ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
12 августа 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Малиновской М.С., при секретаре Ворошиловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Храмцова М.А. к Солдатову В.И. о взыскании задолженности по договору аренды квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Храмцов М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Солдатову В.И. о взыскании задолженности по договору аренды квартиры, мотивируя требования тем, что истец имеет в собственности квартиру, распложенную по адресу: Республика Хакасия, ***, мкр. Ленинградский, ***. *** между истцом и ответчиком был заключен договор аренды на вышеуказанную квартиру, срок аренды с *** по ***, размер арендной платы за месяц вперед в размере 25 000 руб. в период с 15-25 числа. Ответчиком была внесена арендная плата за один месяц за период с *** по ***, в дальнейшем арендная плата не вносилась. С мая 2026 года ответчик не выходит на связь. В июне 2026 года истец приехал в квартиру и, со слов соседей, ему стало известно, что в квартире с *** никто не проживает. Таким образом, ответчиком не оплачена арендная плата за период с *** по *** в размере 95 967 руб. 74 коп., из расчета 25 000 х 3 месяца пользования (с *** по ***) + 25 000 руб. / 31 день (период пользования с *** по ***) х 26 дней (период фактического пользования с *** по ***). Кроме того, ответчиком не оплачены коммунальные услуги в общей сумме 27 994 руб. 38 коп. Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды квартиры и задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 123 962 руб. 12 коп.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры от *** в письменной форме.
Поскольку обязанность вносить плату по договору аренды возникает в силу договора аренды жилого помещения, заключенного в письменной форме, указанные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела о выдаче судебного приказа.
В силу статьи 122 ГПК РФ, судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.
Поскольку требования о взыскании долга основано на заключенном между сторонами в простой письменной форме договора аренды квартиры, с учетом положений вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования, подлежат разрешению в порядке приказного производства.
Как разъяснено в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» при обращении с исковым заявлением (заявлением) по требованию, подлежащему рассмотрению или рассмотренному в порядке приказного производства, истец или заявитель должен указать в исковом заявлении (заявлении) об отказе в принятии заявления о вынесении (выдаче) судебного приказа или об отмене судебного приказа и приложить копии соответствующих определений.
Сведения об обращении истца с заявлением о вынесении судебного приказа к ответчику по заявленным требованиям до обращения в районный суд в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с абзацем 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
С учетом изложенного, исковое заявление Храмцова М.А. подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь статьями 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения исковое заявление Храмцова М.А. к Солдатову В.И. о взыскании задолженности по договору аренды квартиры.
Разъяснить Храмцову М.А. право на обращение к мировому судье судебного участка *** города Черногорска Республики Хакасия с заявлением о вынесении судебного приказа.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий М.С. Малиновская