ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи – Абрамовой А.А., при секретаре – Клепцовой Т.М., с участием: помощника прокурора г. Ангарска – Смирновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ОЕС к ОЕС, ОЕС, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил:
ОЕС обратился в Ангарский городской суд ... к ОЕС, ОЕС, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....
Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом на основании договора дарения от **, дата государственной регистрации права — **, запись регистрации №
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, объектом права является жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 79,9 кв. м, расположенный по адресу: ..., ....
Также истцу принадлежит земельный участок по указанному адресу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, площадью 612 кв. м, кадастровый №.
В указанном жилом доме фактически проживают истец, а также его мать - ОЕС.
В доме по адресу: ..., ..., зарегистрированы ответчики: ОЕС и ОЕС.
Также истцу известно, что ОЕС в настоящее время носит фамилию Пылайкина, а ОЕС в настоящее время носит фамилию Хороших.
Истцу известно, что ответчики фактически проживают вне спорного жилого дома, а именно по адресу: .... В жилом доме по адресу: ..., ... ответчики фактически не проживают с 2006 года, жилым помещением не пользуются, вещей не имеют, расходов по содержанию дома не несут. Таким образом, регистрация ответчиков по спорному адресу носит исключительно формальный характер.
Ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома на другое место жительства, препятствий в пользовании жилым домом со стороны истца им не создавалось.
Соглашение о пользовании жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось. Договор найма, договор безвозмездного пользования либо иное гражданско-правовое основание для проживания ответчиков отсутствует.
Ответчики приходятся истцу племянницами, вместе с тем, само по себе наличие родственных отношений не свидетельствует о наличии у ответчиков права пользования принадлежащим истцу домом. Ответчики членами семьи собственника в смысле ст. 31 ЖК РФ не являются, поскольку совместно с истцом не проживают, общего хозяйства не ведут, в содержание жилого дома участия не принимают, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключали. В жилой дом в качестве членов семьи истца не вселялись. Регистрация ответчиков носит формальный характер, нарушает его права как собственника, поскольку создает препятствия в полном и свободном владении, пользовании и распоряжении имуществом.
Просит признать ОЕС, ** года рождения, ОЕС, ** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., .... Указать, что решение суда является основанием для снятия ОЕС и ОЕС с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ....
Истец ОЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Пылайкина О.В., Хороших Е.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение, в адрес суда вернулись конверты «по истечении срока хранения». Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).
Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним
При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора ... ОЕС, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, и, оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом и материалами дела установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ОЕС
Из адресной справки следует, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ОЕС, ОЕС
Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, поскольку, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном доме не проживает, данное обстоятельство ни кем не оспаривается, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют, исходя из материалов дела соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в оплате коммунальных услуг и платежей не участвуют, вселиться в спорное жилое помещение не пытались, иные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют, при таких обстоятельствах, правовые основания для сохранения за ответчиками права в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОЕС к ОЕС, ОЕС, о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ОЕС к ОЕС, ОЕС, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ОЕС (№), ОЕС №) прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: ..., микрорайон Старо-Байкальск, ....
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Абрамова
Мотивированное заочное решение составлено **.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№