ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 г. с. Шалинское
Красноярского края
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Д.Г. Капошко, при секретаре Боус Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Энгелю Виктору Юрьевичу, Энгель Валентине Ивановне о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось в суд с иском к Энгелю В.Ю., Энгель В.И. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Исковые требования аргументированы тем, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Согласно сведениям из ЕГРН, граждане Федеративной Республики Германия Энгель В.Ю., Энгель В.И. 06.04.2009 зарегистрировали право собственности каждый на 1/1231 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:24:0000000:126, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадь 1273334 кв.м, местоположение: Красноярский край, Манский район, п. Первоманск, АОЗТ «Совхоз Первоманский»
Энгель В.Ю. и Энгель В.И. обязаны были произвести отчуждение принадлежащих им на праве собственности указанных выше земельных долей. Однако до настоящего времени являются собственниками каждый по 1/1231 доли спорного земельного участка.
С учетом изложенного, истец просит: 1) обязать Энгель В.Ю., Энгель В.И. продать на торгах (конкурсах, аукционах) 1/1231 долю в праве общей долевой собственности спорного земельного участка с кадастровым номером 24:24:0000000:126; 2) в случае неисполнения Энгелем В.Ю. и Энгель В.И. решения суда об отчуждении каждым из них своей доли в праве собственности на земельный участок, произвести принудительную продажу на публичных торгах принадлежащих каждому из них долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с передачей Энгелю В.Ю. и Энгель В.И. вырученной от продажи денежной суммы за вычетом затрат, понесенных при отчуждении земельного участка.
Представитель истца агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики Энгель В.Ю. и Энгель В.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали.
Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчиков представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Заозерновский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:24:0000000:126, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадь 1273334 кв.м, местоположение: Красноярский край, Манский район, п. Первоманск, АОЗТ «Совхоз Первоманский». В отношении указанного земельного участка 06.04.2009 зарегистрировано право собственности за Энгелем В.Ю. и Энгель В.И. по 1/1231доли за каждым в праве общей долевой собственности.
Представитель третьего лица администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащимобразом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами, и вместе с тем он предопределяется правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела.
В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
В силу статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
В случае, если собственник не произведет отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации (Абз. 2 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности (части 2-3 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
В соответствии с пунктом 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (пункт 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу положений пункта 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений статьи 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.
Согласно сведениям из ЕГРН Энгель В.Ю. и Энгель В.И. являются собственниками каждый по 1/1231 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:24:0000000:126, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадь 1273334 кв.м, местоположение: Красноярский край, Манский район, п. Первоманск, АОЗТ «Совхоз Первоманский», право собственности зарегистрировано 06.04.2009.
22.08.2025 Управлением Росреестра по Красноярскому краю в агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края направлено извещение о наличии в собственности граждан ФРГ Энгеля В.Ю. и Энгель В.И. долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
Между тем, согласно ответу из ГУ МВД России по Красноярскому краю на судебный запрос, Энгель Валентина Ивановна, 24.09.1960 года рождения, документирована МИД России (49303) заграничным паспортом гражданина Российской Федерации нового поколения (с биометрией) 55 № 1248830. Энгель Виктор Юрьевич, 07.05.1960 года рождения, документирован МИД России (49303) заграничным паспортом гражданина Российской Федерации нового поколения (с биометрией) 55 №1248788. Указанные граждане с уведомлением о приобретении гражданства (подданства) иностранного государства либо получении вида на жительство или иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание гражданина Российской Федерации на территории иностранного государства, а также с заявлением о выходе из гражданства Российской Федерации в Главное управление МВД России по Красноярскому краю в установленном законом порядке, не обращались.
Согласно ст. 6 Федерального закон от 15.08.1996 N 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", выезд из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию граждане Российской Федерации осуществляют по действительным документам, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, а в случаях, установленных международными договорами Российской Федерации, по паспорту гражданина Российской Федерации, удостоверяющему личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.
Согласно ч. 10 ст. 9 Федерального закона от 28.04.2023 N 138-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", документом, удостоверяющим гражданство Российской Федерации, наряду с паспортом может быть иной документ, содержащий указание на гражданство Российской Федерации. Перечень документов, удостоверяющих гражданство Российской Федерации, устанавливается Президентом Российской Федерации.
Согласно пункту 173 Указа Президента РФ от 22.11.2023 N 889 "Вопросы гражданства Российской Федерации" (вместе с "Положением о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации", "Положением о порядке принесения Присяги гражданина Российской Федерации"), наличие гражданства Российской Федерации удостоверяется в том числе и паспортом гражданина Российской Федерации, в том числе удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации.
Таким образом, ответчики являются гражданами РФ. В деле не имеется достоверных доказательств того, что ответчики имеют гражданство другого государства.
В силу ч. 2 ст. 62 Конституции РФ наличие у гражданина Российской Федерации гражданства иностранного государства не умаляет его прав и свобод и не освобождает от обязанностей, вытекающих из российского гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Из положений Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не следует, что наличие у гражданина РФ второго или гражданства иностранного государства или двойного гражданства влечет прекращение права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Применение принудительных мер, направленных на понуждение к отчуждению земельного участка, возможно только при наличии безусловных доказательств отсутствия у лица, являющегося собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, гражданства Российской Федерации, однако таких обстоятельств материалами дела не установлено.
Учитывая, что ответчики Энгель В.Ю. и Энгель В.И. имеют заграничные паспорта граждан Российской Федерации нового поколения, с уведомлением о приобретении гражданства (подданства) иностранного государства, а также с заявлением о выходе из гражданства Российской Федерации в Главное управление МВД России по Красноярскому краю, не обращались, исковые требования агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Энгелю В.Ю., Энгель В.И. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Энгелю Виктору Юрьевичу, Энгель Валентине Ивановне о возложении на каждого из них обязанности произвести отчуждение 1/1231 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:24:0000000:126, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадь 1273334 кв.м, местоположение: Красноярский край, Манский район, п. Первоманск, АОЗТ «Совхоз Первоманский», - оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 25.06.2026.