РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А., при секретаре Овсяниковой К.Г., с участием ответчика Агафонова Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Анны Андреевны к Агафонову Григорию Анатольевичу о разделе совместно нажитого имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
Агафонова А.А. обратилась с исковым заявлением к Агафонову Г.А. о разделе совместно нажитого имущества, в котором просила признать совместно нажитым имуществом Агафоновой А.А. и Агафонова Г.А. квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>; произвести раздел общего совместно нажитого в браке имущества в равных долях, признав за истцом и ответчиком по ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым №.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Агафоновым Г.А. зарегистрирован брак, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака на имя Агафонова Г.А. приобретена вышеуказанная квартира, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в ЕГРН. Право собственности на квартиру обременено ипотекой. Настоящий иск заявлен в связи с угрозой нарушения прав истца, поскольку ответчик в любой момент может погасить ипотеку и распорядиться квартирой как титульный собственник без согласия истца.
Истец Агафонова А.А. участия в судебном заседании не принимала, о судебном заседании извещена. Представила возражения на отзыв ответчика, в которых указала, что срок на обращение с иском в суд ей не пропущен. Она проживает и зарегистрирована в спорной квартире. До обращения с иском в суд не знала, что ответчик возражает относительно признания имущества совместной собственность.
Ответчик Агафонов Г.А. в судебном заседании просил в удовлетворении требований истца отказать, заявил о пропуске истцом срока на обращение с иском в суд. Пояснил, что квартира приобретена в период брака, однако исключительно за счет целевого жилищного займа, предоставленного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а также кредитных средств. Указанные средства имеют строго целевое назначение, предоставляются государством персонально военнослужащему, не относятся к доходам семьи, не формируют совместную собственность супругов. Таким образом, спорная квартира приобретена не за счет совместных доходов супругов, что исключает возможность ее раздела. Сам по себе факт приобретения имущества в период брака не свидетельствует о его совместной природе без установления источника финансирования. Фактически все обязательства по приобретению квартиры и исполнению кредитного договора исполняются исключительно им. Отсутствие участия истца в финансировании исключает возможность возникновения у нее права на долю. ДД.ММ.ГГГГ истцом дано нотариальное согласие на совершение сделки, а также ей разъяснены положения Семейного кодекса РФ статьи 256 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем она была осведомлена о правовой природе сделки, понимала источник финансирования, добровольно согласилась на оформление квартиры в собственность ответчика, приняла на себя правовые последствия. При таких обстоятельствах ее права не нарушены.
Третьи лица ПАО Сбербанк, ФГКУ «Росвоенипотека» о судебном заседании извещены, участия в судебном заседании не принимали.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается законодательством о браке и семье.
В соответствии со статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальности деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Согласно пунктам 1, 3 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Агафоновой А.А. и ответчиком Агафоновым Г.А. был заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака Агафоновым Г.А. приобретена квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу <адрес>, литера А, <адрес>.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ целевого жилищного займа, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенному между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (займодавец) и Агафоновым Г.А. (заемщик), следует, что Агафонову Г.А. предоставлен целевой жилищный заем в размере 2 423 705 руб. 63 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО «Сбербанк России» в собственность заемщика, стоимостью 4 925 000 руб.
Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № заключен между ПАО «Сбербанк России» и Агафоновым Г.А. для приобретения квартиры с кадастровым номером № Сумма кредита составляет 2 501 294 руб. 37 коп., погашение кредита осуществляется в соответствии с Общими условиями кредитования путем перечисления со Специального счета «Военная ипотека» № либо со счета Заемщика или третьего лица, открытого у Кредитора, в случаях, предусмотренных Общими условиями кредитования (пункт 8 Индивидуальных условий).
ДД.ММ.ГГГГ Агафонова А.А. дала нотариальное согласие Агафонову Г.А. на покупку и последующую передачу в залог (ипотеку) любому банку любой квартиры, находящейся в Санкт-Петербурге или <адрес>, за цену и на условиях по своему усмотрению, приобретаемую на денежные средства, нажитые в совместном браке, а также на кредитные средства, предоставляемые для приобретения квартиры и оформления в собственность Агафонова Г.А.
ДД.ММ.ГГГГ за Агафоновым Г.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>. Основанием государственной регистрации явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, спорная квартира приобретена, с использованием средств целевого жилищного займа и кредитных денежных средств, представленных ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Агафоновым Г.А.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что спорная квартира приобретена супругами во время брака сторон по возмездной сделке, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях, с выделением им по 1/2 доли в праве собственности на нее.
Доводы ответчика о том, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена с использованием целевой выплаты, полученной ответчиком как военнослужащим, суд находит несостоятельными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 76-ФЗ) государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Федерального закона № 76-ФЗ реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.
Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.
В силу части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа; предоставления уполномоченным федеральным органом по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, дополнительной выплаты в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно положениям статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ, государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме, в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений, предоставления целевого жилищного займа.
В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе, приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.
Приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.
Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
Доводы ответчика о том, что истец не принимает участие в погашении кредитных обязательств, не является препятствием к разделу имущества. В случае уплаты стоимости кредита за счет собственных средств ответчик не лишен права требовать возмещения их половины с бывшей супруги.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными.
Согласно пункту 7 статьи 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из супругов будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении спорного имущества.
При рассмотрении дела установлено, что после расторжения брака Агафонова А.А. продолжает проживать в спорной квартире, зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, хранит там свои вещи, несет расходы по ее содержанию, может беспрепятственно пользоваться квартирой.
Агафонов Г.А. в судебном заседании пояснил, что Агафонова А.А. проживает в указанной квартире, препятствий в пользовании он ей никогда не чинил.
Спора относительно принадлежности Агафоновой А.А. доли в праве собственности на квартиру не имелось.
Из письменных пояснений истца следует, что между сторонами не было спора о порядке пользования и распоряжения квартирой до предъявления иска в суд. Иск ей предъявлен в суд в связи с возникшей угрозой распоряжения квартирой со стороны бывшего супруга без ее согласия после погашения ипотеки.
При таких обстоятельствах истец не могла знать, что её права нарушены ответчиком до момента предъявления к последнему соответствующих требований, в связи с чем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности Агафоновой А.А. не пропущен.
На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца к ответчику в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Агафоновой Анны Андреевны (№) к Агафонову Григорию Анатольевичу (№) удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом Агафоновой Анны Андреевны и Агафонова Григория Анатольевича квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.
Произвести раздел общего совместно нажитого в браке имущества в равных долях:
признать за Агафоновой Анной Андреевной право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>;
признать за Агафоновым Григорием Анатольевичем право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2026 года.