РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» декабря 2025 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Вострикова Е.Ф., при секретаре Терентьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, Драчевой Е.А., Драчева К.И. к Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Рябухина Д.А., Драчева Е.А., Драчев К.И. обратились в суд с иском к Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований указав, что 17.07.1992 Мамонтовский мехлесхоз в лице Комолова В.С. действующего на основании доверенности передало по договору приватизации 1/2 часть целого дома, по адресу: <адрес>, семье Драчева И.П.. В приватизации спорной квартиры участвовали: Драчев И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Драчева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Драчев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Драчев К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. С момента передачи спорной квартиры по договору приватизации и до настоящего времени правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.
ДД.ММ.ГГГГ умер Драчев И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти открылось наследство, состоящие из 1/4 доли спорной квартиры, 1/2 доли земельного участка которое приняла его супруга Драчева Г.И., его сыновья Драчев А.И., Драчев К.И. от своей доли отказались, о чем представили заявления нотариусу.
ДД.ММ.ГГГГ умер Драчев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти открылось наследство, состоящие из 1/4 доли спорной квартиры, принадлежащей ему согласно договору приватизации. Наследниками являлись мать Драчева Г.И. и несовершеннолетние дети: Драчева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Драчева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Драчева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после её смерти открылось наследство по закону, состоящее из 7/12 долей в праве общей долевой собственности в названной квартире (1/4 доля принадлежит на основании договора приватизации, 1/4 доля унаследована после смерти супруга Драчева И.П., 1/12 доля квартиры унаследована после смерти сына Драчева А.И.), а также земельного участка выделенного Драчевой Г.И. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в период брака и являющееся совместной собственностью Драчева И.П. и Драчевой Г.И. (1/2 собственная доля, 1/2 доля унаследована после смерти супруга Драчева И.П.).Наследниками после смерти Драчевой Г.И. являются сын Драчев К.И. и внучки: Рябухина (Драчева) Д.А., Драчева Е.А., по праву представления в порядке наследования после смерти отца Драчева А.И. Нотариусом Рудских Н.Д. заведено наследственное дело №.
В связи с тем, что право собственности, общей долевой собственности при жизни наследодателями зарегистрировано не было, нотариус не может выдать наследникам свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, следовательно, данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке.
На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:10296, в размере 11/48 доли за истцом - ФИО9, из которых: 1/12 доли в порядке наследования по закону после смерти отца Драчева А.И., 7/48 доли в порядке наследования по праву правопреемства после смерти бабушки Драчевой Г.И..
Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:2276, за истцом - ФИО9, в порядке наследования по праву правопреемства после смерти бабушки Драчевой Г.И..
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:10296, в размере 11/48 доли за истцом - Драчевой Е.А., из которых: 1/12 доли в порядке наследования по закону после смерти отца Драчева А.И., 7/48 доли в порядке наследования по праву правопреемства после смерти бабушки Драчевой Г.И..
Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:2276, за истцом - Драчевой Е.А., в порядке наследования по праву правопреемства после смерти бабушки Драчевой Г.И..
Признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м. с кадастровым номером 22:27:011601:10296, в размере 13/24 доли за истцом - Драчевым К.И., из которых: 1/4 доля по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 7/24 доли в порядке наследования после смерти матери Драчевой Г.И..
Признать право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:2276, за истцом - Драчевым К.И., из которых: 1/4 доли по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 7/24 доли в порядке наследования после смерти матери Драчевой Г.И..
В судебное заседание истцы Рябухина Д.А., Драчева Е.А., Драчев К.И., представители Драчева М.А., Мезенцева И.К., не явились, извещены надлежащим образом, в телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьями 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам.
В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, Драчев И.П., Драчева Г.И., Драчев А.И., Драчев К.И. приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру общей площадью 64,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на семью в количестве четырех человек. Указанное обстоятельство подтверждается договором приватизации, заключенным между Мамонтовским мехлесхозом, в лице Комолова В.С., действующего на основании доверенности, выданной Мамонтовской мехлесхозом от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности квартиры и составе семьи на момент приватизации 4 человека.
В соответствии с вышеуказанным договором от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана в собственность семье Драчевых, доли не поименованы, не выделены.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-124673459 подтверждается, что квартира, общей площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:10296, расположена по <адрес>, право собственности на неё не зарегистрировано.
Согласно сведениям Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании выписки из постановления администрации Мамонтовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1000,0 кв.м. предоставлен в частную собственность Драчевой Г.И. по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населённых пунктов.
Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданным администрацией Мамонтовского сельсовета <адрес>, подтверждается, что собственником земельного участка общей площадью 1000,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Драчевой Г.И., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-124674744 подтверждается, что земельный участок общей площадью 1000,0 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:2276, расположен по <адрес>, право собственности на него не зарегистрировано.
Согласно ответу отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> №-И00391 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда Драчев И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Драчева (до брака Мельникова) Драчевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояли в зарегистрированном браке, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная исполкомом Мамонтовского Райсовета депутатов трудящихся <адрес> Бюро Записи Актов Гражданского Состояния.
В соответствии с ответом на запрос суда отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> №-И00391 от ДД.ММ.ГГГГ Драчев И.П. и Драчевой Г.И. являются родителями Драчева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом записи актов гражданского состояния исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Драчева К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Драчев И.П. и Драчевой Г.И., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом записи актов гражданского состояния исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес>.
В соответствии с ответом на запрос суда отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> №-И00388 от ДД.ММ.ГГГГ Драчев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял в зарегистрированном браке с Драчевой (до брака Шароватова) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составленная отделом ЗАГС администрации <адрес>.
Согласно повторному свидетельству о рождении I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Драчевой Д,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Драчев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Драчева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС администрации <адрес>.
Ответом на запрос суда отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> №-И00388 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Драчев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял в зарегистрированном браке с Драчевой (до брака ФИО19) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составленная отделом ЗАГС администрации <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями Драчевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Драчев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Драчева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС администрации <адрес>.
В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную квартиру, земельный участок в установленном законом порядке за кем-либо не зарегистрировано.
Ответом на запрос суда отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> №-И00391 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Драчев И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом записи актов гражданского состояния исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес>.
Ответом на запрос суда отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> №-И00390 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Драчевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Мамонтовским сектором ЗАГС управления юстиции <адрес>.
Согласно ответу на запрос суда отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> №-И00388 от ДД.ММ.ГГГГ, Драчев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная администрацией Мамонтовского сельсовета <адрес>.
По сведениям нотариуса Мамонтовского нотариального округа <адрес>вой нотариальной палаты Рудских Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ № в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Драчева И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является супруга наследодателя Драчевой Г.И.. Сыновья наследодателя Драчев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Драчев К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подали нотариусу ДД.ММ.ГГГГ заявление об отказе от наследства. Супруге наследодателя Драчевой Г.И. выданы свидетельство о праве собственности на автомобиль ВАЗ-210800, на денежные средства. В её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Драчевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются в 1/2 доле сын наследодателя Драчев К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучки наследодателя по праву представления в 1/4 доле каждая: Драчева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Драчева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сыну Драчеву К.И., внучкам Драчевой Е.А., Драчевой Д.А., выданы свидетельства о праве на наследства по закону на денежные средства. Наследственное дело к имуществу Драчева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Драчева Д.А. вышла замуж и сменила фамилию на ФИО9 что подтверждается свидетельством о заключении брака II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ выданного 95500034 Кировский отдел управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>.
По сведениям нотариуса Мамонтовского нотариального округа <адрес>вой нотариальной палаты Агарковой И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Драчева И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу Драчевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу Драчева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, земельный участок истцы не имеют возможности в связи со смертью Драчевой Г.И.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в суде, о чем свидетельствуют представленные истцами доказательства.
То обстоятельство, что при жизни Драчев А.И., Драчева Г.И. не зарегистрировали право собственности на квартиру, земельный участок не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение квартиры ими была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права, в которой им не могло быть отказано, не свидетельствует об обратном. Возражений относительно исковых требований со стороны ответчиков не поступило.
Учитывая, что истец Драчев К.И. участвовал в приватизации, вступил в права наследования, истцы Драчева Е.А., Рябухина Д.А., вступили в права наследования, право собственности наследодателей на приватизированную квартиру никем не оспаривается, возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9, Драчевой Е.А., Драчева К.И. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:10296, в размере 11/48 доли за истцом - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которых: 1/12 доли в порядке наследования по закону после смерти отца Драчева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 7/48 доли в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки Драчевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:2276, за истцом - ФИО9, в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки Драчевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:10296, в размере 11/48 доли за истцом - Драчевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которых: 1/12 доли в порядке наследования по закону после смерти отца Драчева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 7/48 доли в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки Драчевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:2276, за истцом - Драчевой Е.А., в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки Драчевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м. с кадастровым номером 22:27:011601:10296, в размере 13/24 доли за истцом - Драчевым К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которых: 1/4 доля по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 7/24 доли в порядке наследования после смерти матери Драчевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:2276, за истцом - Драчевым К.И., из которых: 1/4 доли по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 7/24 доли в порядке наследования после смерти матери Драчевой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд <адрес>.
Судья Е.Ф. Востриков