РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
30 октября 2026 г. с. Шалинское
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Мордвинов А.П., при секретаре судебного заседания Тузовой С.С., с участием истца Самохваловой И.Н., законного представителя ответчика СНТ «Фиалка» в лице председателя Барздовой А.В., соответчика Поспелов О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/26 по исковому заявлению Самохвалова И.Н. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Фиалка», Поспелов С.В., Поспелов О.В., Поспелова Л.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Самохвалова И.Н. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Поспелов В.П., Администрации Манско-Уярского муниципального округа Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Исковые требования Самохвалова И.Н. аргументированы тем, что, согласно постановлению Администрации Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно и постоянное пользование были переданы земельные участки, предоставленные предприятиям и организациям г. Красноярска, в том числе и по территории <адрес> площадью 20 га., и в рамках этого постановления в собственность бесплатно и в постоянное пользование Поспелов В.П. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м. (далее - Спорный земельный участок). Поспелов В.П. в последующем той же Районной администрацией было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, №. ДД.ММ.ГГГГ Спорному земельному участку присвоен кадастровый №, а также на данный земельный участок имеет межевой план, в рамках которого определены границы данного земельного участка и площадь земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН. Поспелов В.П. стал очень редко ездить на Спорный земельный участок, и в скором времени в 2011 г. отдал Самохвалова И.Н. в пользование данный объект недвижимости, перестал им пользоваться. Спорный земельный участок был в плохом состоянии, требовалось полностью всё переделать на нем и вложить в него средства. Самохвалова И.Н. оплатила Поспелов В.П. за Спорный земельный участок определенную сумму в виде аванса без оформления каких-либо расписок, а Поспелов В.П., в свою очередь, обещал, что перепишет Спорный земельный участок на Самохвалова И.Н., но Поспелов В.П. до настоящего времени на Спорном земельном участке не объявился, об его местонахождении Самохвалова И.Н. ничего не известно. Самохвалова И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется беспрерывно Спорным земельным участком, содержит земельный участок, облагораживает его, в 2019 г. получила в СНТ «Фиалка» членскую книжку, чтобы от своего имени оплачивать все взносы, оплатила эти взносы, начиная с 2011 г., а поскольку общий срок владения Самохвалова И.Н. Спорным земельным участком составляет более 15 лет, то соответственно Самохвалова И.Н. имеет права на получение данного объекта в собственность на основании ст. 234 ГК РФ, то есть в порядке приобретательной давности.
Основываясь на изложенном Самохвалова И.Н. просит суд: «признать за Самохвалова И.Н. право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности площадью 640 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и внести сведения о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)».
ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение, на основании которого Самохвалова И.Н. отказано в принятии к производству Манского районного суда Красноярского края ее искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в части исковых требований, предъявленных к ответчику Поспелов В.П., на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку указанный ответчик умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и после его смерти нотариусом Красноярского нотариального округа Красноярского края Орлова Н.А. заведено наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судом вынесены определения, в том числе в протокольной форме, на основании которых к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) надлежащего ответчика (в порядке уточнения наименования участника процесса, указанного в иске) Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация); 2) соответчиков: Садоводческое некоммерческое товарищество «Фиалка» (далее - или СНТ «Фиалка», или Товарищество), Поспелов С.В., Поспелов О.В., Поспелова Л.В.; 3) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края Орлова Н.А. (далее - нотариус Орлова Н.А.), нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края Рычкова А.А. (далее - нотариус Рычкова А.А.), нотариус Уярского нотариального округа Красноярского края Винтер Е.В. (далее - нотариус Винтер Е.В.).
Управление Росреестра по Красноярскому краю, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, через Межмуниципальный Заозерновский отдел, ознакомившись с исковыми требованиями Самохвалова И.Н.,. предоставило на них свои пояснения, в которых обращается внимание суда на то, что в ЕГРН содержатся сведения о Спорном земельном участке, а также имеются сведения о незарегистрированных правах Поспелов В.П. (т. 1 л.д. 136 - 137).
ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания: 1) истец Самохвалова И.Н., явившись в суд, исковые требования поддержала в полном объеме, настояла на их удовлетворении, дала объяснения, содержание которых аналогично содержанию искового заявления, обратила внимание суда на то, что: А) каких-либо документальных доказательств владения Спорным земельным участком с 2011 г. по 2019 г., несения расходов по его содержанию в этом периоде у нее не имеется, равно как и не может она (Самохвалова И.Н.) предоставить документальных данных о том, что она была включена в члены СНТ «Фиалка» с 2011 г.; Б) СНТ «Фиалка» до 2019 г. отказывало ей (Самохвалова И.Н.) выдавать членскую книжку и принимать взносы по владению Спорным земельным участком, поскольку она не являлась собственником Спорного земельного участка, однако после смены руководства в СНТ «Фиалка» ей (Самохвалова И.Н.) ДД.ММ.ГГГГ выдали членскую книжку, по которой она оплатила членскую задолженность по владению земельным участком, начиная с 2012 г.; В) она (Самохвалова И.Н.) уже договорилась с Поспелов С.В., который унаследовал Спорный земельный участок после смерти Поспелов В.П., о заключения с ним мирового соглашения; Г) на Спорном земельном участке имеется здание в виде дачи, которое было в запущенном состоянии, в непригодном для проживания состоянии, однако в настоящее время она (Самохвалова И.Н.) произвела его ремонт, сделала пригодным для проживания, к нему подключено электричество; 2) законный представитель соответчика СНТ «Фиалка» Барздова А.В., явившись в суд, с исковыми требованиями Самохвалова И.Н. согласилась в полном объеме, просила их удовлетворить, обратила внимание суда на то, что: А) до 2019 г. членские книжки выдавались только собственникам земельных участков, а после 2019 г. данные книжки стали выдаваться фактическим владельцам; Б) Самохвалова И.Н. включена в список членов СНТ «Фиалка», числится в реестре членов СНТ «Фиалка», однако решение общего Собрания о принятии ее в члены СНТ «Фиалка» она (Барздова А.В.) предоставить суду не может, поскольку этот документ о деятельности Товарищества ей (Барздовой А.В.) предыдущим руководством СНТ «Фиалка» не передавался, равно как и не передавались другие документы о деятельности СНТ «Фиалка», с учетом того, что она (Барздова А.В.) возглавляет Товарищество с ДД.ММ.ГГГГ; В) сведения об уплате Самохвалова И.Н. членских взносов до 2019 г. были включены с указанием на долг, поскольку предыдущие руководство СНТ «Фиалка» отказывалось принимать от Самохвалова И.Н. денежные средства по владению Спорным земельным участком, поскольку та не являлась собственником Спорного земельного участка; В) никакой подложности справки Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ею (Барздовой А.В.) не допущено, поскольку этот документ фактически отражает пользование Самохвалова И.Н. Спорным земельным участком с 2011 г.; Г) наследники Поспелов В.П., в том числе и Поспелов О.В., в СНТ «Фиалка» с какими-либо вопросами ни разу не обращались, каких-либо документов по Спорному земельному участку не передавали, о вступлении в наследственные права Товарищество не уведомляли, фактически им не пользовались с 2011 г.; 3) соответчик Поспелов О.В., явившись в суд, с исковыми требованиями Самохвалова И.Н. не согласился, просил в удовлетворении этих требований отказать, обратил внимание на то, что: А) Спорный земельный участок изначально был предоставлен его (Поспелов О.В.) деду Поспелов В.П., у которого имелось 02 сына Поспелов Вал.В. и Поспелов Вл.В.; Б) Поспелов Вал.В., являющийся его Поспелов О.В. отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти Поспелов В.П., наступившей ДД.ММ.ГГГГ; В) после смерти Поспелов В.П. Спорным земельным участком стал пользоваться его сын Поспелов Вл.В., который владел данным земельным участком до 2017 г., и также этим земельным участком пользовался Поспелов С.В. (сын Поспелова Вл.В.); Г) он (Поспелов О.В.) данным земельным участком в своих интересах не пользовался, однако он (Поспелов О.В.) помогал Поспелов С.В. и Поспелову Вл.В. в посадке овощных культур, картофеля на этом земельном участке; Д) Поспелов В.П. не мог иметь каких-либо договоренностей Самохвалова И.Н. о продаже этого земельного участка в 2011 г., поскольку сам пользовался им до дня своей смерти и кому-либо отдавать его не собирался; Д) Поспелов В.П. при жизни возвел на Спорном земельном участке дачу (жилой дом), которым впоследствии пользовались Поспелов С.В. и Поспелов Вл.В., а также он (Поспелов О.В.), когда приезжал помогать им с посадками картофеля и овощных культур; Е) последний раз на Спорном земельном участке он (Поспелов Вл.В.) был весной 2019 г., поскольку в этот период времени он (Поспелов О.В.) приехал на дачу, забрал из нее свой рабочий инструмент, после чего закрыл ее на замок и на Спорном земельном участке больше с 2019 г. не появлялся; Ё) Самохвалова И.Н. он (Поспелов О.В.) с 2011 г. никогда на Спорном земельном участке не видел, равно как и не видел следов иной хозяйственной деятельности на Спорном земельном участке, помимо той, которая была связана с посадкой картофеля, овощных культур со стороны Поспелов С.В. и Поспелова Вл.В.; Ж) СНТ «Фиалка» в своей справке от ДД.ММ.ГГГГ представляет суду подложные сведения относительно того, что Спорный земельный участок с 2011 г. был предоставлен в пользование Самохвалова И.Н., поскольку данный объект недвижимости и расположенная на нем дача в период с 2011 по 2017 г. были исключительно в пользовании Поспелов С.В. и Поспелова Вл.В.,; З) он (Поспелов О.В.) действительно вместе с Поспелов С.В. и Поспеловым Вл.В. в 2011 г. приняли наследство, оставшееся после смерти своего дела Поспелов В.П., и передавать свое право собственности на Спорный земельный участок Самохвалова И.Н. он (Поспелов О.В.) не намерен; И) Поспелов Вл.В. умер в 2017 г. и после его смерти у него остался наследник в лице Поспелов С.В. (сын); Ж) Поспелова Л.В. является его (Поспелов О.В.) матерью и вступила в наследственные права на имущество Поспелова Ва.В., который умер до наступления смерти Поспелов В.П.; 4) соответчики Поспелова Л.В. и Поспелов С.В., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований Самохваловой И.В. отказать; представители ответчиков Районной администрации, Камарчагского сельсовета, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусы Орлова Н.А., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда на не направили, в связи с чем суд признает неявку указанных лиц неуважительной; 4) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариусы Рычкова А.А., Винтер Е.В., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно поданным ходатайствам и пояснениям, просят рассмотреть гражданское дело без их участия (т. 1 л.д. 136 - 137).
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153 и 167 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон, в отсутствие не явившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.
Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Самохвалова И.Н. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ в чч. 1 - 3 ст. 35 закреплено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; 4) принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Правилами пп. 2 - 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) определено, что: 1) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; 2) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; 3) никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Положениями пп. 1, 2, 4 и 5 ст. 10 ГК РФ закреплено, что: 1) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом); 2) в случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 12 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом; 3) если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков; 4) добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Правилами ст. 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
ГК РФ в силу п. 1 ст. 130 относит к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Правилами п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные гл. гл. III и IV этого Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ закреплено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; 2) регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Положениями пп. 1 - 3 ст. 209 ГК РФ регламентировано, что: 1) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; 2) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; 3) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Правилами п. 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
ГК РФ в пп. 1, 2 ст. 225: А) введено понятие бесхозяйной вещи, которой признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался; 2) установлено, что если это не исключается правилами данного Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ закреплено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Правилами ст. 44 ЗК РФ определено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Положениями п. 2 ст. 53 ЗК РФ установлено, что: 1) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав; 2) право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
ЗК РФ в п. 1.1 ст. 19 предусмотрено, что если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
Положениями пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ установлено, что 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); 2) право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 3) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пп. 15, 16 и 18 даны разъяснения, согласно которому: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)); 4) в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям; 5) п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 ст. 234 ГК РФ; если в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано в связи с пропуском срока исковой давности, срок приобретательной давности в отношении спорного имущества начинает исчисляться с момента истечения срока исковой давности.
Правилами чч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей; 2) права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Положениями ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Правилами п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» определено, что: 1) если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; 2) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в п. 2.7 ст. 3 регламентировано, что до 01 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: А) земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; Б) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу этого Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; В) по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; Г) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Положениями пп. 1, 2 4 и 5 ст. 18, пп. 1 - 4 ст. 19.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившего силу с 01 января 2019 г., было регламентировано, что:
А) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Б) членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане РФ, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива;
В) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Г) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации; другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
Д) каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение 03 месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ст. 18);
Е) не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.
Ё) сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов объединения, осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о персональных данных.
Ж) реестр членов объединения должен содержать: 1) фамилию, имя, отчество (при наличии) члена такого объединения; 2) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения; 3) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения (после осуществления распределения земельных участков между членами объединения), и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения;
З) член соответствующего объединения обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений (ст. 19.1).
Правилами чч. 1 - 3, 6, 7, 11 и 13 ст. 12, пп. 1, 3 - 6 ст. 15 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», вступившего в силу с 01 января 2019 г., по состоянию на 14 июля 2019 г. было определено, что:
1) членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
2) принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
3) в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 этого Федерального закона, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
4) к заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
5) рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.
6) в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков; при этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется;
7) каждому члену товарищества в течение 03 месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе; форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (ст. 12);
8) не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.
9) реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в ч. 5 ст. 12 данного Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).
10) член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.
11) в случае неисполнения требования, установленного ч. 4 ст. 15 данного Федерального закона, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.
12) в отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном ст. 15 этого Федерального закона, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в ч. 1 ст. 5 этого Федерального закона, с согласия таких лиц (ст. 15).
Положениями п. 1 ст. 1110 ГК РФ регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).
Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.
ГК РФ в п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что: 1) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ; 2) наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
Положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ГК РФ в п. 1 ст. 1153 регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Правилами п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства, и, согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
ГК РФ в п. 1 ст. 1151 закреплено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Положениями п. 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что: 1) в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 п. 2 ст. 1151 ГК РФ объекты недвижимого имущества; 2) иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность РФ.
Правилами пп. 1 - 3 ст. 327 ГК РФ закреплено, что: А) должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны; Б) внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства; нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора; В) во всякое время до получения кредитором денег или ценных бумаг из депозита нотариуса либо суда должник вправе потребовать возврата ему таких денег или ценных бумаг, а также дохода по ним; в случае возврата должнику исполненного по обязательству должник не считается исполнившим обязательство.
Положениями ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68, ст. 186, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ установлено: 1) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; 2) в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; 3) в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства; 4) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям; однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
ДД.ММ.ГГГГ Районной администрацией вынесено постановление №, в соответствии с которым предприятиям и организациям г. Красноярска, членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно и постоянное пользование переданы земельные участки, в том числе Фиалка передано 9,39 га. земель (л.д. 34 - 35).
Районной администрацией в последующем было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым Поспелов В.П., как члену СНТ «Фиалка» был передан в собственность земельный участок №, площадью 09 соток (л.д. 36-48, 96-98).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Поспелова С.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия № №, при этом суд учитывает, что экземпляр данного свидетельства передан на хранение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Районной администрацией в последующем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление №, в соответствии с которым утверждена площадь земельных участков в собственность бесплатно для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в СНТ «Фиалка», район п/п Пономарево, в том, числе утверждена площадь земельного участка Поспелов В.П., <адрес>, участок 151 640 кв.м.
КГКУ «Краевой архив БТИ» предоставлены сведения о том, что техническая инвентаризация объекта недвижимости, расположенного в границах Спорного земельного участка не проводилась, правоустанавливающих документов, технического паспорта, учетно-технической документации в архиве нет (т. 1 л.д. 82, 193).
ЕГРН содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 640 +/- 12.6 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства (далее - Спорный земельный участок, земельный участок :151), при этом: 1) граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании межевого плана Казанцева В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам: №; 2) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; 3) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, однако имеется свежения о не зарегистрированных правах Поспелов В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия ККР-2400 № (л.д. 16 - 21, 56 - 57, 83 - 85, 112 - 117).
ТО агентства ЗАГС Красноярского края по гп. Березовка г. Красноярска предоставлены сведения, с учетом данных из СМЭВ и наследственных дел, о том, что:
1) Поспелов В.П., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, являлся отцом Поспелов В.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Поспелова В.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
2) ДД.ММ.ГГГГ Поспелов Вл.В. вступил в брак с Гурова Л.И., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Поспелова», однако брак между указанными лицами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в браке у указанных лиц родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сын Поспелов С.В.;
3) Поспелов Вл.В. умер в июне 2017 г. в <адрес> (с учетом решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ);
4) ДД.ММ.ГГГГ между Поспелов С.В. и Бурученко Н.М. был заключен брак, в связи с чем последней была присвоена фамилия «Поспелова», однако брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в браке у указанных лиц родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края дочь Поспелова А.С.;
5) ДД.ММ.ГГГГ Поспелов Вал.В. вступил в брак с Патупчик Л.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в связи с чем ей была присвоена фамилия «Поспелова», в браке у указанных лиц родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сын Поспелов О.В.;
6) Поспелов Вал.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;
7) ДД.ММ.ГГГГ между Поспелов О.В. и Козлова О.А. был заключен брак, в связи с чем последней была присвоена фамилия «Поспелова», однако брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 62 - 75, 111, 162 - 175, 201 - 203).
ППК «Роскадастр» предоставлено уведомление об отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, запрашиваемой землеустроительной документации на Спорный земельный участок (т. 1 л.д. 87, 118).
МИФНС России № 24 по Красноярскому краю предоставлены сведения о том, что начисление земельного налога за Спорный земельный участок не проводится по причине отсутствия в информационном ресурсе инспекции сведений о собственнике Спорного земельного участка (т. 1 л.д. 110).
ООО УК «Платформа» предоставлена архивная выписка из домовой книги на адрес: <адрес>, согласно которой по указанному адресу на регистрационном учете состояли: Поспелов В.П. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, Поспелов Вл.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Поспелов О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 125).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Орлова Н.А. предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти Поспелов В.П., согласно которого следует, что: 1) с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу обратился внук наследодателя Поспелов С.В.; 2) с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям к нотариусу обратились сын наследодателя Поспелов Вл.В. и внук наследодателя Поспелов О.В.; 3) ДД.ММ.ГГГГ на имя Поспелов С.В. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и денежный вклад, хранящийся в ВСП Красноярского городского отделения Сберегательного Банка РФ № с причитающимися процентами; 4) ДД.ММ.ГГГГ на имя Поспелов О.В. и Поспелова Вл.В. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ВСП Красноярского городского отделения Сберегательного Банка РФ № с причитающимися процентами и компенсациями, недополученную пенсию за март 2011 г. (л.д. 99 - 109, 139 - 153).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Винтер Е.В. предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти Поспелова Вал.В., из которого следует, что: 1) с заявлением о принятии наследства после смерти Поспелова Вал.В. обратилась его супруга Поспелова Л.В.; 2) ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя Поспелова Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами по вкладу; 3) ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя Поспелова Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 188 - 192).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Рычкова А.А. предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти Поспелова Вл.В., согласно которого: 1) с заявлением о принятии наследства после смерти Поспелова Вл.В. обратился его сын Поспелов С.В.; 2) ДД.ММ.ГГГГ на имя Поспелов С.В. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство «НИССАН ПРИМЕРА», государственный регистрационный номер Т 064 УХ /24 (л.д. 194 - 200).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Самохвалова И.Н. выдана членская книжка садовода, согласно которой в 2019 г. она (Самохвалова И.Н.) вступила в СНТ «Фиалка», и у нее в пользовании находится Спорный земельный участок, и с этого же времени она (Самохвалова И.Н.) уплачивает взносы, при этом, согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам, самый ранний из которых датирован ДД.ММ.ГГГГ, Самохвалова И.Н. только в 2019 г. стала гасится задолженность по взносам, начиная с 2012 г., оплачивается электроэнергия с 2019 г., произведена оплата подключения электроснабжения и водоснабжения по платежу от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 23 - 25, 26 - 31).
СНТ «Фиалка» в лице председателя Барздовой А.В. дана справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что: 1) Самохвалова И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется Спорным земельным участком и оплачивает взносы в СНТ «Фиалка» своевременно, задолженностей не имеет; 2) Самохвалова И.Н. более 15 лет непрерывно и длительное время владеет Спорным земельным участком, поскольку постоянно присутствует и принимает участие на общих собраниях, приходит оплачивать за Спорный земельный участок взносы; 3) Поспелов В.П. прав на Спорный земельный участок не предъявлял (т. 1 л.д. 33).
ПАО «Красноярскэнергосбыт» по запросу суда предоставлены сведения о том, что договор энергоснабжения в отношении Спорного земельного участка не заключался, финансово-лицевой счет не открывался.
Самохвалова И.Н. в обоснование своих имущественных требований на Спорный земельный участок со ссылкой на давностное владение с 2011 г. представляет только справку СНТ «Фиалка» от ДД.ММ.ГГГГ, содержание которой приведено выше, однако наличие такой справки Товарищества, как считает суд, не дает Самохвалова И.Н. права претендовать на признание за ней права собственности на земельный участок :151 в порядке приобретательной давности, а саму справку от ДД.ММ.ГГГГ суд в порядке ст. 186 ГПК РФ признает подложной, поскольку:
А) в силу буквального содержания ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 10, 12, 218, 225, 234 ГК РФ при утрате собственником интереса к недвижимой вещи и к сохранению своих прав на нее лицо, получившее во владение эту недвижимую вещь после собственника, вправе претендовать на установление за ним (новым владельцем) права собственности на эту недвижимую вещь лишь после того, как данная недвижимая вещь будет находиться у данного лица в добросовестном и непрерывном владении не менее 18 лет;
Б) данных об отказе Поспелов В.П., а также его наследников Поспелова Вл.В., Поспелов С.В., Поспелов О.В. от своих имущественных прав на Спорный земельный участок, начиная с 2011 г., в том числе и порядке п. 2 ст. 53 ЗК РФ, по сделкам с другими лицами, включая Самохвалова И.Н., о получении Поспелов В.П. от Самохвалова И.Н. по распискам денежных средств за этот земельный участок и (или) расположенную на нем дачу суду стороной истца не представлено;
В) в ходе судебного заседания Поспелов О.В. заявил о том, что вплоть до 2017 г. он вместе с Поспелов С.В. и Поспеловым Вл.В. приезжали на Спорный земельный участок и Самохвалова И.Н. на нем не было, последний раз на земельном участке он (Поспелов О.В.) был весной 2019 г., а это соотносится с данными о выдаче Самохваловой О.В. членской книжки ДД.ММ.ГГГГ, со сведениями о наступлении смерти Поспелова Вл.В. в июне 2017 г.;
Г) Самохвалова И.Н., равно как СНТ «Фиалка» не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что в отношении Самохвалова И.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после смерти Поспелов В.П.) по ДД.ММ.ГГГГ (крайняя дата наступления смерти Поспелова Вл.В.) в СНТ «Фиалка» было принято решение о принятии ее (Самохвалова И.Н.) в члены Товарищества с закреплением за ней Спорного земельного участка, и она в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла несение расходов по его содержанию;
Д) ГК РФ, равно как и ЗК РФ, не допускают возможности получения права собственности на земельный участок, у которого имеется собственник, другим лицом без заключения сделок с этим собственником, кроме случаев признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), если собственником земельного участка не подавались заявления об отказе от своих имущественных прав на этот объект недвижимости в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 53 ЗК РФ, но интерес к владению земельным участком этим собственником утрачен, а сам земельный участок является бесхозяйным;
Е) данных о признании Спорного земельного участка и расположенного на нем здания бесхозяйными суду на протяжении 18 лет со стороны Самохвалова И.Н. и СНТ «Фиалка», вопреки положениям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено;
Ё) как ныне действующий Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», так и ранее действовавший до ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не закрепляют и не закрепляли ранее полномочий органов управления садовых товариществ на прекращение имущественных прав собственников земельных участков, однако содержание данных Федеральных законов не исключает и не исключало ранее прав садоводческих товариществ: Ё1) передать в пользование брошенные собственниками земельные участки новым владельцам из числа членов этого товарищества или лиц, желающих получить такое членство, в целях исключения ухудшения плодородия земель и для возможности дальнейшего получения этими гражданами права собственности на брошенные земельные участки в порядке приобретательной давности, которая в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ составляет 18 лет; Ё2) принять в члены садоводческих товариществ граждан, готовых получить такие земельные участки в свое владение; Ё3) получать оплату членских и иных взносов от таких граждан при использовании названных земельных участков;
Ж) ДД.ММ.ГГГГ суд в рамках вынесенного определения, связанного с возбуждением гражданского дела по исковому заявлению Самохвалова И.Н.: Ж1) предложил Самохвалова И.Н. предоставить, среди прочего, письменные доказательства, подтверждающие открытое, непрерывное, добросовестное владение спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности, включая: 1) документы несения расходов по содержанию Спорного земельного участка, начиная с 2011 г.; 2) заверенную копию протокол общего собрания членов СНТ «Фиалка», на основании которого Самохвалова И.Н. была принята в члены этого Товарищества; Ж2) истребовал от СНТ «Фиалка», среди прочего: 1) копию решения общего собрания СНТ «Фиалка» о включении Самохвалова И.Н. в члены этого Товарищества и о закреплении за ней указанного земельного участка, вместе со схемой расположения этого земельного участка на территории данного СНТ; 2) письменные данные об уплате Самохвалова И.Н., другими лицами членских и иных взносов, обусловленных владением упомянутым земельным участком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату ответа на судебный запрос, однако эти запрошенные сведения вплоть до ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда со стороны Самохвалова И.Н. и СНТ «Фиалка» (в лице его председателя Барздовой А.В.) представлены не были, от использования справки от ДД.ММ.ГГГГ в качестве допустимого доказательства данные лица не отказались, об ответственности по ч. 1 ст. 303 УК РФ за фальсификацию доказательств по гражданскому делу были предупреждены в судебном заседании;
З) титульными собственниками Спорного земельного участка в порядке наследования в равных долях являются Поспелов С.В. (по праву представления после смерти Поспелова Вл.В.) и Поспелов О.В. (по праву представления после смерти Поспелова Вал.В.), которые возражают против признания за Самохвалова И.Н. права собственности на данный объект недвижимости.
ГК РФ и ЗК РФ, как указывалось выше, предусматривают возможность возникновения права собственности на земельный участок и на расположенные на нем объекты строительства в порядке приобретательной давности при соблюдении, в том числе и принципа добросовестности, однако представленные Самохвалова И.Н. членская книжка СНТ «Фиалка» и квитанции к приходно-кассовым ордерам, выданные этим Товариществом, указывают на то, что Самохвалова И.Н. какие-либо денежные средства за пользованием Спорным земельным участком в кассу СНТ «Фиалка» до ДД.ММ.ГГГГ не вносила, имела задолженность по уплате членских и иных взносов, начала гасить данную задолженность только с ДД.ММ.ГГГГ, а потому суд признает то, что добросовестное поведение Самохвалова И.Н. при владении Спорным земельным участком началось у нее только с ДД.ММ.ГГГГ
Самохвалова И.Н., как считает суд, согласно требованиям ст. 234 ГК РФ, вправе претендовать на признание за ней права собственности на Спорный участок в порядке приобретательной давности только после ДД.ММ.ГГГГ (кроме случаев, если данный земельный участок не будет истребован из этого владения Самохвалова И.Н. ранее иными лицами, в том числе правопреемниками Поспелов В.П. в лице Поспелов С.В. и Поспелов О.В., которые, в свою очередь, являясь титульными владельцами Спорного земельного участка, с учетом смерти Поспелова Вл.В. (отец Поспелов С.В.) в июне 2017 г., не лишены возможности включить этот объект недвижимости в наследственную массу умершего Поспелов В.П., получить в нотариальных конторах соответствующие свидетельства о праве на наследование, зарегистрировать свои имущественные права на данный земельный участок в ЕГРН).
ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания Самохвалова И.Н. заявила о том, что предыдущие руководство СНТ «Фиалка» отказывалось принимать от нее оплату за пользование Спорным земельным участком, поэтому она были лишена возможности вносить соответствующие платежи в кассу Товарищества до ДД.ММ.ГГГГ, стала гасить задолженность только после выдачи членской книжки, однако к этим утверждениям суд относится критически, поскольку: А) никаких письменных сведений относительно наличия обращений Самохвалова И.Н., переданных в адрес руководства СНТ «Фиалка» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о принятии от нее платежей за пользование Спорным земельным участком, суду участниками процесса не представлено; Б) Самохвалова И.Н. в силу положений ст. 327 ГК РФ при отказе руководства СНТ «Фиалка» от принятия платежей за владение Спорным земельным участком не была лишена возможности вносить их на депозитный счет нотариуса.
Самохвалова И.Н. в адрес суда представлены фотографии Спорного земельного участка и расположенного на нем здания (дача), однако их содержание не является достоверным доказательством того, что эти объекты недвижимости поступили во владение Самохваловой Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку доказательств фактического несения расходов на содержание этого участка не представлено.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Самохвалова И.Н., имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424000946, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424001019, Садоводческому некоммерческому товариществу «Фиалка», имеющему ИНН 2424003320, Поспелов С.В., имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Поспелов О.В., имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Поспелова Л.В., имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), о признании за Самохвалова И.Н. права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности площадью 640 кв.м, с кадастровым номером 24:24:0743001:151, расположенный по адресу: <адрес> и внесении сведения о праве собственности Самохвалова И.Н. на этот объект в Единый государственный реестр недвижимости - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано участниками процесса в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Мордвинов
Резолютивная часть решения оглашена 30 октября 2026 г.
Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2026 г.
Копия верна судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов