ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года г. Елизово Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Саченко А.А., при секретаре судебного заседания Козбановой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края к Коновалову Сергею Александровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Министерство лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края обратилось в суд с вышеуказанным иском к Коновалову С.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в котором указало, что в 2022 году между Агентством лесного хозяйства Камчатского края и Коноваловым С.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №. в соответствии с которым арендатору предоставлен в пользование земельный участок из состава земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности площадью 0,9695 Га, имеющий местоположение: <адрес>, с кадастровым номером №. Срок действия договора аренды установлен с 22.03.2022 по 21.03.2071 и составляет 49 лет. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка №, а также взыскать в свою пользу задолженность в размере 39 885 руб. 80 коп., из которых 33 677 руб. 86 коп. - задолженность по арендной плате, 6 207 руб. 94 коп. - неустойка по договору. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о расторжении договора аренды, осталась не исполненной.
Стороны и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 8 Лесного Кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Согласно ст. 9 ЛК РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Согласно п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ.
В силу положений ст. 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам в аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что 30.03.2022 между Агентством лесного хозяйства Камчатского края и Коноваловым С.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № (далее Договор, Договор аренды), в соответствии с которым арендатору предоставлен в пользование земельный участок из состава земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности площадью 1,9695 Га, имеющий местоположение: <адрес>, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Договор аренды зарегистрирован 07.04.2022 за номером №.
11.04.2022 земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.
Пунктом 6.1 определен срок действия договора аренды - с 22.03.2022 по 21.03.2071 и составляет 49 лет.
Согласно пункту 2.1 договора арендная плата в 2022 году составила 62 808 руб. 90 коп.
Обязательство по уплате арендной платы возникает со дня государственной регистрации договора аренды (пункт 2.3 договора).
В связи с не поступлением истцу арендной платы за фактическое владение ответчиком земельным участком в 2024 и 2025 годах в сроки, установленные Договором, у ответчика образовалось задолженность перед истцом за период с 17.12.2024 по 17.11.2025 в размере 33 677 руб. 86 коп. На основании пп. «а» п. 4.2 Договора ответчику начислена неустойка в размере 6 207 руб. 94 коп.
21.05.2025 в связи с отсутствием платежей от арендатора по сроку уплаты, в адрес арендатора направлена претензия с требованием о расторжении договора аренды в добровольном порядке.
Указанная претензия возвращена в адрес истца не врученной.
В соответствии с постановлением Губернатора Камчатского края № 9 от 28.03.2024 «Об изменении структуры исполнительных органов Камчатского края» Агентство лесного хозяйства Камчатского края переименовано в Министерство лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края.
Постановлением Правительства Камчатского края № 223-П от 14.05.2024 утверждено Положение о Министерстве лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края.
Таким образом, судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет и в настоящее время имеет задолженность в размере 39 885 руб. 80 коп., из которых 33 677 руб. 86 коп. - задолженность по арендной плате, 6 207 руб. 94 коп. - неустойка по договору.
Расчет судом проверен и принят, иного расчета ответчиком суду не представлено.
Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о расторжении договора аренды лесного участка для индивидуального жилищного строительства № от 30.03.2022 и взыскании с ответчика в пользу истца, согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, задолженности по договору аренды в общем размере 39 885 руб. 80 коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Министерства лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № от 30.03.2022, заключенный между Агентством лесного хозяйства Камчатского края и Коноваловым Сергеем Александровичем, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3.
Взыскать с Коновалова Сергея Александровича (паспорт гражданина РФ серии №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу Министерства лесного и охотничьего хозяйства Камчатского края (ИНН: 4101145761) сумму задолженности по договору аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства № от 30.03.2022 в размере 39 885 руб. 80 коп., из которых 33 677 руб. 86 коп. - задолженность по арендной плате, 6 207 руб. 94 коп. - неустойка по договору.
Взыскать с Коновалова Сергея Александровича (паспорт гражданина РФ серии №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба на заочное решение может быть подана в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края.
Судья А.А. Саченко
Мотивированное заочное решение изготовлено 6 июля 2026 года.