УИД 19RS0002-01-2026-002911-63
Дело № 2-2050/2026
РЕШEHИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего Соловьевой А.А.
при секретаре Лушовой В.Д., с участием истца Демидовой Т.Ф., третьего лица Архипкиной Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демидовой Т.Ф. к Колмогоровой Л.Ф., Никитину А.Ф. об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Демидова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Колмогоровой Т.Ф., с учетом уточнения исковых требований, просила:
- установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии с данными межевого плана от ***;
- признать местоположение спорной границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, согласованным в соответствии с данными межевого плана от ***;
- обязать Колмогорову Л.Ф. не чинить препятствий в проведении кадастровых работ и осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с установленной границей;
- взыскать с Колмогоровой Л.Ф. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 руб., за составление искового заявления – 5 000 руб.
Исковые требования мотивировала тем, что истец Демидова Т.Ф., Колмогорова Л.Ф., Никитин А.Ф. являются собственниками каждый по *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***. Колмогорова Л.Ф. право собственности на указанную долю не оформила. В целях установления местоположения границ земельного участка и подготовки необходимых документов для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости были заказаны кадастровые работы. Кадастровым инженером Архипкиной Н.О. *** подготовлен межевой план земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ возникла необходимость согласовать местоположение границ с Колмогоровой Л.Ф. Истец неоднократно обращалась к Колмогоровой Л.Ф. для разрешения указанного вопроса, однако вопрос разрешить не удалось. *** истцом в адрес Колмогоровой Л.Ф. было направлено письмо о согласовании местоположения границ земельного участка, последняя отказалась подписать акт согласования местоположения границ земельного участка. В результате отказа истец лишена возможности завершить кадастровые работы и осуществить государственный учет в отношении земельного участка, поскольку регистрирующий орган приостановил внесение результатов кадастровых работ по причине отсутствия согласования акта межевого плана Колмогоровой Л.Ф.
Определением судьи от 24.09.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Хакасия, кадастровый инженер Архипкина Н.О., произведена замена третьего лица Никитина А.Ф. на ответчика.
В судебном заседании истец Демидова Т.Ф поддержала заявленные исковые требования по доводам искового заявления, с учетом их уточнения.
Третье лицо кадастровый инженер Архипкина Н.О. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчики, представитель третьего лица Управления Росреестра по РХ, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Из отзыва представителя Управления Росреестра по РХ по доверенности Ихочуниной Н.В. следует, что Управление не имеет возражений по существу спора, если в ходе судебного разбирательства будет достоверно установлено наличие реестровой ошибки, оставляет принятие решения по данному делу на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением *** от *** исковые требования Демидовой Т.Ф. к Колмогоровой Л.Ф., Никитину А.Ф. о включении имущества в наследственную массу удовлетворены. Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, включен в состав наследства Ф.Ф.Ф.
Право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** по *** доле каждому принадлежит Демидовой Т.Ф., Колмогоровой Л.Ф., Никитину А.Ф. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ***.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основании соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), вступившего в силу с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости).
Из положений ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости следует, что исправление реестровой ошибки не может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, при этом исправление реестровых ошибок производится на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения.
Таким образом, решение суда о реестровой ошибке, помимо указания факта на наличие ошибки как таковой, должно содержать сведения, необходимые для ее устранения.
Применительно к настоящему спору такими сведениями являются данные о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
*** кадастровым инженером Архипкиной Н.О. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ***.
Межевой план от *** подготовлен в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ***. Уточнение местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., выполнено в связи с тем, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате кадастровых работ уточнено местоположение и площадь земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составляет *** кв.м. Площадь земельного участка в результате уточнения увеличилась на *** кв.м. Уточненная площадь соответствует требованиям Правил землепользования и застройки города Черногорска, утвержденных Решением *** от *** ***. Граница уточняемого земельного участка существует на местности 15 лет и более, что подтверждается существованием заборов, капитальных построек на земельном участке, документы подтверждающие местоположение границы земельного участка при его образовании – отсутствуют (уведомление об отсутствии в ГДФ запрашиваемых сведений от ***). При проведении кадастровых работ были согласованы смежные границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером *** со смежным с кадастровым номером *** (согласование в индивидуальном порядке), со смежным участком с кадастровым номером *** (согласование в индивидуальном порядке). При согласовании местоположения границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером *** возникли разногласия внутри самого земельного участка между его сособственниками (наследниками). Никитин А.Ф. и Демидова Т.Ф. подписали акт Колмогорова Л.Ф. от подписи отказалась, при этом письменных обоснованных возражений не представила.
Колмогорова Л.Ф. уклонилась от подписания акта согласования границ земельного участка ***, что следует из пояснений истца и третьего лица в судебном заседании, а также из акта согласования местоположения границ земельного участка, в котором подпись Колмогоровой Л.Н. отсутствует. Ответчиком Колмогоровой Л.Ф. доказательств обратного не представлено.
*** кадастровому инженеру Архипкиной Н.О. филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Хакасия отказано в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
*** Управлением Росреестра по Республике Хакасия приостановлено государственный кадастровый учет, в связи с отсутствием заявлений всех правообладателей спорного земельного участка.
*** истец Демидова Т.Ф. направила в адрес Колмогоровой Л.Ф. уведомление с предлжением подать и подписать все документы для устранения причин приостановления осуществления действий по государственному учету земельного участка.
Исправление реестровой ошибки возможно путем установления границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии с данными межевого плана от *** и признания площади данного земельного участка равной *** кв.м.
Указанный выше межевой план и содержащиеся в нем выводы кадастрового инженера участвующими в деле лицами не оспорено, об их недостоверности не заявлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию ответчика Колмогоровой Л.Ф., не представившей возражений относительно заявленных исковых требований, а также то, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия реестровой ошибки, суд считает исковые требования Демидовой Т.Ф. об исправлении реестровой ошибкой обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования об обязании Колмогоровой Л.Ф. не чинить препятствий в проведении кадастровых работ и осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.
В удовлетворении исковых требований к Никитину А.Ф. отказать, поскольку им не чинились препятствия, акт согласования границ земельного участка им подписан.
Истцом ко взысканию с ответчика Колмогоровой Л.Ф. заявлены расходы за составление искового заявления в размере 5 000 руб., и по уплате государственной пошлины в размере 9 000 руб.
В качестве доказательств уплаты суммы 5 000 руб. за составление искового заявления представлена квитанция об оплате 5 000 руб. Т.Т.Т., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы в сумме 5 000 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Колмогоровой Л.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Признать местоположение спорной границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, согласованным в соответствии с данными межевого плана от *** и установить границы земельного участка в соответствии с координатами:
***
***
***
***
***
Обязать Колмогоровой Л.Ф. не чинить препятствий в проведении кадастровых работ и осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельного участка, расположенного по адресу: ***.
Взыскать с Колмогоровой Л.Ф. (паспорт ***) в пользу Демидовой Т.Ф. (паспорт ***) расходы на составление искового заявления в размере 5 000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 9 000 руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Соловьева
Мотивированное решение составлено 28.10.2026.