ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
13 января 2026г. с. Шалинское Красноярского края
Манский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Капошко Д.Г., при секретаре Боус Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русаковой Оксаны Геннадьевны к Спиридоновой Татьяне Геннадьевне, Купавцевой Татьяне Геннадьевне, администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Русакова О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Спиридоновой Т.Г., Купавцевой Т.Г., администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности и земельный участок в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что бабушка истицы - Дергач Л.М. являлась собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 1.
Дергач Л.М. умерла 14.02.2018. После ее смерти наследство фактически приняла ее дочь - Русакова Л.К. (мать истицы), так как была прописана и проживала по адресу: <адрес>. Русакова Л.К. оплачивала коммунальные услуги, несла бремя содержания квартиры и земельного участка по указанному адресу. К нотариусу Русакова Л.К. не обращалась, однако предприняла действия, направление на фактическое принятие наследственного имущества.
07.10.2022 умерла Русакова Л.К. После ее смерти истица к нотариусу не обращалась. Наследниками первой очереди Русаковой Л.К. являются её дети: Русакова О.Г. (истица), Русаков П.Г., Мартынова Л.Г.
После смерти Русаковой Л.К.- Русакова О.Г. фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, что подтверждается справкой администрации Унгутского сельсовета от 29.05.2025. Русаков П.Г. и Мартынова Л.Г. на спорный земельный участок притязаний не имеют.
Согласно межевому плану от 16.10.2025, уточнена площадь спорного земельной участка, которая составила 1220 кв.м., а не 150 кв.м., как указано в выписке из ЕГРН.
Кроме того, Дергач Л.М, с 27.10.1977 была прописана и проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, п Жержул, <адрес>. Там же проживала и Русакова Л.К., которая была прописана с 22.05.2014.
С 1977 года Деркач Л.М. открыто владела и пользовалась спорной квартирой, а правопреемник (мама истицы) Русакова Л.К. с 2014 года.
После 07.10.2022 Русакова О.Г. как правопреемник Русаковой Л.К. продолжает открыто владеть и пользоваться указанной квартирой.
При изложенных обстоятельствах, Русакова О.Г. просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1220 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 1, в границах координат согласно межевому плану, а также право собственности на квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Истица Русакова О.Г. в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает (л.д.69).
Представители ответчиков администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, ответчики Спиридонова Т.Г., Купавцева Т.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Третье лицо, нотариус Манского нотариального округа Красноярского края, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в его производстве не имеется наследственных дел после смерти Дергач Л.М., Русаковой Л.К. Согласно данных алфавитных книг и Единой информационной системы нотариата наследственные дела не заводились (л.д. 66, 71-72).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Заозерновский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым номером: 24:24:№:427, расположенной по адресу: <адрес>, и земельном участке с кадастровым номером: 24:24:№:27, расположенном по адресу: <адрес>, также имеются сведения о незарегистрированных правах Дергач Л.М. (л.д. 62-63).
Третьи лица Русаков П.Г., Мартынова Л.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких- либо заявлений не представили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требование о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности при этом фактический владелец имущества ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.05.1992, постановлением администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края от 28.06.2023 о присвоении адреса объекту адресации, актом о технической ошибке в вышеуказанном свидетельстве, Дергач Л.М. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1 (л.д. 30-31).
Согласно межевому плану от 06.10.2025 и сведениям из ЕГРН (л.д. 35-46), по вышеуказанному адресу расположен земельный участок площадью 1220 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 24:24:2902001:27, в границах следующих координат:
Обозначение характерныхТочек границ
Координаты
X
Y н1
563570.86
125376.74 н2
563558.98
125421.81 н3
563552.02
125454.39 н4
563549.65
125466.14 н5
563535.52
125462.95 н6
563538.65
125450.03 н7
563556.47
125379.93 н8
563557.81
125374.00 н1
563570.86
125376.74
Согласно межевому плану площадь спорного земельного участка составляет 1220 кв.м., по данным ЕГРН – 1500 кв.м.
Смежными землепользователями являются привлеченные к участию в деле Спиридонова Т.Г., Купавцева Т.Г., которые каких-либо заявлений и возражений не представили, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спора по границам земельного участка, на который претендует истица, не имеется.
В соответствии со свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака, Русакова О.Г. приходится дочерью Русаковой Л.К. и внучкой Дергач Л.М. (л.д.14, 17, 18).
Согласно свидетельствам о смерти Дергач Л.М. умерла 14.02.2018, Русакова Л.К. скончалась 07.10.2022 (л.д. 15, 16).
Согласно справке администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края от 29.05.2025 Русакова О.Г. после смерти Дергач Л.М. и Русаковой Л.К. фактически приняла наследство после указанных лиц (л.д.19).
Таким образом, Русакова О.Г. приходится дочерью Русаковой Л.К., умершей 07.10.2022, и внучкой Дергач Л.М., умершей 14.02.2018, и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Русаковой Л.К. на имущество, в виде спорного земельного участка, оставшегося после смерти бабушки истицы Дергач Л.М. и фактически унаследованного матерью истицы. Однако в связи с тем, что мать истицы - Русакова Л.К. не обратилась к нотариусу за оформлением наследства после смерти Дергач Л.М., истица не может реализовать свои наследственные права. Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании истица фактически принял указанное наследство, так как после смерти своей матери сразу стала пользоваться вышеуказанным имуществом, приняла меры по его сохранению. Другие наследники -. Русаков П.Г. Мартынова Л.Г. о своих правопритязаниях не заявили.
При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании за Русаковой О.Г. права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
Кроме того, согласно ордеру № 206, выданному 10.02.2004 администрацией Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, Дергач Л.П. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Согласно техническому плану и выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 30,7 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером 24:24:2902001:427 (л.д. 21-29).
Согласно справке администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края от 29.05.2025, Дергач Л.М. была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу до дня смерти 14.02.2018. Вместе с ней по данному адресу была зарегистрирована и проживала её дочь Русакова Л.К. до дня смерти 10.10.2022. После их смерти указанной квартирой открыто и непрерывно пользуется Русакова О.Г. (л.д. 19).
Таким образом, бабушка истицы - Дергач Л.М. с февраля 2002 года до дня смерти 14.02.2018 открыто и непрерывно пользовалась спорной квартирой, а после её смерти спорной квартирой открыто и непрерывно пользовалась правопреемник Дергач Л.М. - Русакова Л.К. (мать истицы) до дня смерти 10.10.2022. После смерти своей матери и по настоящее время истица Русакова О.Г., как правопреемник Русаковой Л.Л. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ к сроку давностного владению спорной квартирой истицей следует присоединить срок давностного владения указанной квартирой бабушкой и матерью истицы, то есть с февраля 2002 года по настоящее время, что составляет более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности. Правопритязания со стороны других лиц на спорную квартиру отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Русаковой Оксаны Геннадьевны к Спиридоновой Татьяне Геннадьевне, Купавцевой Татьяне Геннадьевне, администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности и земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за Русаковой Оксаной Геннадьевной (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1220 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, 1, с кадастровым номером 24:24:№:27, в границах следующих координат:
Обозначение характерныхТочек границ
Координаты
X
Y н1
563570.86
125376.74 н2
563558.98
125421.81 н3
563552.02
125454.39 н4
563549.65
125466.14 н5
563535.52
125462.95 н6
563538.65
125450.03 н7
563556.47
125379.93 н8
563557.81
125374.00 н1
563570.86
125376.74
Признать за Русаковой Оксаной Геннадьевной (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:24:2902001:427, в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026.