РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в лице судьи Вороновой Н.И., при ведении протокола помощником судьи Зубовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Бородулина К. С. к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права собственности на гараж, установил:
Бородулин К.С. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью 54,0 кв.м., в блоке №, кадастровый номер блока: № в гаражно-строительном кооперативе «Энергия», расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом ГСК «Энергия», паевые взносы за гаражный бокс №, площадью 54,0 кв.м., в блоке №, оплачены в полном объеме. Формальная процедура сдачи в эксплуатацию гаражей завершена не была, ввиду чего возможности оформить право собственности на гараж не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился с иском в суд.
Истец Бородулин К.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором, не возражал против удовлетворения требований истца при наличии достаточных оснований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ГСК «Энергия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Судебным разбирательством установлено, что Бородулин К.С. является членом гаражно-строительного кооператива «Энергия», владеет гаражным боксом №, площадью 54,0 кв.м., в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет (л.д. 33).
Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс не имеет возможности, поскольку ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы (л.д. 48).
Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Энергия» происходило в следующем порядке.
Распоряжением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство гаражей для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» (л.д. 31).
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> за № был зарегистрирован устав ГСК «Энергия», который действует до настоящего времени (л.д. 27).
Земельный участок, на котором расположен ГСК «Энергия» имеет кадастровый №.
В свою очередь из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеющий разрешенное использование – для эксплуатации гаражей, расположен в пределах земельного участка 54:35:09139:61.
Гаражный блок №, в котором расположен гаражный бокс истца, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, имеющего разрешенное использование – для эксплуатации гаражей, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 49-50).
Из плана здания следует, что гараж №, расположен в блоке №, кадастровый номер блока: №
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Энергия» и мэрией <адрес> заключен договор №м аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора, который зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д. 4-6).
Из предмета данного договора следует, что арендодатель передает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:09139:61, на котором расположены следующие объекты недвижимости: здание (стоянка автомобилей личного транспорта, блок №), здание (стоянка автомобилей личного транспорта, блок №) по адресу <адрес>; здание (стоянка автомобилей личного транспорта, блок №) по адресу <адрес>, блок 3; гаражный блок площадью 2511,1 по адресу <адрес>, блок 4; гаражный блок площадью 1471,3 по адресу <адрес>, блок 4.
Таким образом, факт расположения блока № в ГСК «Энергия» в границах земельного участка с кадастровым номером № подтверждается, в частности, приведенным выше договором аренды земельного участка.
Кроме того, в дело представлена схема расположения гаражных блоков ГСК «Энергия» на земельном участке №, подготовленная кадастровым инженером Нагирняк М.С., из содержания которой следует, что гаражный блок № с кадастровым номером 54:35:000000:27253, в котором находится гараж истца, расположен в границах данного земельного участка, в результате произведенных замеров установлено, что гаражный бокс № имеет площадь 54,0 кв.м. (л.д. 51).
Согласно техническому заключению по обследованию и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания гаражных боксов, расположенных в ГСК «Энергия» по адресу: <адрес>, блок 2, <адрес>, выполненному ООО «Ф-Арт», конструкции здания индивидуальных гаражных боксов, расположенных в <адрес>, блок 4, на земельном участке 54:35:091390:61, в ГСК «Энергия», в целом находится в удовлетворительном и работоспособном состоянии. Несущая способность грунтов основания обеспечена, о чем свидетельствует отсутствие горизонтальных, либо наклонных трещин. На момент обследования повреждений, сверхнормативных перегибов, признаков снижения несущей способности не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Здания гаражных боксов могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Эксплуатация обследованных гаражных боксов по прямому назначению не создает угрозу для жизни граждан, не нарушает их права и законные интересы (л.д. 35-47).
В настоящее время истец является членом ГСК «Энергия», что подтверждается справкой ГСК, владеет, гаражным боксом № в блоке № добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества.
Таким образом, истец приобрел право собственности на заявленные им гаражный бокс с момента выплаты паевого взноса.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, и учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пай на предоставленный гараж выплачен, гаражным боксом Бородулин К.С. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на указанные гаражные боксы со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Бородулина К. С. удовлетворить.
Признать за Бородулиным К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), право собственности на гаражный бокс № площадью 54,0 кв.м. в блоке №, в гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаража.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.И. Воронова