РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Коваленко М.А., при секретаре судебного заседания Титовой М.М., с участием:
представителя истца Ляховой А.А., представителя ответчика Кривоноговой О.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии» о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района (далее – администрация ЕМР) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101084:584 общей площадью 500 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м в СНТ «Гея» <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что решением исполнительного комитета Елизовского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель государственного лесного фонда Петропавловского мехлесхоза в районе озера Бочонок был изъят земельный участок площадью 3,7 га и предоставлен Камчатскому отделению ТИНРО для размещения садово-огородного товарищества. 12 садовых участков выделены Елизовкому горисполкому. Истец является членом СНТ «Гея» с октября 2007 года, заключением правления СНТ ей были предоставлены земельные участки №, которому был присвоен кадастровый №, и №, которому был присвоен кадастровый №. Данные участки фактически используются истцом по целевому назначению: на них построены дачный домик, гараж, баня, туалет и теплица, земля на них ежегодно обрабатывается и используется для выращивания цветов, ягод, овощей и зелени. Истец уплачивает членские взносы, действует добросовестно и открыто в отношении спорных участков. Претензий со стороны третьих лиц к ней не предъявлялось. В 2024 году она заключила договор с кадастровым инженером для определения границ земельных участков, однако внести данные в ЕГРН об их координатах не имеет возможности, так как за ней данные участки не зарегистрированы.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Камчатское отделение ТИНРО (в настоящее время Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии» (далее ФГБНУ «ВНИРО»)).
Истец ФИО1, ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы отзыва на иска, согласно которым ФГБНУ «ВНИРО» проходило несколько реорганизаций. Несмотря на существующие положения об универсальном правопреемстве юридических лиц, а также на формальное распространение на ФГБНУ «ВНИРО» полномочий правопреемника Камчатского отделения ТИНРО в части получения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, образовавшимися из исходного земельного участка площадью 3,24 га, ФГБНУ «ВНИРО» фактически не является правообладателем спорных участков, поскольку не принимал их в состав своего имущества в рамках реорганизации (л.д.160-163).
Третье лицо Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Елизовского муниципального района, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Гея» в лице председателя ФИО6, администрация Елизовского муниципального района, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, участия в нем не принимали.
На основании ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010).
В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.
Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Елизовского Совета народных депутатов от 22.09.1988 № 359 из земель государственного лесного фонда Петропавловского мехлесхоза в районе озера Бочонок был изъят земельный участок площадью 3,7 га и предоставлен Камчатскому отделению ТИНРО для размещения садово-огородного товарищества. 12 садовых участков выделены Елизовкому горисполкому (л.д.9,197).
Согласно ч. 1 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст. 369 ГК РФ).
Государственным актом на право пользования землей от 16.05.1990 (серия А-I № 170235) исполнительного комитета Елизовского Совета депутатов трудящихся Камчатскому отделению ТИНРО в бессрочное бесплатное пользование предоставлен земельный участок площадью 3,24 га для размещения СНТ «Гея», созданному из числа его сотрудников (л.д.181-182).
На основании постановления главы администрации Елизовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен дополнительный участок (0,5 га) в районе 14 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово (озеро «Бочонок») (оборот л.д.197).
В настоящее время спорный земельный участок № по данным ЕГРН имеет кадастровый №, общую площадь 500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес: <адрес>, СНТ «Гея», правообладателем земельного участка по данным из ЕГРН согласно перечню ранее учтенных земельных участков является Камчатское отделение ТИНРО; земельный участок №, по данным ЕГРН имеет кадастровый №, общую площадь 500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес: <адрес>, СНТ «Гея», правообладателем земельного участка по данным из ЕГРН согласно перечню ранее учтенных земельных участков является Камчатское отделение ТИНРО (л.д.67-70,81-84,227-232).
Согласно сведениям, предоставленным ФГБНУ «ВНИРО» («КамчатНИРО») от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ Камчатское отделение ТИНРО переименовано в «КамчатНИРО», с ДД.ММ.ГГГГ «КамчатНИРО» переименовано в ГУП «КамчатНИРО», с ДД.ММ.ГГГГ ГУП «КамчатНИРО» переименовано в ФГУП «КамчатНИРО», с ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «КамчатНИРО» реорганизовано путем преобразования в ФГБНУ «КамчатНИРО», с ДД.ММ.ГГГГ ФГБНУ «КамчатНИРО» реорганизовано в форме присоединения в Камчатский филиал ФГБНУ «ВНИРО» («КамчатНИРО»), что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (л.д.129-159).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была включена в состав членов СНТ «Гея» и на основании заключения правления СНТ «Гея» № от ДД.ММ.ГГГГ ей были предоставлены земельные участки №№,26. Данные участки имеют площадь 500 кв.м каждый, местоположение их установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес: <адрес>, СНТ «Гея» (л.д.10-11,97-98).
Согласно справкам СНТ «Гея» от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № - кадастровый №. За данные участки ФИО1 регулярно оплачиваются членские взносы, она несет расходы по содержанию участков и общего имущества СНТ «Гея» путем оплаты целевых взносов. Задолженности по оплате членских взносов нет. Прав и претензий на указанные участки никто не предъявлял (л.д.12,15,95-96).
Судом при рассмотрении дела установлено, что ФГБНУ «ВНИРО» фактически не является правообладателем спорных участков, поскольку не принимал их в состав своего имущества в рамках реорганизации, не заявлял своих прав на него в СНТ, а с 2007 года ими открыто, добросовестно и непрерывно пользуется истец, как своими собственными, выращивая на них сельхозпродукцию, оплачивает все необходимые платеж, что подтверждается справкой СНТ и представленной истцом членской книжкой СНТ, согласно записям которой с 2007 года по 2025 год ею вносятся членские взносы за участки №№, 26. Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.
Таким образом, с учетом положений ч. 4 ст. 234 ГК РФ, из представленных письменных доказательств, пояснений представителя истца, установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Гея» с 2007 года и до настоящего времени, то есть более 18 лет на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, владеет спорными земельными участками, несет расходы по их содержанию, использует спорные земельные участки по целевому назначению.
За весь период правопритязаний на спорный объект никто не предъявлял, в том числе правообладатель ФГБНУ «ВНИРО», являющийся правопреемником Камчатского отделения ТИНРО.
Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, сомнений у суда не вызывает.
Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, сомнений у суда не вызывает.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.
Принимая во внимание, что истец непрерывно пользуется и владеет спорным земельным участком более 35 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, никто на указанное имущество не претендует, учитывая положения статей 218 и 234 ГК РФ и разъяснения по применению ст. 234 Кодекса, изложенные в п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельные участки, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Гея», в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Елизовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись
М.А. Коваленко
Копия верна:
Судья
М.А. Коваленко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №,
УИД №.