ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
19 мая 2026 г. с. Шалинское
Красноярского края
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Т.С., при секретаре Ильященко Н.В., с участием представителя истца ФИО11, помощника прокурора Манского района Красноярского края Панфилова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 в лице представителя ФИО11 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 в лице представителя ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования аргументированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется выписка из ЕГРН. В вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанные граждане являются членами семьи предыдущего собственника жилого дома, а именно ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> акту проверки соблюдения законодательства (муниципальный жилищный контроль), составленному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шалинского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО2 с апреля 2021 года (с момента продажи дома) не проживают по адресу: <адрес>. В доме нет личных вещей вышеуказанных граждан.
С апреля 2021 г. по настоящее время ответчики не проживают в жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают, с ответчиками отсутствуют семейные отношения, не ведется общее хозяйство, не имеется общего бюджета, общих предметов быта.
С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, направил для участия в судебном заседании своего представителя ФИО11, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики в принадлежащем ФИО6 жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с ним не ведут, личные вещи в помещении отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО9 в лице законного представителя ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении, а также адресу согласно информации МП ОП № МО МВД России «Уярский» (дислокация <адрес>), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали.
Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчиков представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель прокуратуры по результатам рассмотрения дела пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав представителя заявителя и представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи (л.д.14-15), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 было установлено, что на момент заключения вышеуказанного договора на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме состоит ФИО4, который обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Шалинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии с актом муниципального жилищного контроля о проверке соблюдения законодательства администрации Шалинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при посещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт непроживания ФИО3, ФИО1, ФИО2 с апреля 2021 г., которые сохраняют только регистрацию, личных вещей данных лиц в доме не имеется (л.д. 16).
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по его содержанию, в то время как истец является собственником жилого помещения, в связи с чем суд в соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 в лице представителя ФИО11 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.С. Колесникова
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2026 г.
Копия верна:
Судья Манского районного суда Красноярского края Т.С. Колесникова