РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в лице судьи Вороновой Н.И., при ведении протокола помощником судьи Зубовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Камышановой Н. А. к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права собственности, установил:
Камышанова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,6 кв.м., в блоке № в гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является членом ГСК «Роща», паевые взносы за гаражный бокс №, площадью 21,6 кв.м., в блоке №, оплачены в полном объеме. Формальная процедура сдачи в эксплуатацию гаражей завершена не была, ввиду чего возможности оформить право собственности на гараж не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился с иском в суд.
Истец Камышанова Н.А.в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором, не возражал против удовлетворения требований истца при наличии достаточных оснований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ГСК «Роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Судебным разбирательством установлено, что Камышанова Н.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Роща», владеет гаражным боксом №, общей площадью 21,6 кв.м. в блоке №, в гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>. Паевой взнос за гаражные боксы выплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и копией членской книжки (л.д. 18, 17).
Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий гаражный бокс Камышанова Н.А. не имеет возможности, поскольку ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.
В целях защиты нарушенного права Камышановой Н.А., суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.
Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Роща» происходило в следующем порядке.
Земельный участок для строительства гаражей выделялся Сибирским отделением Академии наук СССР, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин» (л.д.5).
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Роща» (л.д. 4).
В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.
Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утв. Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>» (л.д. 6).
Участок ГСК «Роща» площадью 4,3407 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 4 (учетный №) (л.д. 7).
В соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д. 11).
В соответствии с приказом мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од блоку № ГСК «Роща», присвоен адрес <адрес> (л.д.14).
Земельный участок, на котором расположен ГСК «Роща», имеет кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ГСК «Роща» был заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:091390:42 (л.д. 9-10).
Таким образом, совокупностью собранных по делу письменных доказательства, установлено, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пай на предоставленный гараж выплачен, гаражным боксом № в блоке № Камышанова Н.А. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на указанные гаражные боксы со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Камышановой Н. А. удовлетворить.
Признать за Камышановой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, право собственности на гаражный бокс № площадью №.м. в блоке №, в гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.И. Воронова