РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А., при секретаре Овсяниковой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского городского отделения судебных приставов № УФССП России по <адрес> и Чукотскому автономному округу Майоровой Л.Е. к Гордеевой Анне Борисовне об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Петропавловск-Камчатского городского отделения судебных приставов № УФССП России по <адрес> и Чукотскому автономному округу Майорова Л.Е. обратилась с исковым заявлением к Гордеевой А.Б. об обращении взыскания на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101047:2669, расположенный по адресу: <адрес>, снт. Чистые пруды, Петропавловский рыбопромышленный техникум, р-н ручья Железный.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Поляковой А.Б. (фамилия изменена на Гордеева) в пользу ООО «Управляющая компания КамчатЖКХ» суммы в размере 63 765 руб. 10 коп. в Петропавловск-Камчатском городском отделении судебных приставов № было возбуждено исполнительное производство №-ИП, входящее в состав сводного исполнительного производства №-СД задолженность по которому составляет 234 609 руб. 25 коп. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101047:2669. Поскольку иное имущество и денежные средства у должника не установлены судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на принадлежащую должнику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Истец судебный пристав-исполнитель Петропавловск-Камчатского ГОСП № Майорова Л.Е. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Гордеева А.Б. участия в судебном заседании не принимала, судом извещалась в установленном законом порядке, возражений на исковое заявление в адрес суда не направила, об отложении слушания дела не просила.
Третьи лица Чеснокова Т.В., ООО УК «КамчатЖКХ» о судебном заседании извещены надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 235 ГК РФ определено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).
Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Федеральный закон № 229-ФЗ) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно статье 4 Федерального закона № 229-ФЗ одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на принудительном исполнении в Петропавловск-Камчатском городском отделении судебных приставов № УФССП России по <адрес> и Чукотскому автономному округу находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении Гордеевой Анны Борисовны.
В состав сводного исполнительного производство входят:
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Поляковой А.Б. (фамилия изменена на Гордеева) в пользу ООО «Управляющая компания КамчатЖКХ» суммы в размере 63 765 руб. 10 коп.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № о взыскании с Гордеевой А.Б. в доход Российской Федерации денежных средств в размере 90 000 руб.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Гордеевой А.Б. в пользу ПАО «Камчатскэнерго» суммы в размере 26 095 руб. 64 коп.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Гордеевой А.Б. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> суммы в размере 18 179 руб. 07 коп.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Гордеевой А.Б. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> суммы в размере 4 407 руб. 69 коп.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Гордеевой А.Б. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> суммы в размере 17 445 руб. 03 коп.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Гордеевой А.Б. в пользу ООО «Управляющая компания КамчатЖКХ» суммы в размере 21 317 руб. 54 коп.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Гордеевой А.Б. в пользу ООО «Управляющая компания КамчатЖКХ» суммы в размере 61 549 руб. 49 коп.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Гордеевой А.Б. в пользу АО «Спецтранс» суммы в размере 33 625 руб. 62 коп.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Гордеевой А.Б. в пользу ФНС России суммы в размере 10 550 руб.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Гордеевой А.Б. в бюджет суммы в размере 172 500 руб.;
исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с Гордеевой А.Б. в бюджет суммы в размере 322 000 руб.
Судебным приставом-исполнителем направлялись запросы в регистрирующие органы и кредитные учреждения в целях получения сведений о принадлежащем должнику имуществе.
Установлено, что денежные средства, на которые можно обратить взыскание, на счетах должника отсутствуют.
Гордеевой А.Б. на праве общей долевой собственности принадлежат: 1/3 доля на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101047:2669, по адресу: <адрес>, снт. Чистые пруды, Петропавловский рыбопромышленный техникум, р-н ручья Железный.
Собственником 2/3 доли на вышеуказанный земельный участок является третье лицо Чеснокова Т.В.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении установленного имущества.
Иное имущество, принадлежащее должнику, не установлено.
Поскольку задолженность по исполнительному производству длительное время не погашается, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В соответствии со статьей 87 Федерального закона № 229-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (часть 3).
Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом № 229-ФЗ.
Основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок в силу положений абзаца 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ, а также подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является лишь невозможность обращения взыскания на расположенный на земельном участке жилой дом, являющийся единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи. Между тем доказательств наличия на земельном участке жилого помещения, являющегося единственным пригодным местом проживания для должника и членов его семьи, ответчиком не представлено.
Согласно пункту 1 статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (часть 2 статьи 255 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Согласно статье 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
В соответствии со статьей 87 названного закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей долевой собственности должно осуществляться с соблюдением требований статей 250 и 255 ГК РФ, правила о преимущественном праве покупки доли другим сособственником имеют приоритетное значение, и необходимость проведения торгов возникает только в случае отказа других участников долевой собственности от приобретения доли должника.
Преимущественное право сособственников спорного земельного участка фактически может быть реализовано при удовлетворении настоящего иска в ходе исполнительного производства, после оценки рыночной стоимости доли при организации судебным приставом-исполнителем торгов по реализации доли ответчика. То есть, до принятия судом решения об обращении взыскания на долю земельного участка должника судебный пристав не имеет возможности начать процедуру проведения торгов, в том числе совершить действия, установленные статьей 255 ГК РФ.
При таких обстоятельствах нахождение спорного земельного участка в долевой собственности ответчика и третьего лица не препятствует обращению взыскания на принадлежащую ответчику долю.
Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по исполнительным производствам при рассмотрении дела представлено не было, учитывая длительность неисполнения ответчиком требований исполнительных документов, непредставление ответчиком доказательств наличия у него денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, а также то, что право собственности ответчика на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101047:2669 подтверждается материалами дела, названное имущество не подпадает под ограничения, предусмотренные статьей 446 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в счет погашения задолженности по исполнительным производствам.
С учетом изложенного, исковые требования судебного пристава-исполнителя суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, решил:
исковое заявление судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского городского отделения судебных приставов № УФССП России по <адрес> и Чукотскому автономному округу Майоровой Л.Е. удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащую Гордеевой Анне Борисовне (№) на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снт. Чистые пруды, Петропавловский рыбопромышленный техникум, р-н ручья Железный.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2026 года.