РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
04 июня 2026 г. с. Шалинское
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Мордвинов А.П., при секретаре судебного заседания Тузовой С.С., с участием представителя истца Колбатов А.А. в лице Колбатова С.А., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, представителя соответчика Колбатов Н.М. в лице адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Реутский С.М., предоставившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Колбатов А.А. к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лада», Колбатов Н.М., Колбатов И.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Колбатов А.А. обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Исковые требования Колбатов А.А. аргументированы тем, что Колбатова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом садоводческого товарищества «Лада» и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Спорный земельный участок). ДД.ММ.ГГГГ Колбатова Л.И. умерла и после ее смерти в наследственные права на имущество Колбатова Л.И. вступили ее сыновья: Колбатов А.М. и Колбатов Н.М., которые в ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельства о праве на наследство по закону на Спорный земельный участок (каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности), а также на денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ Колбатов А.М. подарил принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Спорный земельный участок своему сыну в лице Колбатов А.А. ДД.ММ.ГГГГ Колбатов А.М. умер и после его смерти наследственное дело не заводилось. Колбатов А.А., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется полностью всем Спорным земельным участком, как своим собственным, оплачивает членские взносы, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, а до него этим земельным участком, начиная августа 2009 г. владел Колбатов А.М., правопреемником которого и является Колбатов А.А. Колбатов Н.М., являясь сособственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Спорный земельный участок, проживает на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., данным земельным участков никогда не пользовался. Колбатов А.А. считает, что приобрел право собственности на Спорный земельный участок, так как в течение всего времени (февраль 2026 - август 2009 = 16 лет 6 месяцев) владеет и пользуется недвижимым имуществом, более 15 лет, с учетом того, что никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
Основываясь на изложенном, Колбатов А.А. просит суд: «признать Колбатов А.А., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №».
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судом вынесены определения, в том числе в протокольной форме, на основании которых к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) соответчиков: Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Садоводческое некоммерческое товарищество «Лада» (далее - СНТ «Лада»), Колбатов Н.М., Колбатов И.А.; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), кадастровый инженер Кривелев К.С., нотариус Красноярского нотариального округа Орлова Н.А.; 3) представителя безвестно отсутствующего соответчика Колбатов Н.М. Реутский С.М., имеющего статус адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов, с учетом невозможности получения судом сведений о месте проживания Колбатов Н.М. на территории Республики Украина и обеспечения его участия в судебном заседании по гражданскому делу из-за проводимой Президентом РФ на территории данной Республики с ДД.ММ.ГГГГ СВО.
Управление Росреестра по Красноярскому краю, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, через Межмуниципальный Заозерновский отдел, ознакомившись с исковыми требованиями Колбатов А.А., предоставило на них свои пояснения, в которых обращается внимание суда на то, что: 1) в ЕГРН содержатся сведения о Спорном земельном участке с кадастровым номером №, на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности Колбатов А.А. (размер доли 1/2), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 156 - 157).
ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания: 1) истец Колбатов А.А., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, однако для участия в рассмотрении гражданского дела направил своего представителя Колбатова С.А., которая исковые требования Колбатов А.А. поддержала, настояла на их удовлетворении в полном объеме, заявила об отзыве ранее поданного ДД.ММ.ГГГГ отказа от исковых требований, обратила внимание суда на то, что: А) документальных сведений отказа Колбатов Н.М. от своих имущественных прав на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Спорный земельный участок Колбатов А.А. предоставить не может, равно как и не может он предоставить данных о том, что владение Колбатов А.А. всем Спорным земельным участков составляет 18 лет, установленных ст. 234 ГК РФ, с учетом: - поданного Колбатов Н.М. ДД.ММ.ГГГГ заявления нотариусу Орлова Н.А. о вступлении в наследственные права на имущество Колбатова Л.И., в том числе и на Спорный земельный участок; - выданного на имя Колбатов Н.М. ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Колбатова Л.И.; Б) Колбатов И.А. (второй сын умершего Колбатов А.М.) приезжал к Колбатов Н.М. в 2010 г. и тот заявлял, что не намерен вступать в наследственные права на Спорный земельный участок, на данный объект недвижимости не претендовал; 2) соответчик Колбатов Н.М. по сведениям МВД России регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации не имеет, проживает на территории <адрес>, которая является местом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответа АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ временно приостановлен прием постовых отправлений и денежных переводов в <адрес>, отправленная Колбатов Н.М. по адресам нахождения его недвижимого имущества, расположенного на территории РФ, судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения, однако представитель указанного соответчика в лице адвоката Реутский С.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, явившись в суд, с исковыми требованиями Колбатов А.А. не согласился, просил в их удовлетворении отказать, обратил внимание суда на то, что: А) 1/2 доли в праве собственности на Спорный земельного участка находится в собственности Колбатов Н.М., который в настоящее время не имеет возможности пользоваться своей долей в Спорном земельном участке, в связи с проживаем на территории <адрес>, которая является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; Б) в ДД.ММ.ГГГГ Колбатов Н.М., проживая на территории <адрес>, требовал от нотариуса выдачи ему свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и по имущественным правам на Спорный земельный участок, а соответственно при таких обстоятельствах в поведении Колбатов А.А. отсутствуют 18 лет добросовестного владения этим объектом недвижимости, которые установлены ст. 234 УК РФ; 3) соответчик Колбатов И.А., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда на не направил, однако направил в адрес суда заявление, в котором указал на то, что Колбатов Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ с <адрес> на территорию России не приезжал, Спорным земельным участком никогда не пользовался, в 2010 г. он (Колбатов И.А.) выезжал на <адрес> с гостевым визитом, при этом, Колбатов Н.М. на Спорный земельный участок никак не претендовал, деньги за землю не требовал, доверенность на продажу земли на его (Колбатов И.А.) имя не давал; 4) представитель ответчика Камарчагского сельсовета, представители соответчиков Районной администрации, СНТ «Лада», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Кривелев К.С., нотариус Орлова Н.А., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда на не направили, в связи с чем суд признает неявку указанных лиц неуважительной; 5) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно пояснениям, просит рассмотреть гражданское дело без его участия (л.д. 156 - 157).
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153 и 167 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон, в отсутствие не явившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.
Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колбатов А.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ в чч. 1 - 3 ст. 35 закреплено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; 4) принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Правилами пп. 2 - 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) определено, что: 1) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; 2) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; 3) никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Положениями пп. 1, 2, 4 и 5 ст. 10 ГК РФ закреплено, что: 1) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом); 2) в случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 12 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом; 3) если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков; 4) добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Правилами ст. 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
ГК РФ в силу п. 1 ст. 130 относит к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Правилами п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные гл. гл. III и IV этого Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ закреплено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; 2) регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Положениями пп. 1 - 3 ст. 209 ГК РФ регламентировано, что: 1) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; 2) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; 3) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Правилами п. 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
ГК РФ в пп. 1, 2 ст. 225: А) введено понятие бесхозяйной вещи, которой признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался; 2) установлено, что если это не исключается правилами данного Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ закреплено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Правилами ст. 44 ЗК РФ определено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Положениями п. 2 ст. 53 ЗК РФ установлено, что: 1) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав; 2) право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
ЗК РФ в п. 1.1 ст. 19 предусмотрено, что если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Положениями пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ установлено, что 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); 2) право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 3) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29. апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 1, 2 ст. 60, п. 2 ст. 76 ЗК РФ).
Правилами чч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей; 2) права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Положениями ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Правилами п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» определено, что: 1) если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; 2) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в п. 2.7 ст. 3 регламентировано, что до 01 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: А) земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; Б) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу этого Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; В) по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; Г) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Правилами ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ установлено: 1) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; 2) в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; 3) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям; однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
ЕГРН, с учетом данным реестровых дел, представленных ФПП «Роскадастр» по Красноярскому краю, содержит сведения о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир район п/п Таежный, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства (далее - или Спорный земельный участок, или земельный участок :41), при этом суд учитывает: 1) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ; 2) описание местоположения земельного участка отсутствует; 3) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Спорный земельный участок зарегистрировано за Колбатов А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Колбатов А.М., а до этого указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Колбатова Л.И. (л.д. 16, 22, 35 - 37, 45 - 49, 99, 101 - 103).
ФППК «Роскадастр» по Красноярскому краю предоставлены уведомления об отсутствии в ГФДЗ землеустроительной документации на Спорный земельный участок (л.д. 63, 70, 77, 84)
ДД.ММ.ГГГГ на имя Колбатова Л.И. в СТ «Лада» была оформлена членская книжка садовода № с указанием на то, что в пользовании Колбатова Л.И. находится земельный участок № (л.д. 17).
Колбатова Л.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 94).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Орлова Н.А. в адрес суда предоставлено наследственное дело № по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ Колбатова Л.И., из которого следует, что:
1) с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, денежные вклады к нотариусу обратились сыновья умершей Колбатов А.М. и Колбатов Н.М.;
2) другие наследники не обращались;
3) наличие завещания от имени Колбатова Л.И. не выявлено;
4) ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону Колбатов Н.М. на: А) 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; Б) 1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; В) 1/2 долю на денежные средства, хранящиеся на вкладах в ПАО «Сбербанк»;
5) ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону Колбатов А.М. на: А) 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; Б) 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; В) 1/2 долю на денежные средства, хранящиеся на вкладах в ПАО «Сбербанк» (л.д. 19 - 20, 117 - 126, 128 - 135).
Березовским ТО Агентства ЗАГС Красноярского края предоставлены документальные сведения о том, что:
1) Колбатова Л.И. при жизни состояла в браке с Колбатовым М.Д. и в браке у них родились: А) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Колбатов Н.М.; Б) ДД.ММ.ГГГГ Колбатов А.М.;
2) ДД.ММ.ГГГГ Колбатов А.М. вступил в брак со Смирновой С.А., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Колбатова», однако указанный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в браке у указанных лиц родились ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сын Колбатов А.А., и ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сын Колбатов И.А. (л.д. 88 - 93, 195 - 199).
Колбатов А.М. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Районной администрацией предоставлена информация о том, что: 1) письменные сведения о предоставлении Спорного земельного участка в собственность граждан и (или) юридических лиц, в том числе и с учетом данных об изменении адресов этого земельного участка и расположенных на нем жилых помещений (начиная с 1986 г. и до настоящего времени) в Районной администрации отсутствуют; 2) документальные данные о передаче Колбатов Н.М. заявлений об отказе от своих имущественных прав на Спорный земельный участок и о принятых по этим обращениям решениям в Районной администрации отсутствуют (л.д. 113, 137).
СНТ «Лада» в лице председателя Антихович Л.Н. предоставлены сведения о том, что: 1) Спорный земельный участок был в пользовании Колбатов А.М., который непрерывно пользовался полностью всем земельным участком, как своим собственным, содержал земельный участок в надлежащем состоянии, но членские взносы не оплачивал; 2) при вступлении в должность и передаче документов, решение общего собрания СНТ «Лада» о включении Колбатова Л.И., Колбатов А.М., Колбатов Н.М., и Колбатов А.А. в члены товарищества и о закреплении за ними Спорного земельного участка ей (Антихович Л.Н.) не передавались; 3) сведения об иных владельцах Спорного земельного участка, а также о наличии у него иного адреса в распоряжении Товарищества отсутствуют (л.д. 158 - 160).
МВД России предоставлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии данных о месте проживания Колбатов Н.М. на территории Российской Федерации, а по сведениям нотариуса Орлова Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ последним известным местом проживания Колбатов Н.М. является адрес: <адрес> (л.д. 33, 128).
ДД.ММ.ГГГГ, как указывалось выше, нотариусом Орлова Н.А. на имя Колбатов Н.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей Колбатова Л.И., в том числе и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Спорный земельный участок, а соответственно Колбатов Н.М. является титульным собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Спорный земельный участок и его право собственности на этот земельный участок подлежит судебной защите в соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 60, 76 ЗК РФ, чч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и при самовольном захвате этого земельного участка другими лицами.
Колбатов А.А. в рамках заявленных исковых требований считает то, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на Спорный земельный участок, принадлежащая Колбатов Н.М., подлежит передаче ему (Колбатов А.А.) в собственность в силу положений ст. 234 ГК РФ, то есть в силу приобретательной давности, с учетом того, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ эта имущественная доля Колбатов Н.М. находилась в пользовании Колбатов А.М., который продал свою долю на этот земельный участок Колбатов А.А. по сделке от ДД.ММ.ГГГГ, однако, как считает суд, Колбатов А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в рамках заявленных исковых требований не вправе претендовать на признание за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Спорный земельный участок, которая имеет титульного владельца в лице Колбатов Н.М., поскольку:
А) ГК РФ, равно как и ЗК РФ, не допускает возможности получения права собственности на земельный участок, у которого имеется собственник, другим лицом без заключения сделок с этим собственником, кроме случаев признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), если собственником земельного участка не подавались заявления об отказе от своих имущественных прав на этот объект недвижимости в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 53 ЗК РФ, но интерес к владению земельным участком этим собственника утрачен, а сам земельный участок является бесхозяйным;
Б) положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» не закрепляют полномочий органов управления садовых товариществ на прекращение имущественных прав собственников земельных участков, однако содержание этих положений не исключает права садоводческих товариществ передать в пользование брошенные собственниками земельные участки новым владельцам из числа членов этого товарищества в целях исключения ухудшения плодородия земель и для возможности дальнейшего получения этими лицами права собственности на брошенные земельные участки в порядке приобретательной давности, которая составляет 18 лет;
В) данных об отказе Колбатов Н.М. от своих имущественных прав на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на Спорный земельный участок, в том числе и порядке п. 2 ст. 53 ЗК РФ, по сделкам с другими лицами, суду не представлено, а в силу буквального содержания ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 10, 12, 218, 225, 234 ГК РФ при утрате собственником интереса к недвижимой вещи и к сохранению своих прав на нее лицо, получившее во владение эту недвижимую вещь после собственника, вправе претендовать на установление за ним (новым владельцем) права собственности на эту недвижимую вещь лишь после того, как данная недвижимая вещь будет находиться у данного лица в добросовестном и непрерывном владении не менее 18 лет;
Г) по сведениям наследственного дела №, представленного нотариусом Орлова Н.А., Колбатов Н.М. при нахождении на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдал на имя Колбатов А.М. нотариальную доверенность на право подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти Колбатова Л.И., по закону, в том числе и в отношении Спорного земельного участка, тем самым, как считает суд, Колбатов Н.М., вопреки сведениям, представленным Колбатов И.А., СНТ «Лада» хотя и не пользовался Спорным земельным участком, но проявлял заинтересованность в сохранении за собой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на это недвижимое имущество.
Колбатов Н.М., согласно представленным доказательствам, с ДД.ММ.ГГГГ не имеет возможности пользоваться 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок : 41, в связи с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> <данные изъяты> а так как: 1) обладание всем Спорным земельным участком со стороны Колбатов А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составило менее 18 лет, установленных ст. 234 ГК РФ; 2) из давностного владения Колбатов А.А. всем земельным участком :41 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению период времени <данные изъяты>, в рамках которой граждане <данные изъяты>, проживающие на территории этой страны, включая Колбатов Н.М., не могут по объективным причинам легально пользоваться принадлежащим им недвижимым имуществом, находящимся на территории Российской Федерации, то при совокупности таких обстоятельств суд, основываясь на положениям ст. 234 ГК РФ, приходит к выводу о том, что срок давностного владения со стороны Колбатов А.А. всем Спорным земельным участком на ДД.ММ.ГГГГ составляет менее 12 лет, исчисляемых с ДД.ММ.ГГГГ (дата выдачи Колбатов Н.М. нотариальной доверенности на получения свидетельства о праве на наследство по закону на оставшееся после смерти Колбатова Л.И. имущество) по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), а это, свою очередь, свидетельствует об отсутствии оснований для признания за Колбатов А.А. право собственности на весь Спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.
<данные изъяты>
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Колбатов А.А., имеющего паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424000946, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424001019, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лада», имеющему ИНН 2424003383, Колбатов Н.М., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Колбатов И.А., имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано участниками процесса в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Мордвинов
Резолютивная часть решения оглашена 04 июня 2026 г.
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 г.
Копия верна судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов