РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
09 июня 2026 г. с. Шалинское Красноярского края
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Капошко Д.Г., при секретаре Боус Р.В., с участием представителя истца Лукина А.Н. – Шелеговой А.С. (на основании доверенности от 30.01.2025), ответчика Грицак Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукина Александра Николаевича к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края, Цареву Андрею Валерьевичу, Вороновой Татьяне Николаевне, Цареву Владиславу Валерьевичу, Шарлавиной Анне Владимировне, Шарлавиной Ольге Владимировне, Шарлавиной Наталье Валерьевне, Шарлавину Владимиру Викторовичу, Грицак Нине Петровне о признании недействительной государственной регистрации права, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, выделении доли из земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лукин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края, Цареву А.В., Вороновой Т.Н., Цареву В.В., Шарлавиной А.В., Шарлавиной О.В., Шарлавиной Н.В., Шарлавину В.В., Грицак Н.П. о признании недействительной государственной регистрации права, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, выделении доли из земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество.
Исковые требования (в окончательной редакции от 09.12.2025) мотивированы тем, что в 2006 году умер Федорук Петр Петрович. После смерти Федорука П.П. наследником имеющим право на обязательную долю в наследстве (1/2 доля имущества) являлась супруга - Федорук Татьяна Трофимовна, которая приняла наследство и 25.04.2012г. получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес>, с кадастровым номером 24:№, площадью 4900 кв.м. Наследником по завещанию (1/2 доля имущества) Федорук П.П. являлась сестра умершего - Грицак Нина Петровна.
14 апреля 2014 года умерла бабушка истца - Федорук Татьяна Трофимовна. После смерти Федорук Т.Т. наследником по завещанию (на 1/4 долю имущества) являлся отец истца - Лукин Николай Николаевич, который принял наследство и 17.11.2015 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес>, с кадастровым номером 24№:9, площадью 4900 кв.м. Наследником по завещанию (1/4 доля имущества) Федорук Т.Т. являлась дочь - Царева Инна Николаевна, которая умерла 28.02.2022 года.
25 января 2025 года умер Лукин Николай Николаевич. После смерти Лукина Н.Н., наследником по закону (на 1/4 долю имущества) является сын (истец)-Лукин Александр Николаевич, который своевременно обратился к нотариусу Железногорского нотариального округа Астаховой М.В. с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес>, с кадастровым номером 24:№, площадью 4900 кв.м.
Нотариус по Железногорскому нотариальному округу Астахова М.В. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном 17 ноября 2015 года нотариусом Манского нотариального округа Жудиной О.В. допущена техническая ошибка (описка) - свидетельство выдано не на ? долю наследственного имущества, а на 1/2 долю, что повлекло ошибочную регистрацию права собственности в размере ? доли.
Лукин Николай Николаевич (отец истца) с 2006 года по день смерти 25 января 2025 года, проживал совместно со своей матерью Федорук Татьяной Трофимовной, по адресу: Манский район, д. Сергеевка, ул. Центральная, 31.
Истец считает, что его отец-Лукин Н.Н. приобрел право собственности на жилой дом, а также на другую ? долю в праве на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности, так как более 18 лет добросовестно, открыто, непрерывно владел и пользовался недвижимым имуществом, оплачивал коммунальные услуги, производил текущий ремонт.
Истец просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:№, площадью 4900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес>, на имя Лукина Н.И. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за Лукиным Н.Н. в размере ? доли. Признать за Лукиным А.Н. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве собственности на спорный земельный участок, признать в порядке приобретательной давности право собственности на другую ? долю указанного земельного участка, после чего выделить из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес>, с кадастровым номером №9, площадью 4900 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 24:№, площадью 2450+/-17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес>, с координатами:
Обозначение характерных точек границ
X
У
Н 1
622582.58
156902.67
Н 2
622636.66
156926.52
НЗ
622645.78
156931.75
Н 4
622633.72
156962.95
Н 5
622569.75
156936.68
Н 1
622582.58
156902.67
Признать за Лукиным А.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес>, с последующей его постановкой на кадастровый учет.
Истец Лукин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя- адвоката Шелеговой А.С., которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Грицак Н.П. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что вступила в наследство после смерти Федорука П.П. на спорные дом и земельный участок. Полагает, что размер ее доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости (каждый из них) составляет ?.
Представитель ответчика администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края, ответчики Царев А.В., Воронова Т.Н., Царев В.В., Шарлавина А.В., Шарлавина О.В., Шарлавина Н.В., Шарлавин В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Заозерновский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4900 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес>. Зарегистрировано право общей долевой собственности Лукина Н.Н. в размере 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке площадью 2450 кв.м. и жилом доме площадью 62,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес> (л.д. 67-68).
Третье лицо нотариус нотариальной палаты Красноярского края Астахова М.В. в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 104).
Третьи лица нотариус Манского нотариального округа Красноярского края Воробьева М.Г., нотариус нотариальной палаты Красноярского края Логвинова О.А., нотариус нотариальной палаты Красноярского края Ампилогова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Грицак Н.П., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с п.п.1, 3 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п.п.1, 3, 4 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности при этом фактический владелец имущества ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано и в том случае, когда титульный собственник, утратив интерес к вещи, отказался от своего права собственности на неё.
Федорук П.П. являлся собственником спорного земельного участка на основании Постановления Каменского сельсовета Манского района Красноярского края № 12 от 02.10.1992, а также свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 2403 № 000048, выданного администрацией Каменского сельсовета Манского района Красноярского края. 16.10.1992 (л.д. 154 оборотная сторона, л.д. 155).
Согласно техническому плану на спорный жилой дом от 18.10.2024, данный объект недвижимости построен в 1930 году, имеет площадь 62.6 кв.м. и находится на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес> (л.д. 31-35).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Заозерновский отдел) в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме площадью 62,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, д.Сергеевка, <адрес> (л.д. 67-68).
Согласно межевому плану от 03.06.2026 спорный земельный участок с кадастровым номером №9 имеет площадь 4900 кв.м.
Из материалов наследственного дела наследодателя Федорука П.П., умершего 21.04.2006, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Жудиной Н.П. обратился наследник по завещанию (сестра наследодателя) Грицак Н.П. (л.д. 149) и пережившая супруга наследодателя Федорук Т.Т. Свидетельство о праве на наследство по закону от 25.04.2012 выдано Федорук Т.Т. на ? долю на спорный земельный участок, принадлежавший наследодателю Федоруку П.П. на праве собственности (л.д. 158- оборотная сторона), а также на денежный вклад и компенсацию по закрытому счету в размере ? доли (л.д.158). Как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону на указанный земельный участок регистрация права собственности в ЕГРН не проводилась. Данных о выдаче Грицак Н.П. свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок материалы наследственного дела не содержат, при этом Грицак Н.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.02.2008 на ? долю на денежный вклад и компенсацию по закрытому счету.
Из материалов наследственного дела наследодателя Федорук Т.Т., умершей 14.04.2014, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился Лукин Н.Н. (сын наследодателя) и Царева И.Н. (дочь наследодателя). Свидетельство о праве на наследство выдано Лукину Н.Н. на ? долю наследственного имущества умершей Федорук Т.Т., что составляет 1\4 долю в праве собственности на спорный земельный участок (л.д. 78, 131-146). Таким образом, Лукин Н.Н. согласно указанному свидетельству (л.д. 140- оборотная сторона) приобрел право собственности на ? долю в праве собственности на указанный земельный участок, исходя из расчета: ? (доля наследодателя Федорук Т.Т.) / 2 (количество наследников) = ?. Соответственно, размер наследственной доли в указанном имуществе, причитающейся наследнику Царевой И.Н., также составляет ? доли.
Однако согласно выписки из ЕГРН от 30.12.2025 Лукин Н.Н. значится собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, <адрес> (л.д. 162- 166), что не соответствует вышеприведенным сведениям из наследственного дела.
Из материалов наследственного дела наследодателя Лукина Н.Н., умершего 25.01.2025, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Астаховой М.В. обратился наследник (сын наследодателя) -истец по данному делу Лукин А.Н. В материалах указанного дела имеется заявление Вороновой Т.Н. об отказе от наследства (л.д. 70- 78). Данных о выдаче Лукину А.Н. свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок и жилой дом материалы наследственного дела не содержат.
Из материалов наследственного дела наследодателя Царевой И.Н., умершей 28.02.2022, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Логвиновой О.А. обратились наследники Царев А.В. и Царев В.В. (л.д. 87-130). Данных о выдаче Цареву А.В. и Цареву В.В. свидетельств о праве на наследство на спорный земельный участок материалы наследственного дела не содержат. Указанными лицами получены свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: г.Красноярск, ул. Моторная, 49 (л.д. 126-127).
Соответственно, размер наследственной доли в указанном имуществе в виде дома и земельного участка, причитающейся наследникам Царевой И.Н., которыми являются Царев А.В. и Царев В.В., составляет ? доли. Размер наследственной доли на это же имущество, причитающейся наследнику наследодателя Лукина Н.Н., которым является истец, также составляет ? доли.
Ответчица Грицак Н.П. в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, п.п.1, 3 ст.1153 ГК РФ, содержание которых приведено выше, приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на спорный земельный участок и жилой дом, поскольку обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д. 149) и заявила в судебном заседании, что никогда не отказывалась от своего права собственности на спорные объекты недвижимости, что само по себе делает невозможным признание по приобретательной давности за истцом права собственности на половину доли ответчицы Грицак Н.П. в праве собственности на спорный земельный участок.
В силу положений п. 1 ст. 1155 ГК РФ, а также правовой позиции, изложенной в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 суду следует определить доли всех наследников в наследственном имуществе.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению с признанием за Лукиным А.Н. права собственности на ? долю спорного жилого дома и земельного участка, за Грицак Н.П. права собственности на ? долю спорного жилого дома и земельного участка, а за Царевым А.В. и Царевым В.В. права собственности на 1/8 долю спорного жилого дома и земельного участка за каждым с исключением из ЕГРН сведений о регистрации права собственности за Лукиным Н.Н. на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок.
С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Лукина А.Н. о признании за ним единоличного права собственности на спорный жилой дом, а также права собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок; выделении из земельного участка площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером 24:№, земельного участка площадью 2450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Манский район, д. Сергеевка, ул. Центральная, 31, по характерным точкам границ, указанным в межевом плане от 05.05.2025, составленным кадастровым инженером Кривелевым К.С., с постановкой вновь образованного земельного участка на кадастровый учет, следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукина Александра Николаевича к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края, Цареву Андрею Валерьевичу, Вороновой Татьяне Николаевне, Цареву Владиславу Валерьевичу, Шарлавиной Анне Владимировне, Шарлавиной Ольге Владимировне, Шарлавиной Наталье Валерьевне, Шарлавину Владимиру Викторовичу, Грицак Нине Петровне о признании недействительной государственной регистрации права, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности, выделении доли из земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить частично.
Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности за Лукиным Николаем Николаевичем, 06.03.1958 года рождения, уроженцем д. Тингино Манского района Красноярского края, умершим 15.01.2025, на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Лукиным Александром Николаевичем (<данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на ? долю на земельный участок площадью 4900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № а также право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 62,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Царевым Андреем Валерьевичем, <данные изъяты> (<данные изъяты>), Царевым Владиславом Вальерьевичем, 20.11.1976 года рождения (паспорт 04 21 737669, выдан ГУ МВД России по Красноярскому краю 25.11.2021) право собственности на 1/8 долю за каждым в порядке наследования на земельный участок площадью 4900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № а также право собственности на 1/8 долю за каждым на жилой дом, площадью 62,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Грицак Ниной Петровной, <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 4900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, а также на ? долю в праве собственности на жилой дом, площадью 62,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Исковые требования Лукина Александра Николаевича о признании за ним единоличного права собственности на указанный жилой дом, а также права собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве собственности на указанный земельный участок; выделении из земельного участка площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером №, земельного участка площадью 2450 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам границ, указанным в межевом плане от 05.05.2025, составленным кадастровым инженером Кривелевым К.С., с постановкой вновь образованного земельного участка на кадастровый учет, - оставить без удовлетворения.
Решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - на кадастровый учет.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2026.