ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О., при секретаре Бойко А.В., рассмотрев в открытом судебном Кузиной Надежды Ивановны к Администрации города Черногорска, Кузину Дмитрию Владимировичу, Кузиной Елене Владимировне о признании права собственности на гараж, с участием в судебном заседании истца Кузиной Н.И., представителя истца Каминской А.И., действующей на основании доверенности от 22.06.2026,
УСТАНОВИЛ:
Кузина Н.И., с учетом уточнённых исковых требований, обратилась в суд с иском к администрации города Черногорска о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***
Исковые требования мотивированы тем, что в 1986 году исполнительный комитет Черногорского Совета народных депутатов решил выделить гаражному обществу «Химик-1» комбината «Сибирь» земельный участок площадью 1 га в районе 5 микрорайона для строительства гаражей подрядным способом. В 1990 году истец зарегистрировала брак с Кузиным В.В., с тех пор стали вести совместное хозяйство. В 1993 году истец и Кузин В.В. на отведенном земельном участке построили гараж, в котором стали хранить автомобиль, необходимые вещи и продукты. Согласно карточке учета строения ГУП «Республиканское УТИ» гаражу присвоен *** Истец и Кузин В.В. пользовались гаражом длительное время, осуществляли текущие ремонты. *** Кузин В.В. умер, и с этого времени бремя по сохранению гаража и его содержанию легло на плечи истца, который оплачивает членские взносы, несет расходы за потребление электроэнергии.
Определением суда от 25.08.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Кузин Д.В., Кузина Е.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Гибало А.Р., Семенов Р.В..
В судебном заседании истец Кузина Н.И. на доводах искового заявления настаивала в полном объеме, пояснила, что, когда умер ее муж, гараж уже был построен, строительством занимались совместно, гараж выстроен из плит, крыша заливная, имеется яма. Гаражом она пользуется непрерывно, в пользование никому не отдавала. Дочь мужа от первого брака Кузина Е.В. получила в наследство долю квартиры. В то время документы на гараж не были оформлены. Кузина Е.В. уехала из города, когда была ребенком, истец с ней контакт не поддерживает.
Представитель истца Каминская А.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Сторона истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика – Администрации города Черногорска, ответчики Кузина Е.В., Кузин Д.В., третьи лица Гибало А.Р., Семенов Р.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили, ответчик Кузин Д.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.
Решением Исполнительного комитета Черногорского Совета народных депутатов №223 от 11.07.1986 гаражному обществу «Химик-1» комбината «Сибирь» выделен земельный участок площадью 1 га, в районе 5 микрорайона для строительства гаражей подрядным способом.
*** между Кузиным В.В. и Корзиной Н.И. зарегистрирован брак, после чего жене присвоена фамилия Кузина (свидетельство о заключении брака ***)
26.10.1993 Черногорским филиалом ГУП Республиканское Управление технической инвентаризации составлена карточка учета строения. Гаражу присвоен инвентарный номер 5516Г, адрес: ***
Согласно свидетельству о смерти 1-ПВ №513465 от *** Кузин В.В. умер ***
Из материалов наследственного дела №291/2001 в отношении умершего Кузина В.В. следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились Кузина А.В. (мать), Кузина Н.И. (супруга), Кузина Е.В. (дочь), Кузин Д.В. (сын).
Наследственным имуществом являлась квартира, расположенная по адресу: ***
Решением мирового судьи судебного участка №2 г. Черногорска Республики Хакасия от 03.04.2002 Кузиной Н.И. продлен срок для принятия наследства в интересах несовершеннолетнего Кузина Д.В. квартиры № 17, расположенной по адресу: *** оставшегося после умершего *** Кузина В.В..
27.03.2003 на имя Кузиной Е.В. (дочери) нотариусом города Черногорска выдано свидетельство о праве на наследства по закону на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ***
*** умерла мать Кузина В.В. –Кузина А.В. (свидетельство о смерти 1-ПВ №560830 от ***).
06.11.2015 на имя Кузиной Н.И. (супруга), Кузина Д.В. (сын) выданы свидетельства о праве на наследство по закону на возникновение права на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ***. В этот же день, на имя Кузина Д.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры.
Сведения о правообладателе земельного участка № 13 по адресу: *** в ЕГРН отсутствуют.
Сведения о правообладателе здания по адресу: *** в Едином государственном реестре недвижимости, а также в ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» отсутствуют.
По заявке истца кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, на котором расположен спорный гараж. С учетом заключения кадастрового инженера от 16.09.20226, следует, что гараж с кадастровым номером: *** в соответствии со схемой расположения земельных участков, находится по адресу: ***. Располагается гараж в ряду с другими гаражами, в зоне с среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (3-4 этажа) согласно решению Совета депутатов г. Черногорска от 26.04.2022 № 506 (зона ЖЗ) Территориальная зона 19:02-7.28 П1. Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м). Фактическая площадь земельного участка 21 кв.м.
В ходе выполнения кадастровых работ было установлено наложение на часть здания и земельного участка. Это связано с несоответствием фактических границ и сведений (характерные точки границы) содержащихся в ЕГРН смежного земельного участка, расположенного по адресу: *** является реестровой ошибкой, допущенной при определении координат, которую необходимо исправить.Поставить на учет земельный участок, расположенный по адресу: *** невозможно до устранения выявленных несоответствий.
Согласно выписке из ЕГРН от 25.08.2026 сведения об объекте земельного участка №12 с кадастровым номером 19:02:010308:188 по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, р-н 5-го мкр., общество «Химик-1», ряд 8, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля Шалыгин С.П. пояснил, что он работал с истцом и ее супругом на комбинате «Сибирь», строили цеха, котельные, директор комбината сообщил, что если кому-либо нужны гаражи, пишите заявления, так образовалось гаражное общество «Химик-1». Истец длительное время пользуется гаражом по назначению, гараж расположен в 8-м ряду, гараж *** О каких либо спорах на счет гаража он не слышал. Он является собственником гаража ***
Свидетель Рассказова Л.Н. пояснила, что с истцом знакома давно, поддерживают дружеские отношения, спорным гаражом после смерти супруга и на протяжении длительного времени пользуется только истец. Каких-либо притязаний относительно гаража со стороны третьих лиц не было.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, показания свидетелей согласуются с объяснениями истца и письменными доказательствами по делу, в связи с чем суд принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В пункте 20 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Из представленных документов следует, что истец Кузина Н.И. с 2001 года открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом по адресу: ***
Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 18-х лет истцом Кузиной Н.И. гаражом по адресу: ***, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кузиной Надеждой Ивановной, *** право собственности на гараж ***, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в Черногорский городской суд Республики Хакасия заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Бастракова
Мотивированное решение составлено 28.10.2026.