РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
29 сентября 2026 г. с. Шалинское
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Мордвинов А.П., при секретаре судебного заседания Тузовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/26 по исковому заявлению Пашенцевой Яны Сергеевны к Администрации Манского района Красноярского края, Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Садоводческомму некоммерческому товариществу «Колос», Путятов А.А., о признании недействительными результатов межевания земельного участка и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ (по сведениям АО «Почта России») Пашенцева Я.С., через представителей Нестерова А.М. и Фокина А.Ю., обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом уточненного искового заявления, к Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), о признании недействительными результатов межевания земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.
Исковые требования Пашенцевой Я.В. аргументированы тем, что на основании свидетельства на праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Высоцкой Н.Г. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,10 га., с кадастровым номером № (далее - или Спорный земельный участок №, или земельный участок :100). ДД.ММ.ГГГГ Высоцкий В.Л. заключил с Администрацией Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края в отношении Спорного земельного участка № договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (далее Договор А). Высоцкий В.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти Пашенцева Я.С. с помощью кадастрового инженера Артемов А.Д. был подготовлен межевой план на Спорный земельный участок, согласно которому данный объект недвижимости накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (далее - или Спорный земельный участок №, или земельный участок :99), сведения о котором содержаться в ЕГРН с ошибкой, а это свидетельствует о том, что на основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. ст. 11, 166 ГК РФ, п. 3 ст. 6, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, чч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» п. 52 Постановления Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитной права собственности и других вещных прав» Пашенцева Я.С. вправе требовать защиты Спорного земельного участка №.
Основываясь на изложенных обстоятельствах, Пашенцева Я.С. просит суд: «признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило поданное ДД.ММ.ГГГГ через АО «Почта России» уточненное исковое заявление, подписанное представителями Нестерова А.М. и Фокина А.Ю., в котором также заявляются требования «признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», однако данное обращение суд во внимание не принимает, в связи с истечением срока нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Пащенко Я.С. на имя Нестерова А.М. и Фокина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, то есть на основании ч. 4 ст. 1, п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ (заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судом вынесены определения, в том числе в протокольной форме, в соответствии с которыми к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) соответчиков: Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет), Садоводческое некоммерческое товарищество «Колос» (далее - СНТ «Колос»), Путятов А.А., Комитет по управлению муниципальным имуществом Манского района (далее - КУМИ Манского района); 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра), а также Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), кадастровый инженер Артемов А.Д., нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края Плеханова В.В. (далее - нотариус Плеханова В.В.), нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края Власова М.В. (далее - нотариус Владсова М.В.).
Управление Росреестра по Красноярскому краю, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ознакомившись с исковыми требованиями Пашенцева Я.С., через Межмуниципальный Заозерновский отдел, предоставило на них свои пояснения, из которых следует, что: 1) в ЕГРН содержатся сведения о Спорном земельном участке:99, который поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, уточненной площадью 1 400 кв.м., право собственности зарегистрировано за Путятов А.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 2) в ЕГРН также содержатся сведения о Спорном земельном участке №, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под дачными и садоводческими объединениями, декларированной площадью 800 кв.м., имеются сведения о незарегистрированных правах Высоцкой Н.Г.; 3) исходя из обстоятельств гражданского дела, материально-правовой интерес Пашенцева Я.С. заключается в установлении верных границ земельного участка :100, в связи с чем при рассмотрении заявленных требований должны быть установлены границы земельного участка :99 с перечнем координат характерных точек таких границ (в соответствии с межевым планом) и факт изменения площади земельного участка при наличии изменений (т. 1 л.д. 82 - 83).
Путятов А.А., являющийся соответчиком по исковым требованиям Пашенцева Я.С., ознакомившись с ними, направил в адрес суда возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении исковых требований Пашенцева Я.С. к Районной администрации о признании недействительными результатов межевания земельного участка :99 и об исключении из ЕГРН сведений о нем, отказать в полном объёме, аргументируя это тем, что: 1) Путятов А.А. является собственником земельного участка :99, само право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; 2) межевой план на вышеуказанный участок был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи: с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка :99, работы проводились в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», о проведении кадастровых работ по земельному участку :99 было заблаговременно опубликовано уведомление: 04 октября 2012 г. в «Ведомостях Манского района» (№36), что свидетельствует о соблюдении процедуры информирования заинтересованных лиц; 3) местоположение границ соответствует фактическому положению на местности, уточненные границы земельного участка соответствуют фактическому местоположению границ на местности и проходят по существующему ограждению (забору), что отражает исторически сложившееся положение границ, такое соответствие является одним из критериев достоверности сведений, внесенных в ЕГРН; 4) право собственности Путятов А.А. на земельный участок :99 возникло на законных основаниях и зарегистрировано надлежащим образом, на основании возмездной сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Волковым Е.С., и было зарегистрировано в установленном порядке; 5) Пашенцева Я.С. не доказаны нарушения, являющиеся основанием для признания результатов межевания недействительными, для признания результатов межевания недействительными необходимо установить существенные нарушения закона либо ошибки, искажающие сведения о границах и площади, однако доказательства таких нарушений Пашенцева Я.С. в адрес суда не представлены (например, ошибок в измерениях, неучтённых прав третьих лиц, нарушений процедуры согласования границ); 6) Пашенцева Я.С. ссылается на нарушение своих прав, в связи с чем она обязана доказать наличие у нее вещного права или иного охраняемого законом интереса в отношении спорного участка либо его части, однако такие доказательства в материалах гражданского дела отсутствуют либо не являются достаточными (л.д. 172).
ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания: 1) истец Пашенцева Я.С. и ее представители Фокина А.Ю. и Нестерова А.М., будучи неоднократно извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, согласно поданному искового заявления просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в том числе в отсутствие истца, согласны на вынесение заочного решения, при этом суд учитывает, что срок действия нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной Пашенцева Я.С. на имя Фокина А.Ю. и Нестерова А.М. по состоянию на дату подачи уточненного искового заявления ДД.ММ.ГГГГ истек (л.д. 10, 45); 2) представитель ответчика Районной администрации, представители соответчиков Камарчагского сельсовета, СНТ «Колос», КУМИ Манского района, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», соответчик Путятов А.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Артемов А.Д., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда на не направили, в связи с чем суд признает неявку указанных лиц неуважительной; 3) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусы Плеханова В.В. и Власова М.В., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно пояснениям и заявлениям, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153 и 167 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон, в отсутствие не явившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.
Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пашенцева Я.С. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ в чч. 1 - 3 ст. 35 закреплено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; 4) принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Правилами пп. 2 - 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) определено, что: 1) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; 2) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; 3) никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Положениями пп. 1, 2, 4 и 5 ст. 10 ГК РФ закреплено, что: 1) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом); 2) в случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 12 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом; 3) если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков; 4) добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Правилами ст. 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
ГК РФ в силу п. 1 ст. 130 относит к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Правилами п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные гл. гл. III и IV этого Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ закреплено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; 2) регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Положениями пп. 1 - 3 ст. 209 ГК РФ регламентировано, что: 1) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; 2) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; 3) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Правилами пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; 2) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; 3) в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Правилами п. 1 ст. 1110 ГК РФ регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).
Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.
Правилами п. 1 ст. 1119 ГК РФ установлено, что: 1) завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения; завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК РФ; 2) свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК).
Положениями п. 1 ст. 1141 ГК РФ ГК РФ установлено, что: 1) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ; 2) наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
ГК РФ в ст. ст. 1142 - 1144 регламентировано, что 1) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 2) внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления; 3) если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; 4) дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления; 5) если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); 6) двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Положениями п. 1 ст. 1146 ГК РФ установлено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.
Наследник, как указано п. 1 ст. 1158 ГК РФ, вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ).
Положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ГК РФ в п. 1 ст. 1153 регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Правилами п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства.
ГК РФ в пп. 1, 2 ст. 225: А) введено понятие бесхозяйной вещи, которой признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался; Б) предусмотрено, что если это не исключается правилами данного Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ закреплено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Правилами ст. 44 ЗК РФ определено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Положениями п. 2 ст. 53 ЗК РФ установлено, что: 1) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав; 2) право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
ЗК РФ в п. 1.1 ст. 19 предусмотрено, что если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 1, 2 ст. 60, п. 2 ст. 76 ЗК РФ).
Положениями ст. ст. 301, 304, 305 ГК РФ регламентировано, что: А) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301); Б) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304); В) права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором; это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Правилами чч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей; 2) права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Положениями ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Правилами п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» определено, что: 1) если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; 2) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в п. 2.7 ст. 3 регламентировано, что до 01 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: А) земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; Б) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу этого Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; В) по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; Г) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Правилами ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ установлено: 1) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; 2) в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; 3) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям; однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
ЕГРН, с учетом реестровых дел, представленных ФПП «Роскадастр» по Красноярскому краю, свидетельствует о том, что:
А) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачными и садоводческими объединениями (далее - или Спорный земельный участок, или земельный участок :100), при этом суд учитывает, что: 1) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ; 2) описание местоположения земельного участка отсутствует; 3) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, при этом имеется сведения о незарегистрированных правах Высоцкой Н.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №;
Б) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 400 +/- 65 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства (далее - или земельный участок Путятов А.А., или земельный участок :99), при этом суд учитывает, что: 1) правообладателем указанного земельного участка является Путятов В.А.; 2) право собственности Путятов А.А. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Волковым Е.С., который в свою очередь являлся собственником земельного участка :99 на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Баньчуковой Н.В., которой указаны земельный участок принадлежал на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Викторовым В.И., а Викторову В.И. земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия ККР 2400, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Манским РайКомЗемом; 3) границы земельного участка :99 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ на основании межевого плана кадастрового инженера Федоровой Т.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего следующие координаты: 1 № (л.д. 49 - 53, 67 - 77, 81, 168 - 171, 173 - 189).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Высоцкой Н.Г., на основании решения Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия ККР 2400, № на земельный участок № в СНТ «Колос» площадью 0,08 га. (л.д. 11 - 13).
ДД.ММ.ГГГГ между Камарчагским сельсоветом и Высоцкий В.Л. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (далее - Договор А), в соответствии с которым Камарчагский сельсовет сдает, а Высоцкий В.Л. принимает в аренду земли с/х назначения общей площадью 0,10 га. для посадки картофеля, при этом договор заключен сроком на 05 лет, сумма платы за арендованный земельный участок составляет 06% от минимальной оплаты труда за 0,01 га. (л.д. 14 - 17).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Артемов А.Д., в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади Спорного земельного участка № подготовлен межевой план, из которого следует, что: 1) Спорный земельный участок № расположен в следующих координатах: № 2) площадь Спорного земельного участка № составляет 839 +/- 20 кв.м.; 3) Спорный земельный участок № накладывается на Спорный земельный участок №, межевание которого установлено с ошибкой (л.д. 24 - 31).
Районной администрацией, в том числе Управлением сельского хозяйства, предоставлены сведения: 1) об отсутствии мензульной съемки по месту нахождения Спорного земельного участка с 2015 г. по настоящее время; 2) о том, что границы Спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание отсутствует), поэтому участок нельзя точно отобразить на публичной кадастровой карте, в связи с чем выявить смежные земельные участки не предоставляется возможным (л.д. 66, 78).
ТОА ЗАГСа Красноярского края по гп. Березовка г. Красноярска, предоставлены сведения, из которых с учетом предоставленных стороной истца свидетельств по актам гражданского состояния, и сведений из СМЭВ, следует, что:
А) Высоцкой Н.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;
Б) Высоцкий В.Л. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;
В) ДД.ММ.ГГГГ между Высоцкий В.Л. и Лукичевой Н.Г. был заключен брак, в связи с чем последней присвоена фамилия «Высоцкая», и в браке у них родились: 1) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> дочь Высоцкая О.В.; 2) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сын Высоцкий Л.В.;
Г) ДД.ММ.ГГГГ между Михайлюкович С.П., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Высоцкая О.В. заключен брак, в связи с чем последней присвоена фамилия «Михайлюкович», в браке у указанных лиц родились дети: 1) Михайлюкович Я.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> 2) Михайлюкович С.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;
Д) Михайлюкович О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;
Е) Михайлюкович С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;
Ё) ДД.ММ.ГГГГ Михайлюкович Я.С. вступила в брак с Пашкевичем А.В., в связи с чем супруге была присвоена фамилия «Пашенцева», и в браке у указанных лиц родились: 1) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> дочь Пашенцева В.А.; 2) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сын Пашенцев П.А. (л.д. 18 - 23, 104 - 119, 159 - 165, 193 - 196).
Михайлюкович С.С. по прописке выписке на территории РФ не значится, паспорта гражданина РФ не имеет (л.д. 120, 158)
15 и ДД.ММ.ГГГГ нотариусами Плеханова В.В. и Власова М.В. предоставлены информационные сообщения об отсутствии в их производстве наследственных дел, открытых к имуществу Высоцкой Н.Г., Высоцкий В.Л., Михайлюкович С.П., Михалюкович О.В. (л.д. 157, 166).
Пашенцева Я.С. и ее представителям Фокина А.Ю., Нестерова А.М., согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ, судом в качестве юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию по гражданскому делу, определены: 1) наличие имущественных прав Пашенцева Я.С. на земельный участок :100; 2) несоответствие границ земельного участка :99, установленных при межевании, фактически существующим границам этого земельного участка, в связи с чем стороне истца неоднократно предлагалось предоставить доказательства в обоснование заявленных требований, в том числе данные о смежных землепользователях, по данным ЕГРН, поселковой администрации, по сведениям СНТ «Колос», а также разъяснялось право ходатайствовать о назначении судебной землеустроительной экспертизы по вопросу определения действительных границ спорных земельных участков :99 и :100, установления их площади для последующего внесения указанных уникальных сведений об объектах недвижимости в ЕГРН, о самовольном изменении границ данных земельных участков, о допущенных нарушениях со стороны кадастрового инженера, допустившего запрещенное ст. 11.9 ЗК РФ при осуществлении межевания земельного участка :99 наложение его границ на границы земельного участка :100.
ДД.ММ.ГГГГ судом был направлен запрос в ООО «КрасСибГео» о предоставлении сведений о стоимости судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу, и из этой экспертной организации получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость такой судебной экспертизы для Спорного земельного участка № будет составлять 90 000 руб. 00 коп.
Пашенцева Я.С., ее представителям Фокина А.Ю., Нестерова А.М. суд в своих письмах от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ неоднократно предлагал заявить ходатайство о назначении по гражданскому делу судебной землеустроительной экспертизы, а также предоставить доказательства в обоснование юридически значимых обстоятельств, указанных в определении от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлял их письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости проведения судебной экспертизы в ООО «КрасСибГео» (по ответу от ДД.ММ.ГГГГ), однако сторона истца от участия в судебном заседании уклонилась, неоднократные вызовы суда для участия в процессе проигнорировала, равно как и: А) не заявляет ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы для определения действительных границ и площади Спорного земельного участка №, а также во вопросу выявления нарушений, допущенных по осуществлении межевания земельного участка :99; Б) не предоставляет доказательств, перечисленных в определении от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и по вопросу возникновения у Пашенцева Я.С. имущественных прав на земельный участок :100, фактического принятия ее в свое владение данного объекта недвижимости, иного имущества Высоцкой Н.Г., Высоцкий В.Л., Михайлюкович О.В. после их смерти, несения бремени содержания и использования такого имущества с момента вступления во владение им (с учетом того, что Высоцкой Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Михайлюкович О.В. - ДД.ММ.ГГГГ, Высоцкой Н.Г. - ДД.ММ.ГГГГ, а сведения о правах Пашенцева Я.С. по земельному участку :100 в ЕГРН отсутствуют, к нотариусам Плеханова В.В. и Власова М.В. с заявлениями вступлении в наследственные права на имущество Высоцкой Н.Г., Высоцкий В.Л., Михайлюкович О.В. в установленные сроки не обращалась).
ГК РФ, как указывалось выше, в силу положений ст. 12, 301, 304 и 305 гарантирует защиту имущества его собственнику и (или) иному владельцу, а в части III закрепляет порядок вступления лицом в наследственные права на имущество умершего, однако сторона истца, проявляя завидное упорство, в нарушение положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не предоставляет суду доказательств возникновения имущественных прав Пашенцева Я.С. на земельный участок :100, в том числе и в порядке наследования, равно как и не заявляется Пашенцева Я.С. исковых требований: А) о признании за ней права собственности на Спорный земельный участок :100, в том числе и по мотиву фактического вступления Пашенцева Я.С. в наследственные права на данный объект недвижимости после смерти Высоцкой Н.Г., Высоцкий В.Л., Михайлюкович О.В.; Б) об установлении границ и площади земельного участка :100 на местности с внесением этих уникальных характеристик в ЕГРН (соответствующих обоснований, в том числе и правого характера, со ссылкой на положения части III ГК РФ (наследственное право), исковое заявление Пашенцева Я.С., составленное ее представителями Фокина А.Ю. и Нестерова А.М., не содержит), а потому при совокупности перечисленных обстоятельств суд, учитывая содержание ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, ст. ст. 12, 301, 304, 305 ГК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования Пашенцева Я.С. по оспариванию межевания земельного участка :99 и исключению сведений о нем из ЕГРН не подлежат удовлетворению вследствие недоказанности возникновения имущественных прав Пашенцева Я.С. на земельный участок :100.
Пашенцева Я.С. в рамках обоснования исковых требований по оспариванию межевания земельного участка :99, принадлежащего на праве собственности Путятов А.А., и исключения сведений о данном объекте недвижимости из ЕГРН предоставляет межевой план кадастрового инженера Артемов А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, однако данный документ суд во внимание в качестве допустимого доказательства не принимает, поскольку: 1) оригинал этого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не предоставлен; 2) из содержания межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ невозможно понять: А) по каким объектам, материалам землеустройств кадастровым инженером Артемов А.Д. были определены границы земельного участка :100 (описание закрепления характерных точек поворота границ и прохождение частей границ земельного участка :100 в этом межевом плане вообще отсутствует); Б) в каких точках поворота границ и площади, выявленных кадастровым инженером Артемов А.Д., земельный участок :100 накладывается на границы земельного участка :99, сведения о котором внесены в ЕГРН (на какой-либо схеме к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок :99 не отображен, хотя контур его границ, внесенный в ЕГРН, отличается от границ земельного участка :100, выявленных кадастровым инженером Артемов А.Д.); 3) ни свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия ККР 24 00, №, выданного на имя Высоцкой Н.Г., ни Договор А, заключенный между Камарчагским сельсоветом и Высоцкий В.Л., не содержат схем расположения земельного участка :100 на местности, в связи с чем суд признает, что наличие у Пашенцева Я.С. межевого плана кадастрового инженера Артемов А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ само по себе в условиях поданных Путятов А.А. возражений на исковое заявление Пашенцева Я.С., уклонения Пашенцева Я.С. и ее представителей Фокина А.Ю., Нестерова А.М. от проведения по гражданскому делу судебной землеустроительной экспертизы не может подтверждать действительное наложение границ Спорного земельного участка № на внесенные в ЕГРН границы Спорного земельного участка №, находящегося в собственности у Путятов А.А.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пашенцевой Яны Сергеевны, имеющей паспорт гражданина РФ (серия ДД.ММ.ГГГГ, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения ДД.ММ.ГГГГ), к Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424000946, Комитету по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края, имеющему ИНН 2424005084, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424001019, Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос», имеющему ИНН 2424003270, Путятов А.А., имеющему паспорт гражданина РФ (серия ДД.ММ.ГГГГ, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения ДД.ММ.ГГГГ), о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано участниками процесса в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Мордвинов
Резолютивная часть решения оглашена 29 сентября 2026 г.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2026 г.
Копия верна судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов