ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
с. Шалинское 01 октября 2026 г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Мордвинова А.П., при секретаре судебного заседания Тузовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/26 по исковому заявлению Михеев П.П. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края,, Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба», Администрации Уярского района Красноярского края, Мазаева З.Р., Мазаев Н.Р., Мазаева З.Б., Мазаев Р.А., о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Михеев П.П. обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация № 1) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Исковые требования Михеев П.П. аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между Михеев П.П. и Мазаев А.А. был заключен договор купли-продажи (далее - Договор КП) в отношении земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (далее - или Спорный земельный участок, или земельный участок :165), сведения о границах которого внесены в ЕГРН. Мазаев А.А. на момент заключения Договора КП владел Спорным земельным участком на законных основаниях, а именно на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия ККР-2400, №, выданного Манским районным комитетом по земельной реформе, в соответствии с решением Рационной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ №. Михеев П.П. выплатил Мазаев А.А. денежные средства за земельный участок :165 в полном объеме и в исполнена этой сделки Мазаев А.А. передал Михеев П.П. оригинал Договора КП и свою садовую книжку, однако в силу объективных причин переход права в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах (в графе «правообладатель») на данный участок отсутствуют. Михеев П.П. в июне 2026 г. подал заявление в Росреестр о государственной регистрации перехода права собственности на Спорный земельный участок по Договору КП, однако ДД.ММ.ГГГГ Росреестр своим уведомлением № известил Михеев П.П. о приостановке государственной регистрации перехода права собственности, в связи с отсутствием от Мазаев А.А. заявления на государственную регистрацию перехода права по Спорному земельному участку. Михеев П.П., тем не менее,, не имеет возможности обеспечить участие Мазаев А.А. в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по Договору КП, поскольку после заключения данной сделки Мазаев А.А. вместе с супругой убыли в Республику Бурятия на постоянное местожительство. Михеев П.П. с 2004 г. (более 22 лет) после заключения Договора КП непрерывно, открыто и добросовестно владеет Спорным земельным участком как своим собственным, обрабатывает землю, содержит строения, регулярно и в полном объеме оплачивает взносы в СНТ «Дружба», за весь период владения никто прав на участок не предъявлял, споров по границам Спорного земельного участка со смежными землевладельцами.
Основываясь на изложенных обстоятельствах, Михеев П.П. просит суд: «признать за Михеев П.П. право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности».
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судом вынесены определения, на основании которых к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) соответчиков: Администрация Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Первоманский сельсовет), Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба» (далее - СНТ «Дружба»), Мазаева З.Б., Мазаев Р.А., Администрация Уярского района Красноярского края (далее – Районная администрация № 2), Мазаева З.Р. и Мазаев Н.Р.; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), нотариус Нотариальной палаты Иркутской области Хуриганова С.С. (далее - нотариус Хуриганова С.С.), нотариус Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Сабурова Галина Валентиновна (далее - нотариус Сабурова Г.В.).
Управление Росреестра по Красноярскому краю, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, представило суду письменные пояснения по исковому заявлению Михеев П.П., из которых следует, что: 1) в ЕГРН содержатся сведения о Спорном земельном участке; 2) имеются сведения о незарегистрированных правах Мазаев А.А. (л.д. 79-80).
ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец Михеев П.П., в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, выражает согласие на вынесение заочного решения (л.д. 11); 2) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в зал судебного заседания не явился, согласно поденным пояснениям, просит рассмотреть гражданское дело без ее участие (л.д. 79-80); 3) представитель ответчика Районной администрации № 1, представители соответчиков Первоманского сельсовета, СНТ «Дружба», Районной администрации № 2, соответчики Мазаева З.Б., Мазаев Р.А., Мазаев Н.Р., Мазаева З.Р., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусы Хуриганова С.С. и Сабурова Г.В., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу заявленных Михеев П.П. требований, в связи с чем неявка перечисленных участников процесса признается судом неуважительной.
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. ст. 113, 153, 167, 233 ГПК РФ, проводит в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.
Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Михеев П.П. исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; 2) государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Положениями пп. 1 - 3 ст. 218 ГК РФ регламентировано, что: 1) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ; 2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица; 3) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1); 2) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).
ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пп. 15, 16, 18, 19 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 5) по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; 6) в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 ст. 234 ГК РФ, если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества; 7) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; 8) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.
ГК РФ в ст. ст. 1142 - 1144 регламентировано, что 1) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 2) внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления; 3) если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; 4) дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления; 5) если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); 6) двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Положениями пп. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что: 1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства, однако, согласно п. 2 ст. 1154 ГК РФ: А) если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, такие лица могут принять наследство в течение 06 месяцев со дня возникновения у них права наследования; Б) лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение 03 месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ.
Правилами ст. 1181 ГК РФ регламентировано, что при наследовании земельных участков к наследникам переходит либо право собственности или право пожизненно наследуемого владения.
ЕГРН по данным выписок, содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером № (далее - или Спорный земельный участок, или земельный участок :165), при этом: 1) площадь данного объекта недвижимости составляет 576 +/- 17 кв.м.; 2) этот объект недвижимости имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; 3) правообладателем является Мазаев А.А., на имя которого выдано свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия ККР-2400, №; 4) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; 4) граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, и имеет следующие точки координат: № (л.д. 15 - 17, 32, 52 - 55).
ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией № вынесено постановление №, согласно которого предприятиям и организациям г. Красноярска, членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно и постоянное пользование переданы земельный участки, в том числе и <адрес>, которому передан участок площадью 10 га, из них: 8,85 га., в собственность членам СТ «Дружба» и 1,15 га. в постоянное пользование садоводческому товариществу, при этом число собственников садовых участков по территории СТ «Дружба» 178, из которым под номером «165» значится Мазаев А.А., который значится владельцам земельного участка №, имеющего площадью 05 соток (л.д. 57 - 59).
ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией издано постановление №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ на имя Мазаев А.А. выдано свидетельство серия ККР 2400, № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок 177 площадью 0,05 га. (л.д. 18, 84).
ДД.ММ.ГГГГ руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Манскому району Сурдиным Л.Б. утверждено межевое дело ООО «Роза ветров», в том числе и на Спорный земельный участок, согласно которому местоположение данного определено, согласно плана участка, площадь 576 кв.м. (л.д. 60 - 65, 69 - 76).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Мазаев А.А. была выдана членская книжка садовода, в соответствии с которой он (Мазаев А.А.) в 1981 г. вступил в СТ «Дружба» на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д. 20 - 22).
СНТ «Дружба» в рамках этой членской книжки, с учетом представленных чеков по операциям подтверждает, что в период с 2004 г. по 2026 г. оплату членских взносов и за электричество производит исключительно Михеев П.П.
ДД.ММ.ГГГГ между Мазаев А.А. и Михеев П.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка и строения на нем между физическими лицами, с возмещением убытков в случае расторжения или признания недействительным договора в размере действительной рыночной стоимости недвижимости (далее - Договор КП), в соответствии с которым Мазаев А.А. обязуется передать в собственность Михеев П.П. Спорный земельный участок и находящиеся на нем строения (имеется указание на то, что данные объекты недвижимости находятся по адресу: <адрес> по номеру регистрации участка №, а строения, подлежащие передаче в собственность Михеев П.П. представляют из себя: дом с мансардой, зимовье, баня, 02 теплицы, емкость для воды) а Михеев П.П. обязуется принять недвижимость и уплатить за нее цену в размере 35 000 руб. 00 коп., и в этот же день Мазаев А.А. и Михеев П.П. подписан передаточный акт, подтверждающий передачу недвижимости, в том числе и Спорного земельного участка от Мазаев А.А. Михеев П.П. (л.д. 13 - 14).
ДД.ММ.ГГГГ Михеев П.П. обратился в Межмуниципальный Ачинский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на Спорный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ в адрес Михеев П.П. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в виду отсутствия заявления Мазаев А.А. на государственную регистрацию перехода права на Спорный земельный участок (л.д. 19).
КГКУ «Краевой архив БТИ» предоставлены сведения о том, что согласно базе данных, техническая инвентаризация объектов недвижимости, расположенных на Спорном земельном участке не проводилась, технического паспорта, учетно-технической документации, правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости в архиве нет (л.д. 56).
Мазаев А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
ТО Агентства ЗАГС Красноярского края по гр. Березовка г. Красноярска, также предоставлены сведения о том, что:
1) ДД.ММ.ГГГГ Мазаев А.А. вступил в брак с Тарнуева З.Б., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в связи с чем последней была присвоена фамилия «Мазаева»;
2) в браке у Мазаев А.А. и Мазаева З.Б. родились: А) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сын Мазаев Р.А.; Б) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сын Мазаев Р.А.;
3) ДД.ММ.ГГГГ Мазаев Ро.А. вступил в брак с Дорогайкина С.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем последней присвоена фамилия «Мазаева», однако брак между указанными лицами расторгнут;
4) ДД.ММ.ГГГГ Мазаев Ро.А. вступил в брак с Дырина А.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в связи с чем последней присвоена фамилия «Мазаева», и в браке у них ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился сын Мазаев И.Р.;
5) ДД.ММ.ГГГГ между Мазаевым Ру.А. и Шабаева Е.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был заключен брак, в связи с чем последней присвоена фамилия «Мазаева», однако брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в браке у Мазаевых Ру.А. и Мазаевой Е.В. родились: А) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> дочь Мазаева З.Р.; Б) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сын Мазаев Н.Р.;
6) Мазаев Ру.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Санкт-Петербург (л.д. 81, 96 - 99, 105 - 107, 127 - 129).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Хуриганова С.С. в адрес суда предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти Мазаев А.А., согласно которого в декабре 2011 г. на имя супруги умершего Мазаева З.Б. выданы свидетельство о праве на наследство по закону на имущество указанного умершего, состоящее из 1/2 доли в праве общей совместной собственности на автомобиль, а также свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на автомобиль (л.д. 134 - 146).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабуровой Г.В. в адрес суда предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти Мазаева Ру.А., согласно которого в ДД.ММ.ГГГГ на имя сына и дочери умершего Мазаев Н.Р. и Мазаева З.Р. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество указанного умершего, состоящее из прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 149 - 177).
СНТ «Дружба» представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что: 1) Михеев П.П. с 2004 г. и по настоящее время пользуется Спорным земельным участком, который принял от Мазаев А.А. в 2004 г. на основании договора купли-продажи; 2) за весь период владения Михеев П.П. использует Спорный земельный участок строго по целевому назначению (ведение садоводства), открыто и добросовестно осуществляет уход за землей и расположенными на нем объектами; 3) задолженности по платежам в СНТ «Дружба», а также по платежам за электроэнергию и иные коммунальные ресурсы перед СНТ «Дружба» за Спорный земельный участок Михеев П.П. не имеет; 4) споров по границам со смежными земельными участками и претензий со стороны третьих лиц или правления СНТ в отношении Спорного земельного участка за весь период владения не зафиксировано (л.д. 23, 109).
МИФНС России № 24 по Красноярскому краю предоставлены сведения о том, что земельный налог с физических лиц за Спорный земельный участок исчислялся и не предъявлялся к оплате, поскольку сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют (л.д. 66).
Первоманским сельсоветом предоставлено информационное сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Спорный земельный участок на основании решения Районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность бесплатно для садоводства Мазаев А.А., при этом в чьем фактическом пользовании находился или находится Спорный земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Первоманский сельсовет не располагает (л.д. 83).
Мазаева З.Б., как установлено судом, является титульным собственником земельного участка :165, так как она вступила в наследственные права на часть имущества, оставшегося после смерти Мазаев А.А., однако наличие титульного собственник у объекта недвижимости само по себе не исключает возможности приобретения права собственности на него другим лицом в силу приобретательной давности.
Спорный земельный участок, согласно представленным доказательствам, перешел во владения Михеев П.П. в 2004 г. на основании Договора КП, подписанного Мазаев А.А., передавшего Михеев П.П. после подписания этой сделки оригинал свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку: 1) Мазаев А.А. до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ), равно как и его наследник Мазаева З.Б., а также Мазаев Ро.А. (сын умершего), Мазаев Н.Р., Мазаева З.Р. (внуки умершего) после этой даты о своих правах на Спорный земельный участок не заявили; 2) для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, или его наследник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом, достаточным является то, что титульный собственник или его наследник в течение длительного времени устранились от владения вещью, не проявляют к ней интереса, не исполняют обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником; 3) осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности владения; 4) Мазаева З.Б., Мазаев Ро.А., Мазаев Н.Р., Мазаева З.Р., как наследники Мазаев А.А., в том числе в порядке представления, зная о наличии спора, связанного с признанием за Михеев П.П. права собственности на Спорный земельный участок, каких-либо возражений относительно правопритязаний Михеев П.П. в отношении данного объекта недвижимости не принесли; 5) наличие у Михеев П.П. оригиналов свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и Договора КП, как считает суд, подтверждает намерение Мазаев А.А. отказаться от своих имущественных прав на этот объект недвижимости, в том числе и в пользу Михеев П.П., то соответственно при совокупности таких обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Михеев П.П. владеет земельным участком :165, как своим собственным имуществом более 18 лет, своего владения от кого-либо не скрывает, а умерший Мазаев А.А. при жизни и ее наследники Мазаева З.Б., Мазаев Ро.А., Мазаев Н.Р. и Мазаева З.Р., в порядке представления, впоследствии утратили интерес к данному недвижимому имуществу.
Михеев П.П. представлены достаточные доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что Спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ находится в его владении, он пользуется этим недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, несет бремя его содержания, при этом, сведений о том, что титульный собственник Мазаев А.А. или его правопреемники предпринимали какие-либо меры к изъятию Спорного земельного участка у Михеев П.П., проявляли интерес к нему, либо исполняли обязанности по его содержанию, судом в рамках рассматриваемого гражданского дела не получено, в связи с чем суд: 1) считает возможным согласиться с требованиями Михеев П.П. и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности; 2) учитывает, что такое признание права собственности за Михеев П.П. чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Михеев П.П., имеющего паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424001185, Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424000946, Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба», имеющему ИНН 2424003369, Мазаева З.Б., имеющей паспорт гражданина РФ (серия 25 11, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 380-042), Мазаев Р.А., имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-007), Мазаев Н.Р., имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Мазаева З.Р., имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), - удовлетворить.
Признать за Михеев П.П. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 576 +/- 17 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 рабочих дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин для неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения гражданского дела.
Решение также может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого заочного решения с подачей апелляционной жалобы через Манский районный суд Красноярского края, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы только после соблюдения ими процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.
Председательствующий А.П. Мордвинов
Резолютивная часть решения оглашена 01 октября 2026 г.
Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2026 г.
Копия верна судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов