ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2026 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кыргыс Б.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указав, что она в 2014 году, вступив в члены садоводческого общества №, приобрела земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ №, <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 890 кв.м., в этом же году на данном земельном участке построила жилой дом и проживает в нем по настоящее время, указанное жилье является единственным жильем для ее семьи. С этого момента она оплачивает членские взносы. В июле 2025 года она обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва для заключения договора купли-продажи земельного участка, однако ей отказано в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с тем, что земельный участок обременен вещным правом пожизненного наследуемого владения за ФИО4 Согласно пояснению председателя Садоводческого общества № ФИО3 ФИО4 и его наследники ни разу не обратились. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещался по последнему известному месту жительства, направленные судебные извещения возвратились в суд за истечением срока их хранения.
Представители третьих лиц - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, мэрия г.Кызыла, Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии г.Кызыла, председатель садоводческого общества № ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленное ответчику уведомление считается доставленным.
Применительно к ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик уклонился от получения судебного извещения, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, то это следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ..
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляются гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
Согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Введенный в действие с 30.10.2001 года Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.
Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи (в редакции, действующей на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.п. 2, 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одними из оснований для государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Как следует из материалов дела, согласно Выписке из Единого государственного реестра населения, земельный участок, площадью 890 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный.
Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве наследуемого владения ФИО4 на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из членской книжки, также из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, и справок следует, что ФИО2 является членом Садоводческого общества № с ДД.ММ.ГГГГ, она владеет земельным участком по адресу: <адрес>. Задолженности по взносам и другим платежам не имеет.
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО4 земельным участком. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предложено обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
По состоянию на дату рассмотрения дела, зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.
В материалы дела истцом представлены копии квитанций об оплате членских взносов, технический план здания построенного на земельном участке.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
ФИО4, будучи обладая правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок в собственность не оформил, при этом в установленном законом порядке в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения не обращался.
Также суд принимает во внимание то, что прежний владелец земельного участка ФИО4 не пользуется им на протяжении более 10 лет, а именно с 2014 года, какого-либо интереса к судьбе имущества он не проявляет.
Истцом представлены сведения о том, что с момента приобретения земельного участка, ФИО4 о судьбе земельного участка не интересовался, об участке не заботился, мер к сохранению имущества не предпринимал, тем самым фактически отказался от него и также от своего права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком.
При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что ФИО4 отказался от своего права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, хотя и не обращался в установленные органы с соответствующим заявлением.
В этой связи, в целях введения недвижимого имущества в гражданский оборот, правовой определенности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, а именно признать право пожизненного наследуемого владения ФИО4 спорным земельным участком прекращенным с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, решил:
исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.
Признать право пожизненного наследуемого владения ФИО4, на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, прекращенным с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Б.В. Кыргыс
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.