ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации с. Шалинское
Красноярского края 30 сентября 2026г.
Манский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Капошко Д.Г., при секретаре ВаренниковойТ.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивачевой Ларисы Емельяновны, Ивачева Андрея Дмитриевича к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Ивачева Л.Е. и Ивачев А.Д. обратились в суд с иском к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что вселены в указанную квартиру сельскохозяйственной артелью «Рассвет» и проживают в ней с 2003 года по настоящее время, несут расходы по ее содержанию, другого жилья не имеют.
Истцы Ивачева Л.Е. и Ивачев А.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истица Ивачева Л.Е. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Заозерновский отдел), агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, МТУ Росимущества в Красноярском крае. Республике Хакасия и Республике Тыва, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Заозерновский отдел) просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие.
С учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности при этом фактический владелец имущества ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Из искового заявления следует, что сельскохозяйственной артелью «Рассвет» истцам Ивачевой Л.Е. и Ивачеву А.Д. предоставлено жилое помещение по адресу: адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира), где они проживают по настоящее время.
Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что деятельность сельскохозяйственной артели «Рассвет» прекращена в 2006 году.
10 февраля 2022 г. кадастровым инженером Кривелевым К.С. подготовлен технический план помещения, из которого следует, что по адресу: Красноярский край, Манский р-н, д. Покосное, ул. Новая, д. 4, кв. 2, имеется квартира общей площадью 65,8 кв.м., которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, р-н Манский, д. Покосное, <адрес>2. Номер кадастрового квартала №.
Кияйским сельсоветом предоставлены справки и выписки из похозяйственных книг, из которых следует, что: 1) с 15 апреля 2005 г. в спорной квартире на регистрационном учете состоят Ивачева Л.Е. (глава) и Ивачев А.Д. (сын); 2) спорная квартира в списках служебных помещений и к комнатам, общежития не относится, в списках аварийного и подлежащего сносу не значится (не признана); 3) по адресу: Красноярский край, Манский р-он, д. Покосное, ул. Нижняя, 2, Ивачева Л.Е. и Ивачев А.Д. фактически проживают с 2003 года и несут бремя содержания указанного имущества.
Согласно выписке из ЕГРН от 31.08.2026 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Манский, д. Покосное, <адрес>,2, расположен земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, собственником которого является истец Ивачев А.Д.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Заозерновский отдел) от 27.09.2026 в ЕГРН отсутствуют сведения о спорной квартире. Аналогичные сведения представлены БТИ и КУМИ Манского района Красноярского края.
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что истцы с 2023 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, правопритязания со стороны других лиц на спорную квартиру отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивачевой Ларисы Емельяновны, Ивачева Андрея Дмитриевича к администрации Кияйского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Ивачевой Ларисой Емельяновной (<данные изъяты>), Ивачевым Андреем Дмитриевичем (<данные изъяты>) в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Манско-Уярский муниципальный округ, д.Покосное, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2026