РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Омсукчан
Магаданской области 03 июня 2026 года
Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе:
председательствующего - судьи Егоркиной Г.В., при секретаре Лобунской Д.А., с участием помощника прокурора Омсукчанского района Грищенко М.В., истца Баязитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Баязитовой Надежды Викторовны к Баязитовой Вилине Анваровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Баязитова Н.В. обратилась в Омсукчанский районный суд Магаданской области с названным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирована Баязитова В.А., которая является <данные изъяты> умершего собственника жилого помещения ФИО1
В настоящее время Баязитова В.А., будучи зарегистрированной в жилом помещении, препятствует её праву в пользовании, распоряжении и владении принадлежащей ей на праве собственности квартире. ЫВ добровольном порядке ответчик освободить жилое помещение отказывается.
Ссылаясь на положения статей 10, 11, 30, 31, 35, 209, 288, 304 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать Базитову В.А. утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, и выселить Баязитову В.А. из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Баязитова Н.В. заявленные к ответчику исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Баязитова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте рассмотрения гражданского дела, заявила ходатайство об отложении дела, в удовлетворении которого судом отказано.
В ходатайстве об истребовании доказательств от 05 мая 2026 года указала, что с исковыми требованиями не согласна, так как <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, была ею приватизирована в период брака с ФИО1, который отказался от приватизации в её пользу. В соответствии с Федеральным законом «О приватизации в Российской Федерации» лица, участвовавшие в приватизации, сохраняют право пользования жилым помещением пожизненно, и после прекращения семейных отношений с собственником.
Обращает внимание, что после расторжения брака с ФИО1, с 2017 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно оплачивает коммунальные платежи, произвела ремонт, несет бремя содержания жилого помещения, лицевые счета оформлены на её имя. Истец Баязитова Н.В. в нотариальном порядке отказалась от принятия наследства после умершего ФИО1
В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком Баязитовой (добрачная фамилия – ФИО10) В.А. был заключен брак (л.д. 99).
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО «Омсукчанский район Магаданской области» и Баязитовой В.А., последняя получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 123).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ответчиком Баязитовой В.А. расторгнут (л.д. 100).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком Баязитовой В.А. заключено соглашение о разделе общего имущества, нажитого во время брака, удостоверенного нотариусом нотариального округа Омсукчанского городского округа ФИО7, в соответствии с которым в собственность ФИО1, в том числе, перешла квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 81, 97).
Нотариальное соглашение в судебном порядке никем не оспорено.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Баязитовой (добрачная фамилия ФИО11) Н.В. заключен брак (л.д. 49).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 47).
В соответствии с решением Омсукчанского районного суда Магаданской области от 27 февраля 2026 года, вступившего в законную силу 3 апреля 2026 года, (гражданское дело № 2-3/2026) с Баязитовой Н.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 82848 рублей 96 копеек 102129 рублей 00 копеек в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти ФИО1 - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 414000 рублей 00 копеек, гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 160000 рублей 00 копеек, земельного участка, общей площадью 46+/-2, кадастровый №, местоположение: <адрес>, стоимостью 5500 рублей 00 копеек, ? доли от 2/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, местоположение: <адрес>, площадью 500+/-8 кв.м., кадастровый №, стоимостью 20000 рублей 00 копеек, остатках денежных средств на счетах в ПАО «Сбербанк России» в размере 39405 рублей 43 копеек.
Указанным решением суда установлено, что Баязитова Н.В., являясь наследником первой очереди, фактически приняла наследство после умершего супруга ФИО1 (л.д. 22-26).
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Омсукчанского района Кречетовой Л.А. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершего ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 85).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за Баязитовой Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).
Согласно сведениям миграционного пункта Отд МВД России «Омсукчанское», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Баязитова В.А. (л.д. 12, 115).
В соответствии с иском, пояснениями истца в судебном заседании, ответчик не желает освободить жилое помещение по месту своей регистрации. Изложенное подтверждается пояснениями ответчика (л.д. 105).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь бывшим членом семьи умершего ФИО1, а также не являясь членом семьи истца, не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением. При этом суд учитывает отсутствие каких-либо соглашений, заключенных между ФИО1 и бывшим членом его семьи Баязитовой В.А., а также между Баязитовой В.А. и Баязитовой Н.В. о порядке пользования жилым помещением.
Доводы ответчика Баязитовой В.А. о длительном проживании в спорном жилом помещении, об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, о том, что она произвела ремонт в спорном жилом помещении, что лицевые счета оформлены на её имя, не имеют юридического значения для разрешения спора, поскольку основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, не являются.
Утверждения ответчика Баязитовой В.А. о том, что при приватизации спорного жилого помещения ФИО1 отказался от участия в приватизации в её пользу, не подтверждают факт приобретения ею права бессрочного пользования спорным жилым помещением.
Доводы ответчика Баязитовой В.А. о том, что Баязитова Н.В. в нотариальном порядке отказалась от принятия наследства после умершего ФИО1 суд находит несостоятельными, поскольку как указано выше, при рассмотрении гражданского дела № 2-3/2026 судом установлено, что Баязитова Н.В. фактически приняла наследство после умершего супруга ФИО1
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и выселить Баязитову В.А. вселении ответчика из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Принимая такое решение, суд учитывает, что права ответчика, предусмотренные положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации, не нарушены, поскольку последняя имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 35).
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При обращении в суд истцом 28 апреля 2026 года произведена уплата государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек, исчисленной в соответствии с положениями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Исходя из размера удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баязитовой Надежды Викторовны к Баязитовой Вилине Анваровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать Баязитову Вилину Анваровну (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, находящейся в <адрес> <адрес> по <адрес>.
Выселить Баязитову Вилину Анваровну (паспорт гражданина РФ серии № №) из жилого помещения – <адрес>, находящейся в <адрес> <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Баязитовой Вилины Анваровны (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с Баязитовой Вилины Анваровны (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу Баязитовой Надежды Викторовны (паспорт гражданина РФ (паспорт гражданина РФ серии № №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Омсукчанский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Г.В. Егоркина
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 года