РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» декабря 2025 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Корякиной Т.А., при секретаре Букреевой Л.Г., с участием представителя ответчика адвоката Горобцова А.А., прокурора Глазковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец является собственником жилого дома, и земельного участка расположенных по адресу <адрес>. В жилом доме зарегистрированы: истец - ФИО2, её сын ФИО4 и ответчик ФИО1 Ответчик не является собственником жилого дома, в настоящее время не является членом семьи истца, фактически не проживает в данном доме, однако отказывается в добровольном порядке обратиться в уполномоченные органы для снятия с регистрационного учета.
В связи с вышеизложенным истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования и проживания в жилом доме расположенном по адресу <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом приняты все меры для надлежащего извещения.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО8, который в судебном заседании суду пояснил, что учитывая, что позиция ответчика не известна, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Прокурор ФИО5 в судебном заседании с учетом установленных по делу обстоятельств дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований поскольку ответчик не является собственником указанного жилого дома, родственные отношения отсутствуют, истцом представлены документы, подтверждающие её право собственности на дом.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав заключениепрокурора ФИО5, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат по праву собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в браке с ФИО1 не состоит.
Согласно информации миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из представленных сведений - Акта администрации Буканского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что составом комиссии администрации произведена проверка факта проживания физического лица - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности, ФИО2. В результате проверки установлено, что личных вещей ФИО1 не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанного лица по данному адресу также не имеется. Таким образом, установлено, что фактически ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает по адресу: <адрес>.
Согласно характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Мамонтовский» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>. Ранее привлекался к административной ответственности и уголовной ответственности. Так же установлено что по адресу регистрации ФИО1 не проживает.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, ответчик ФИО1 не является собственником жилого помещения расположенного по <адрес>, не относится к членам семьи истца, фактически в жилом доме не проживает.
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований для его проживания в спорном жилом помещении. Поскольку регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу в осуществлении его прав собственника жилого помещения, истец имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, учитываяотсутствиезаконных оснований для его проживания в спорном жилом помещении, а также соглашения о пользовании жилым помещением заключенного между ответчиком и истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.
Решение в мотивированном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Корякина