчиком указанный расчет также при рассмотрении дела не оспорен, доводов о неверности расчета ответчиком не заявлено.
На основании положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание имущественное и семейное положение ответчика, состояние его здоровья, с учетом обстоятельств настоящего дела суд полагает возможным снизить размер указанной неустойки до 10 000 руб.
Требования истца о взыскании неустойки, начиная с 01.08.2026 по день фактической оплаты задолженности, подлежат удовлетворению, исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, неустойка подлежит взысканию в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах».
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 4 092 руб. (платежное поручение *** от ***).
Руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Прыгунову В.А. (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пригорск» (ИНН 1903026361) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 49 828,16 руб., неустойку в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 092 руб., всего взыскать 63 920 (шестьдесят три тысячи девятьсот двадцать) руб. 16 коп.
Взыскать с Прыгунову В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пригорск» неустойку, начисленную на задолженность в размере 49 828 (сорок девять тысяч восемьсот двадцать восемь) руб. 16 коп., начиная с 01.08.2026 по день фактической оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Соловьева
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2026.