РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2026 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А., при секретаре Овсяниковой К.С., с участием представителя истца Самариной Н.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голик Софьи Геннадьевны к Гладилиной Елене Анатольевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Голик С.Г. обратилась с исковым заявлением к Гладилиной Е.А. с требованием признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение: Камчатский край, Елизовский район, снт Сероглазка, колхоза им. В.И. Ленина, район урочища Безводного.
В обоснование заявленных требований Голик С.Г. указала, что с 2006 года открыто, непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком. При разрешении вопроса об уточнении границ земельного участка истцу стало известно, что собственником является Шишмарева (Гладилина) Е.А. С момента получения в свое владение земельного участка и по настоящее время истец обрабатывает и использует землю в своих целях, занимается посадками, уборкой урожая, регулярно оплачивает взносы. За указанный период никто прав на данный земельный участок не предъявлял, в связи с чем, истец считает, что у нее возникло право собственности на спорный участок в силу приобретальной давности.
Истец Голик С.Г. участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Самариной Н.Г., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Гладилина Е.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменные возражения в адрес суда не направила, об отложении слушания дела не заявляла.
Третьи лица СНТ «Сероглазка», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, Администрация Елизовского муниципального района участия в судебном заседании не принимали.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При этом в пункте 16 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При рассмотрении дела установлено, что постановлением администрации Елизовского района № 1167 от 24 сентября 1993 года в коллективно-совместную собственность СТ «Сероглазка» колхоза им. В.И. Ленина и его членам в собственность предоставлены земельные участки.
Согласно приложению № 1 к Постановлению № 1167 участок № № площадью 0,06 га выделен в собственность Шишмаревой Е.А.
Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем спорного земельного участка является Шишмарева Е.А.
Шишмарева Е.А. в связи с заключением брака сменила фамилию на Гладилину.
Согласно справке председателя СНТ «Сероглазка» Гладилина Е.А. была исключена из членов СНТ на общем собрании членов СНТ в 2006 году за неиспользование земельного участка, а также неуплату членских взносов. Земельный участок № был передан в пользование Голик С.Г.
Членской книжкой подтверждена оплата взносов Голик С.Г. за период с 2006 по 2019 год.
По сведениям истца указанный земельный участок был предоставлен ей в 2006 году по решению общего собрания СНТ «Сероглазка», с указанного времени она владеет земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы.
Обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не имеется.
В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что иные лица своих прав на земельный участок за весь период пользования истцом земельным участком не предъявляли, истец использует данный участок с 2006 года, уплачивает взносы за него, срок владения истцом земельным участком составляет более 18 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Голик Софьи Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Голик Софьей Геннадьевной (паспорт 3001 036079) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., местоположение: Камчатский край, Елизовский район, снт Сероглазка, колхоза им. В.И. Ленина, район урочища Безводного.
Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2026 года.