ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
22 октября 2026 г. с. Шалинское
Красноярского края
Манский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Капошко Д.Г., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца КУМИ <адрес> ФИО9 (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), помощника прокурора <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУМИ <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования аргументированы тем, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и матерью ответчика ФИО5 заключен договор найма жилого помещения № (далее - договор). В соответствии с договором, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., будучи несовершеннолетним, включен в договор в качестве члена семьи нанимателя с правом постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета. Согласно разделу 3 договора, срок его действия составлял 5 лет, то есть окончился в 2006 <адрес> договор найма в установленном порядке не заключался. В ходе проведения внеплановых проверок сохранности и использования муниципального жилищного фонда комиссией КУМИ Манского района неоднократно проводились визуальные осмотры указанной квартиры (акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Проверками установлено, что в данном жилом помещении никто не проживает. Сама квартира находится в неудовлетворительном (разрушенном) состояний: радиаторы и котел отопления отсутствуют, электропроводка и сантехника отсутствуют, несущие стены и перекрытия деформированы и поражены грибком. Территория домовладения заросла травой и по назначению не используется.
В адрес ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ, вручено лично ДД.ММ.ГГГГ), а также в адрес самого ответчика ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) истцом были направлены официальные требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения в связи с прекращением договора найма и фактическим непроживанием. До настоящего времени указанные требования в добровольном порядке Ответчиком не исполнены. На день подачи настоящего искового заявления ответчик в жилом доме фактически не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. Истец полагает, что наличие регистрации ответчика в муниципальной квартире ущемляет права собственника, препятствует законному распоряжению и целевому использованию муниципального имущества.
С учетом изложенного, истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>
Представитель истца КУМИ <адрес> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Представитель прокуратуры по результатам рассмотрения дела пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу закона если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля.1995 года № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).
В соответствии с договором найма жилого помещения от 13.06.2001г. № администрация <адрес> в лице главы администрации ФИО6 с одной стороны и ФИО5 заключен вышеуказанный договор. В соответствии с п. 1 договора найма жилого помещения от 13.06.2001г. №, администрация <адрес> обязуется предоставить во владение, за плату жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В вышеуказанном договоре также содержится информация, о том, что помимо нанимателя ФИО5 в спорном помещении постоянно проживают следующие лица: ФИО7, ФИО1, ФИО8 (л.д. 21-23).
В соответствии с п. 3 договора найма жилого помещения от 13.06.2001г. № договор заключен на 5 лет.
Согласно выписке из финансов-лицевого счета б/н от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован лишь один ФИО1 (л.д. 10).
КУМИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись письма с требования о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако данное требования осталось без удовлетворения (л.д. 11,13,14)
В соответствии с актами визуального осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении никто не проживает. Сама квартира находится в неудовлетворительном (разрушенном) состояний: радиаторы и котел отопления отсутствуют, электропроводка и сантехника отсутствуют, несущие стены и перекрытия деформированы и поражены грибком. Территория домовладения заросла травой и по назначению не используется.
Кроме того, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается и тем, что почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика по вышеуказанному адресу вернулась в суд за истечением срока хранения (л.д. 46-47).
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, в связи с чем суд в соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм, считает необходимым признать ответчика не утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КУМИ <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Г. Капошко
Мотивированное решение изготовлено 30.10.2026.