ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
с. Шалинское 23 сентября 2026 г.
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Мордвинова А.П., при секретаре судебного заседания Тузовой С.С., с участием представителя истца Монш Т.А. в лице адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Шелеговой А.С., предоставившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Монш Т.А. к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Уярского района Красноярского края, Монш О.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Монш Т.А. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Шалинский сельсовет), Монш О.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и приватизации.
Исковые требования Монш Т.А. аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер Монш В.А., который являлся супругом Монш Т.А. и отцом Монш О.В., имел в собственности: А) 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее - или Спорная квартира, или Спорное жилое помещение), само право собственности на данную долю в этой квартире возникло у Монш В.А. на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор П), заключенного между СТОО «Красный Октябрь» и Монш В.А., без внесения данных в ЕГРН; 2) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - Спорный земельный участок), сведения о котором и об имущественных правах на него у Монш В.А. внесены в ЕГРН. Монш Т.А. после смерти Монш В.А. обратилась к нотариусу Манского нотариального округа Красноярского края Воробьева М.Г. с заявлением о принятии наследства Монш В.А., однако нотариус Воробьева М.Г. порекомендовала обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на Спорную квартиру в порядке наследования в связи с тем, что общая площадь данного объекта недвижимости, указанная Договоре П, составляет 49,5 кв.м., приведена не поданным органов БТИ, хотя по фактическому размеру данный показатель Спорной квартиры составляет 69,9 кв.м., о чем кадастровым инженером Лазаренко Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план помещения. ДД.ММ.ГГГГ Монш Т.А. было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на Спорную квартиру, в связи с расхождением площади (49,5 кв.м.), указанной в Договоре П, и по данным БТИ (69,9 кв.м.). Монш О.В. на наследственное имущество Монш В.А. не претендует, подала заявление об отказе от своих наследственных прав на оставшееся после смерти Монш В.А. имущество в пользу Монш Т.А.
Основываясь на изложенных обстоятельствах, Монш Т.А. просит суд: «1) включить в наследственную массу после смерти Монш В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю вправе общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, площадью 69,9 кв.м.; 2) признать Монш Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, площадью 69,9 кв.м., с последующей постановкой на кадастровый учет; 3) признать Монш Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №; 4) признать Монш Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 69,9 кв.м., в порядке приватизации, с последующей постановкой на кадастровый учет».
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судом вынесены определения, на основании которых к участию в рассмотрении гражданского дела привлечены в качестве: 1) соответчиков Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация № 1), Администрацию Уярского района Красноярского края (далее - Районная администрация № 2); 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю); нотариус Манского нотариального округа Красноярского края Воробьева М.Г. (далее - нотариус Воробьева М.Г.); нотариус Красноярского нотариального округа Красноярского края Жудина О.В. (далее - нотариус Жудина О.В.); кадастровый инженер Лазаренко Н.Ю..
Управление Росреестра по Красноярскому краю, являясь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, представило суду письменные пояснения по исковому заявлению Монш Т.А., из которых следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 400 кв.м., видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за Монш В.А., при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 139 - 140).
ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец Монш Т.А. в суд не явилась, однако направила для участия в рассмотрении гражданского дела своего представителя Шелегову А.С., которая явившись в суд, исковые требования Монш Т.А. поддержала в полном объеме, настояла на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразила согласие на рассмотрение гражданского дела по правилам заочного производства, просила при разрешении заявленных Монш Т.А. исковых требований установить доли Монш В.А., Монш Т.А. и Монш О.В. в праве собственности на Спорную квартиру в соответствии с Договором П в равном размере с внесением сведений об этом объекте недвижимости в ЕГРН; 2) представитель ответчика Шалинского сельсовета, ответчик Монш О.В., представители соответчиков Районной администрации № 1, Районной администрации № 2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Жудина О.В., кадастровый инженер Лазаренко Н.Ю., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не принесли каких-либо возражений по существу заявленных Монш Т.А. исковые требований, в связи с чем неявка перечисленных участников процесса признается судом неуважительной; 3) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Воробьева М.Г., в зал судебного заседания не явились, согласно поданным пояснениям и извещению, просят рассмотреть гражданское дело без их участия (л.д. 139-140, 145).
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. ст. 113, 153, 167 и 233 ГПК РФ, проводит согласия стороны истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.
Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Монш Т.А. требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ в положениях ст. 17 установлено, что в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Правилами чч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ закреплено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; 4) принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Положениями п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Правилами п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в чч. 1, 5 ст. 1 предусмотрено, что: А) этот Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно данному Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставлением предусмотренных данным Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН; Б) государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права; В) зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 7 ст. 1 введено понятие «государственного кадастрового учета недвижимого имущества, под которым понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим же Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Правилами ч. 1, п. 7.3 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» урегулировано, что: А) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим же Федеральным законом порядке; Б) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено этим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении) (ст. 14); В) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (ст. 24).
Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН); 2) государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Правилами ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)», определено, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, этот Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
ЖК РФ в ч. 1 ст. 60 предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Положениями ч. 2 ст. 62 ЖК РФ установлено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Правилами чч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ регламентировано, что: 1) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; 2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; 3) в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; 4) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; 5) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
ЖК РФ вступил в силу на территории РФ с 01 марта 2005 г., а до этого на территории страны действовал ЖК РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 г., в котором предусматривалось, что: 1) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ч. 1 ст. 51); 2) совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя; такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего (ч. 2 ст. 88).
Правилами ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено, что: 1) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; 2) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Положениями ст. 7 Закона от 04 июля 1991 г. № 1541-1 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» по состоянию на 06 декабря 1996 г. было установлено, что: 1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов; при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается; 2) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; 3) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов..
Правилами ст. 8 Закона от 04 июля 1991 г. № 1541-1 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» определено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в законную силу 31 января 1998 г., в ч. 1 ст. 6 предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.
Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Правилами п. 1 ст. 1110 ГК РФ регламентировано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).
Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.
ГК РФ в п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что: 1) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ; 2) наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
Положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ГК РФ в п. 1 ст. 1153 регламентировано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Правилами п. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства.
Положениями п. 1 ст. 1155 ГК РФ закреплено, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Положениями подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
ЕГРН по данным выписок, с учетом предоставленных Монш Т.А. документов, содержит сведения о том, что:
1) по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером № (далее - Спорный земельный участок), площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого на основании постановления Шалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № является Монш В.А.;
2) жилое помещение, расположенное на этом земельном участке, (далее - Спорная квартира) в этом Реестре не учитывается (л.д. 31, 35 - 36, 93 - 94, 102 - 106).
КГКУ «Краевой архив БТИ» также предоставлены сведения о том, что, согласно данных архива (органов БТИ), техническая инвентаризация Спорной квартиры не проводилась, технического паспорта, учетно-технической документации, правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости в архиве нет (л.д. 109).
ДД.ММ.ГГГГ Шалинским сельсоветом вынесено постановление №, которым из земель поселений в собственность Монш В.А. для ведения личного подсобного хозяйства представлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,04 га. (л.д. 32).
ДД.ММ.ГГГГ на имя Монш В.А. в Шалинском сельсовете было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей с указанием на площадь земельного участка, предоставляемого по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №А, в размере 0,34 га. (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ между СТОО «Красный Октябрь» в лице и.о. директора Герингера В.К. с одной стороны, Монш В.А., Монш Т.А., Монш О.В. с другой стороны, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный в Шалинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за № (далее - Договор П), по условиям которого СТОО «Красный Октябрь» передало в собственность безвозмездно жилое помещение, состоящее из 03 комнат общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м., по адресу: <адрес>, а Монш В.А., Монш Т.А., Монш О.В., приобрели право собственности (владения, распоряжения, пользования) на жилое помещение с момента регистрации Договора П в Шалинской сельской администрации (л.д. 18).
СМЭВ содержит данные, которые в совокупности с представленными Монш Т.А. документами, сведениями органов ЗАГСа, позволяют суду установить то, что:
1) Монш В.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;
2) ДД.ММ.ГГГГ между Монш В.А. и Никандрова Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес> был заключен брак, в связи с чем последней была присвоена фамилия «Монш»;
3) в браке у Монш В.А. и Монш Т.А. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась дочь Монш О.В.;
4) ДД.ММ.ГГГГ Монш О.В. вступила в брак с Пузыревым Г.А., однако данный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, при этом в браке у Монш О.В. и Пузырева Г.А. родились сыновья: А) Пузырев Д.Г. (ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>); Б) Пузырев К.Г. (ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>);
5) родителями Монш В.А. являются Монис А.А. и Монш А.А. (л.д. 15 - 16, 40 - 68).
Шалинским сельсоветом в рамках судебного разбирательства гражданского дела, предоставлены:
1) справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Спорная квартира на основании Договора П, действительно принадлежит на праве общей долевой собственности Монш В.А., Монш Т.А., Монш О.В., Договор П зарегистрирован администрацией Шалинского сельсовета, реестровый №, о чем имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, стр. 2;
2) выписка из финансово-лицевого счета, из следует, что в Спорной квартире на регистрационном учете состоят(ли): Монш В.А. (глава) с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, Монш О.В. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Монш Т.А. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Пузырев Д.Г. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
3) сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что: А) Спорная квартира начиная с 1996 г. и до настоящего времени, находилась в фактическом владении и пользовании Монш В.А., Монш Т.А., Монш О.В. на основании Договора П; Б) в администрации поселения отсутствуют сведения о регистрации завещаний, оставленных Монш В.А.; В) организация похорон Монш В.А. проводилась женой - Монш Т.А. и дочерью - Монш О.В., о наличии других родственников, участвующих в организации его похорон, администрация поселения не располагает; Г) Спорная квартира и жилой дом, в котором расположена данная квартира, не значатся в списках муниципального имущества сельсовета, в списках специализированного жилого фонда, в списках аварийного жилья; Д) в администрации поселения отсутствуют сведения об отнесении указанной квартиры в жилой фонд совхозов, иных предприятий; Е) изменения в Договор П не вносились, в связи с тем, что данный договор заключен между СТОО «Красный Октябрь» и членами семьи Монш В.А., материалы переданы на хранение в МКУ «Манский архив» (л.д. 19 - 20, 98 - 99, 111, 119).
ФППК «Роскадастр» по Красноярскому краю в адрес суда предоставлены:
1) уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах Монш Т.А. на объекты недвижимости;
2) выписка из ЕГРН, согласно которой умерший Монш В.А. на момент смерти имел в собственности:
А) Спорный земельный участок;
Б) 1/974 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ;
В) 1/974 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, на основании договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ;
Г) 1/974 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> с кадастровым номером №, на основании договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ;
3) выписка из ЕГРН, из которой следует, что Монш О.В. имеет в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69 -74, 100 - 101).
ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, кадастровым инженером Лазаренко Н.Ю. составлен технический план помещения, из которого следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 69,9 кв.м., из них жилой 34,7 кв.м., подсобная 35,2 кв.м., номер кадастрового квартала № (л.д. 21 - 24).
Монш Т.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Ресреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и о государственной регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности в отношении Спорной квартиры, однако во внесении указанных сведений Монш Т.А. отказано, поскольку не предоставлен документ, подтверждающий статус ранее учтенного объекта, в отношении которого подготовлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Росимуществом, Районной администрацией № 1, Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края предоставлена информация о том, что Спорная квартира, а также жилой дом, в котором расположена указанная квартира, в реестрах муниципальной собственности Манского района Красноярского края, федерального имущества, государственной собственности Красноярского края, не значатся (л.д. 95, 96, 143 - 144).
Монш Т.А. предоставлены кассовые чеки, свидетельствующие об оплате ею жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии по адресу нахождения Спорной квартиры (л.д. 112-118).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Воробьева М.Г. предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ Монш В.А., из которого следует, что: 1) ДД.ММ.ГГГГ супруга умершего Монш Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям; 2) Монш О.В. написано заявление, которое удостоверено врио нотариуса Красноярского нотариального округа Жудина О.В. в лице Фроловой И.А. ДД.ММ.ГГГГ, о том, что она (Монш О.В.) отказывается от причитающейся ей доли наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, по любым основаниями, оставшегося после умершего Монш В.А. в пользу супруги наследодателя Монш Т.А.: 3) свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались (л.д. 17, 122 - 132).
Договор П, как указывалось выше, был зарегистрирован в Шалинском сельсовете, то есть с соблюдением правил, установленных ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», действовавших по состоянию на дату заключения этой сделки (ДД.ММ.ГГГГ), а соответственно регистрация Договора П в Шалинском сельсовете, в свою очередь, свидетельствует о том, что сделка по приватизации Спорной квартиры семьей Монш В.А. является действующей, влечет возникновение имущественных прав на Спорную квартиру у Монш В.А., Монш Т.А., Монш О.В., однако из-за расхождения в площади Спорной квартиры по данным Договора П и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, осуществить кадастровый учет Спорной квартиры по этому Договору П и органы Росреестра не могут.
Закон РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», как указывалось выше, в ст. 8 закрепил принцип судебной защиты прав граждан в сфере приватизации жилищного фонда, а соответственно, учитывая: А) допущенные неточности в Договоре П при указании площади Спорной квартиры; Б) отсутствие данных об этом жилом помещении в ЕГРН и в архивах органов БТИ, включая КГКУ «Краевой архив БТИ»; В) внесение данных о Спорной квартиры в похозяйственные книги Шалинского сельсовета; Г) наличие регистрации у Монш Т.А. в Спорной квартире, как по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ, суд, исходя из содержания ч. 7 ст. 1, ч. 1, п. 7.3 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: 1) в соответствии с техническим планом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Лазаренко Н.Ю. вносит в ЕГРН сведения о Спорной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., из них жилой 34,7 кв.м., расположенной на Спорном земельном участке; 2) признает возникшим право общей долевой собственности Монш В.А., Монш Т.А., Монш О.В. (по 1/3 доли каждому) на Спорную квартиру в соответствии с Договором П, заключенным между СТОО «Красный Октябрь» в лице и.о. директора Герингер В.К. и Монш В.А.; 3) признает за Монш Т.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Спорную квартиру в порядке приватизации.
Монш Т.А. и Монш О.В. в связи с наличием близких родственных отношений с умершим Монш В.А., как его супруга и дочь соответственно, являются наследниками первой очереди на имущество Монш В.А., однако Монш О.В. о своих наследственных правах на Спорный земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Спорную квартиру не заявляет, данных о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ее отца Монш В.А., суду не представляет, подала нотариально удостоверенное заявление об отказе от наследства, оставшегося после смерти Монш В.А., в пользу Монш Т.А.
Шалинским сельсоветом в рамках судебного разбирательства не отрицается, что Монш Т.А. на дату смерти Монш В.А. проживала вместе с ним по адресу нахождения Спорной квартиры, проживает в ней и в настоящее время, в связи с чем данный факт, свидетельствует о том, что Монш Т.А., как наследник первой очереди, после смерти ее супруга Монш В.А. фактически приняла наследство умершего Монш В.А., в том числе и в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на Спорную квартиру, и в виде права собственности на Спорный земельный участок, а потому в условиях недоказанности: А) наличия иных наследников, фактически принявших наследство Монш В.А.; Б) оформления Монш В.А. завещаний на случай его смерти в пользу других лиц, суд, учитывая истечение на дату судебного заседания срока для принятия наследства Монш В.А., установленного п. 1 ст. 1154 ГК РФ, признает за Монш Т.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Спорную квартиру и на Спорный земельный участок в порядке наследования после смерти Монш В.А.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Монш Т.А., имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424001428, Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424000946, Администрации Уярского района Красноярского края, имеющей ИНН 2440001792, Монш О.В., имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), - удовлетворить полностью.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером Лазаренко Н.Ю., сведения о квартире, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., из них жилой 34,7 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать возникшим право общей долевой собственности Монш В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Монш Т.А., родившейся в <адрес>, Монш О.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, (по 1/3 доли каждому) на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 69,9 кв.м., из них жилой 34,7 кв.м., в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СТОО «Красный Октябрь» в лице и.о. директора Герингер В.К. и Монш В.А.
Признать за Монш Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., из них жилой 34,7 кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Монш В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности:
А) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., из них жилой 34,7 кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №;
Б) на земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м.
Признать за Монш Т.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти супруга Монш В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на:
А) 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., из них жилой 34,7 кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №;
Б) земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м.
Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 рабочих дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин для неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения гражданского дела.
Решение также может быть обжаловано участниками процесса в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого заочного решения путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы только после соблюдения ими процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.
Председательствующий А.П. Мордвинов
Резолютивная часть решения оглашена 23 сентября 2026 г.
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2026 г.
Копия верна судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов