ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
6 мая 2026 г. с. Шалинское
Красноярского края
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Т.С., при секретаре Ильященко Н.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, и.о. прокурора – заместителя прокурора Манского района Красноярского края Миллер М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования аргументированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При подписании договора купли-продажи, на регистрационном учете состояли: ФИО6, ФИО3 Как указывают истцы, им было обещано, что до ДД.ММ.ГГГГ указанные лица будут сняты с регистрационного учета, однако, с регистрационного учета снялась только ФИО6 Место нахождения ФИО3 истцам не известно, кроме того, при переходе права собственности, никаких соглашений с ответчиком на предмет сохранения за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Квартиру приобрели пустую, без чьих-либо вещей, ФИО6, ФИО3 никогда не видели.
С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что ответчик в принадлежащем им жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с ним не ведут, его личные вещи в помещении отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, не возражали против вынесения заочного решения.
ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении, а также адресу согласно информации МП ОП № МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал.
Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель прокуратуры по результатам рассмотрения дела пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав заявителя и представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи (л.д.9), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общедолевая собственность по ? зарегистрирована за ФИО1, ФИО2
При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1, ФИО2 было установлено, что на момент заключения вышеуказанного договора на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоят ФИО3, ФИО6, при подписании которого истцам были известны последствия, установленные п.2 ст. 292 ГК РФ (л.д. 9).
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Первоманского сельсовета <адрес> от 20.03.2026г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В соответствии с актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным жилищной комиссией Первоманского сельсовета, следует, что при посещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., установлен факт непроживания ФИО3 зарегистрированного в данном жилом доме (л.д. 14).
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, в то время как истцы являются собственниками жилого помещения, в связи с чем суд в соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.С. Колесникова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Манского районного суда Красноярского края Т.С. Колесникова