ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего Соловьевой А.А.
при секретаре Лушовой В.Д., с участием представителя истца Бондаренко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к Мирзабекяну Ю.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») обратилось в суд с иском к Мирзабекяну Ю.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ***, за тепловую энергию за период с *** по *** в размере 42 957,73 руб., за горячую воду за период с *** по *** в размере 17 805,07 руб., пени по тепловой энергии за период с *** по *** в размере 24 961,88 руб., пени по горячему водоснабжению за период с *** по *** в размере 10 399,49 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Черногорска от 23.07.2019 № 1823-П «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования г. Черногорск» истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации. Мирзабекян Ю.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и абонентом АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», лицевой счет абонента ***. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг в период с *** до ***.
Представитель истца Бондаренко Л.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам искового заявления, выразила согласие с вынесением заочного решения.
Ответчик Мирзабекян Ю.И., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не уведомил.
В соответствии со ст.ст. 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 153, ч.ч. 1, 2, 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги состоит из платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» оказывала коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***
Из искового заявления и приложенных к нему расчетов и выписок из лицевого счета по квартире *** указанного жилого дома следует, что в данной квартире в период с *** по *** истцом оказаны коммунальные услуги (поставка тепловой энергии и горячее водоснабжение), оплата за оказанные услуги в спорный период не производилась.
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства (до ***), составленной *** ***, *** произведена регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, за Мерзабекяном Ю.И.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении указанной квартиры отсутствуют.
Задолженность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире составляет: за тепловую энергию – 42 957,73 руб. (образовалась за период с *** по ***), за горячую воду – 17 805,07 руб. (образовалась за период с *** по ***).
Указанный расчет суд признает верным, обоснованным.
Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств оплаты указанных коммунальных услуг не представлено.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.
Ключевая ставка Банка России с 14.02.2022 (в том числе по состоянию на 27.02.2022) составляла 9,5% годовых (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).
Расчет пени произведен истцом за период с 01.01.2021 по 31.07.2024. Пеня по тепловой энергии составила 24 961,88 руб., по горячему водоснабжению – 10 399,49 руб.
Расчет пени судом проверен, признан верным.
В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до 12 000 руб. по тепловой энергии и до 5 000 руб. по горячему водоснабжению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Мирзабекяну Ю.И. (паспорт ***) в пользу Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718) задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных по адресу: ***, за поставленную тепловую энергию – 42 957,73 руб., за горячую воду – 17 805,07 руб., пеню по тепловой энергии – 12 000 руб., пеню по горячему водоснабжению – 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб., всего взыскать 81 762 (восемьдесят одну тысячу семьсот шестьдесят два) руб. 80 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Соловьева
Мотивированное решение составлено 06.10.2026.