РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего Соловьевой А.А.
при секретаре Лушовой В.Д., с участием представителя истца Дьяченко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой Н.А. к Администрации города Черногорска, Марфенко В.Н., Марфенко С.Н. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кочетова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Черногорска, Н.Н.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.
Исковые требования мотивировала тем, что истец пользуется указанным земельным участком с 2008 года, использует его для садоводства и огородничества, включена в члены садоводческого товарищества.
Определением суда (протокольным) от *** ненадлежащий ответчик Н.Н.Н. заменен надлежащими ответчиками Марфенко В.Н., Марфенко С.Н.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель истца по доверенности Дьяченко Е.И. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам искового заявления.
Суд определил в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца и свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в п. 15 названного постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Согласно архивной выписке из постановления Администрации г. Черногорска от *** *** «***» Н.Н.Н. выделен в собственность земельный участок, площадью *** кв.м., в садоводческом товариществе ***.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет *** с кадастровым номером ***.
Н.Н.Н. умер *** (свидетельство о смерти *** от ***).
Согласно материалам наследственного дела *** к имуществу Н.Н.Н., умершего ***, его наследником является сын Марфенко В.Н., обратившийся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В рамках наследственного дела Марфенко В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ***, согласно которому наследственное имущество после смерти Н.Н.Н. состоит из *** доли квартиры, расположенной по адресу: ***.
М.М.М. умерла *** (свидетельство о смерти *** от ***).
Согласно материалам наследственного дела *** к имуществу М.М.М., умершей ***, ее наследником является сын Марфенко С.Н., обратившийся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Марфенко В.Н. от принятия наследства после смерти М.М.М. отказался.
В рамках наследственного дела Марфенко С.Н. выданы свидетельство о праве на наследство по закону от ***, согласно которым наследственное имущество после смерти М.М.М. состоит их *** доли квартиры, расположенной по адресу: ***; денежного вклада в ***, хранящегося на счете ***, и недополученной страховой пенсии по СПК в сумме *** руб., ежемесячной денежной выплаты в сумме *** руб.
Как следует из материалов дела Кочетова Н.А. пользуется указанным земельным участком с 2008 года, с этого же времени является членом садоводческого некоммерческого товарищества *** ежегодно оплачивает членские взносы.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б.Б.Б. и С.С.С. подтвердили, что Кочетова Н.А. пользуется спорным земельным участком с 2008 года, садит огород, ухаживает за ним, о претензиях иных лиц в отношении земельного участка им ничего не известно.
Показания свидетелей логичны, последовательны, оснований не доверять им у суда нет.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сведения о том, что спорный земельный участок выбыл из владения Н.Н.Н. и его наследников против его воли, равно как и доказательств предъявления к Кочетовой Н.А. иска об истребовании данного имущества из ее незаконного владения, не представлено, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Кочетовой Н.А. (паспорт ***) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Соловьева
Мотивированное решение составлено 23.09.2026.