РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А., при секретаре Овсяниковой К.Г., с участием ответчика Зайкова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Камчатскэнерго» к Зайкову Николаю Игоревичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к Зайкову Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения.
В обоснование требований указало, что Зайков Н.И., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №, не вносил плату за коммунальные услуги в виде электрической энергии, отопления и горячего водоснабжения, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 779 руб. 71 коп., которую с госпошлиной, оплаченной истцом при подаче иска в суд, в сумме 4 000 руб., ПАО «Камчатскэнерго» просило взыскать с Зайкова Н.И.
Заочным решением Елизовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» к Зайкову Н.И. удовлетворены (т. 1 л.д. 63-67).
Определением Елизовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда отменено, рассмотрение дело возобновлено.
ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Камчатскэнерго» уточнило исковые требования и просило взыскать с Зайкова Н.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 779 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (т. 1 л.д. 232).
Истец ПАО «Камчатскэнерго» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание ненаправило.
Ответчик Зайков Н.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца в заявленном размере, поскольку в период с 2018 года по 2020 год не проживал по адресу: <адрес>. С 2018 года он проживал по адресу: <адрес>. Поскольку в спорной квартире никто не проживал, задолженность за ГВС не подлежит взысканию. С него может быть взыскана задолженность только за отопление в сумме 24 912 руб. 46 коп. Указанная задолженность возникла в силу тяжелых жизненных обстоятельств. В настоящее время материальное положение Зайкова Н.И. остается крайне тяжелым. Он является инвали<адрес> группы. С октября 2025 года по февраль 2026 года ему не выплачивалась пенсия по инвалидности. Он проживает в Краевом государственном автономном стационарном учреждении социальной защиты «Паратунский дом-интернат для престарелых и инвалидов» на основании договора о предоставлении социальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. Его единственный регулярный доход состоит из страховой пенсии по инвалидности в размере 19 142 руб. 97 коп. и ежемесячной денежной выплаты в размере 4 397 руб. 23 коп. Иного дохода или имущества, позволяющего погасить образовавшуюся задолженность, он не имеет. В связи с чем просит предоставить рассрочку исполнения решения суда с ежемесячным платежом в размере не более 3 000 руб.
Третье лицо ООО «ЖилкомфортСервис» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы дел №, № о вынесении судебных приказов, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей до 1 марта 2026 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа <адрес> наследникам умершей Зайковой Веры Михайловны выдано свидетельство о праве на наследство по закону на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>: в 1/2 доли её супругу Зайкову Игорю Викентьевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и в 1/2 доли ее сыну Зайкову Николаю Игоревичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т. 2 л.д. 28).
ДД.ММ.ГГГГ Зайков Игорь Викентьевич умер.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа <адрес> наследнику Зайкова И.В. – Зайкову Николаю Игоревичу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего, в том числе 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
С заявлением о государственной регистрации прав на наследственное имущество (1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, унаследованную после смерти Зайкова И.В.) Зайков Н.И. обратился в Росреестр через КГКУ «МФЦ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Зайков Н.И. продал принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности Зайкова Н.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру (унаследованную после смерти Зайковой В.М.) было зарегистрировано за ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; полностью на жилое помещение право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 71-72).
Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> следует, что Зайков Н.И. имел регистрацию по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету ПАО «Камчатскэнерго», поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, лицевой счет №, по оплате коммунальных услуг по отоплению и ГВС за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 707 руб. 97 коп.
ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Камчатскэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Зайкова Н.И., как собственника 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Зайкова Н.И. в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 779 руб. 71 коп. (за 1/2 долю), расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 237 руб., всего 77 016 руб. 71 коп.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен в связи с поступившими от Зайкова Н.И. возражениям относительно его исполнения.
ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Камчатскэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка № Елизовского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Зайкова Н.И., как собственника 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Елизовского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Зайкова Н.И. в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления, ГВС за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 988 руб. 78 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 021 руб. 57 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 075 руб., всего 107 085 руб. 35 коп.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен в связи с поступившими от Зайкова Н.И. возражениям относительно его исполнения.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 779 руб. 71 коп.
Управление данным многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО «Жилкомфортсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (прежнее наименование юридического лица - ООО «Жилремсервис УК»).
Согласно сведениям с ГИС ЖКХ с ПАО «Камчатскэнерго» заключен договор ресурсоснабжения по электроснабжению и горячему водоснабжению жилого дома.
Принимая во внимание вышеизложенное, у ПАО «Камчатскэнерго» возникло право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение с собственника спорного жилого помещения, обязанного производить оплату за коммунальные услуги, предоставляемые с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В спорный период собственником жилого помещения являлся Зайков Н.И.
В судебном заседании Зайков Н.И. пояснил, что в период с 2018 года по 2020 год он в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживал. С 2018 года он проживал по адресу: <адрес>. В состав задолженности, заявленной ко взысканию истцом, также входит задолженность по услуге «горячее водоснабжение». Однако в данном случае, поскольку в спорной квартире никто не проживал, потребление данной услуги не осуществлялось, в связи с чем, задолженность за данную услугу не подлежит взысканию.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Как было указано выше право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в спорный период было зарегистрировано за Зайковым Н.И., соответственно он должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств, свидетельствующих о погашении Зайковым Н.И. задолженности за указанный период в истребуемой сумме, суду не представлено, равно как и не установлено таковых и в ходе судебного заседания. Тогда как в силу статей 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Довод ответчика о том, что он не проживал в указанном помещении, в связи с чем, не должен оплачивать коммунальную услугу за горячее водоснабжение, суд находит несостоятельным.
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Доказательств обращения Зайкова Н.И. в ПАО «Камчатскэнерго» в соответствии с пунктами 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, за перерасчетом платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в спорной квартире в материалы дела не представлено.
Само по себе не проживание Зайкова Н.И. в спорный период времени в жилом помещении, не является основанием для освобождения от взыскания задолженности за коммунальные услуги за указанный выше период.
При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени Зайков Н.И. свою обязанность по оплате за коммунальные услуги не выполнил, суд приходит к выводу, что требования ПАО «Камчатскэнерго» о взыскании с Зайкова Н.И. задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС в сумме 75 779 руб. 71 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Зайкова Н.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Из материалов дела следует, что Зайков Н.И. является инвали<адрес> группы бессрочно.
На основании договора о предоставлении социальных услуг, заключенным между ним и Краевым государственным автономным стационарным учреждением социальной защиты населения «Паратунский дом-интернат для престарелых и инвалидов» проживает в Паратунском доме-интернате для престарелых и инвалидов за плату.
Согласно приложению № к договору сумма платы по договору в месяц составляет 19 887 руб. 34 коп., что составляет 75 % от пенсии Зайкова Н.И.
В собственности Зайкова Н.И. имеется жилой дом, площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Елизовский муниципальный район, Новоавачинское сельское поселение, территория Объездная дорога 19 км, территория СНТ «Камчатский садовод», <адрес>., а также земельный участок, площадью 840 кв.м, с кадастровым номером №
Оценив доводы ответчика в обоснование заявленного ходатайства о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, суд полагает возможным предоставить Зайкову Н.И. рассрочку исполнения решения суда на 27 месяцев, установив сумму ежемесячного платежа в размере 3 000 руб., а в последний месяц предоставленной рассрочки – 1 779 руб. 71 коп., со сроком внесения платежей не позднее 28 числа каждого месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до полного погашения задолженности.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить.
Взыскать с Зайкова Николая Игоревича (№ в пользу ПАО «Камчатскэнерго» № задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 779 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 79 779 руб. 71 коп.
Предоставить Зайкову Николаю Игоревичу рассрочку исполнения решения суда на 27 месяцев, установив сумму ежемесячного платежа в размере 3 000 руб., а в последний месяц предоставленной рассрочки – 1 779 руб. 71 коп., со сроком внесения платежей не позднее 28 числа каждого месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до полного погашения задолженности.
Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2026 года.