РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М., при секретаре Ляшенко К.Е., с участием прокурора Филиппова Д.Ю., истца Демидович С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидович Светланы Владимировны к Лавренову Дмитрию Петровичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Демидович С.В. обратилась в суд с иском к Лавренову Д.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. 30 лет Победы, д. 64.
Исковые требования мотивированы тем, данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения, она является единоличным собственником жилого дома. На регистрационном учете с 20.01.1999 состоит ответчик Лавренов Д.П., по указанному адресу он не проживает более 7 лет.
В судебном заседании истец Демидович С.В. поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик является ее племянником, его вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей ответчик не производит.
Помощник прокурора г. Черногорска Филиппов Д.Ю. требования истца полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик Лавренов Д.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 30.05.2017 истец Демидович С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. 30 лет Победы, д. 64, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2017, 26.08.2026.
Из представленной истцом адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Черногорску от 20.01.2026 следует, что в указанном жилом доме с 20.01.1999 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Лавренов Д.П., что также подтверждается запрошенной судом адресной справкой ОВМ ОМВД России по г. Черногорску от 27.08.2026.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации), и предполагает, в частности, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений свидетеля Терехиной И.Д., допрошенной в судебном заседании, следует, что она является соседкой истца, в доме проживает с 2012 года, за это время никогда не видела ответчика, в дом никто не пытался вселиться.
Свидетель Демидович А.В. пояснила, что ответчик является ее двоюродным братом, в доме он проживал примерно до 2015 года, после чего уехал; где он в настоящее время проживает, свидетель не знает, вещей брата в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает.
Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку лицами, участвующими в деле, они не оспорены, а также соотносятся с письменными материалами дела.
Оснований для отнесения ответчика к членам семьи истца у суда не имеется.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения, предоставляющего Лавренову Д.П. право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.
Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Таким образом, исковые требования Демидович С.В. о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Лавренова Дмитрия Петровича, 20.05.1982 года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. 30 лет Победы, д. 64.
Решение суда является основанием для снятия Лавренова Дмитрия Петровича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Лавренова Дмитрия Петровича (паспорт серия *** ***) в пользу Демидович Светланы Владимировны (паспорт серия *** ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 02.10.2026.