РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» марта 2026 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Корякиной Т.А., при секретаре Букреевой Л.Г., с участием истца Клюевой Р.А.
представителя истца Метленок Е.Г., с участием представителя ответчика адвоката Горобцова А.А., прокурора Еремина К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюевой Р.А. к Тягиной Ю.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Клюева Р.А. обратилась в суд с иском к Тягиной Ю.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец является владельцем земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы и фактически проживают: Клюева Р.А. и её сын Клюев В.С.. Жилой дом, равно как и земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 17.09 2008 года, продавцом недвижимого имущества по вышеуказанному договору выступает Шнар Н.К., которому по праву собственности ранее принадлежал жилой доим и земельный участок. На момент подписания Договора зарегистрированные лица в жилом помещении отсутствуют, в подтверждение представлена справка администрации Малобутырского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Приобретая жилой дом, истец исходила из того, что жилое помещение свободно от прав и притязаний третьих лиц, однако при обращении Клюевой Р.И. в Миграционный пункт МО МВД России «Мамонтовский» ГУ МВД России по <адрес> за адресной справкой, выяснилось, что в жилом помещении зарегистрирована ещё Тягина Ю.Г., которая не является ни собственником жилого помещения ни членом её семьи.
В связи с вышеизложенным истец просит признать Тягину Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку СССР, <адрес>, <адрес> <адрес>а, с. <адрес> утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Мамонтовский, с. <адрес>, <адрес>.
Судом привлечен к участию в деле в качестве третьего лица собственник 1/2 жилого дома Клюев В.С..
Истец Клюева Р.А., представитель истца Метленок Е.Г. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик была прописана в жилом доме до приобретения его истцом, о чем ей не было известно. Тягина Ю.Г. не является собственником жилого дома и не является родственником собственника, следовательно не имеет правовых основания для проживания и пользования помещением. На момента приобретения дома Клюевой Р.А. и до настоящего времени ответчик Тягина Ю.Г. в нем не жила.
Ответчик Тягина Ю.Г. в судебное заседание не явился, судом приняты все меры для надлежащего извещения.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Горобцов А.А., который в судебном заседании суду пояснил, что учитывая, что позиция ответчика не известна, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо Клюев В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает.
Прокурор Еремин К.В. в судебном заседании с учетом установленных по делу обстоятельств дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований поскольку ответчик не является собственником указанного жилого дома, родственные отношения отсутствуют, истцом представлены документы, подтверждающие её право собственности на дом.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав стороны, свидетеля, заключениепрокурора, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом с кадастровым номером 22:27:011701:744, и земельный участок с кадастровым номером 22:27:011701:106 расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>, принадлежат по праву общей долевой собственности по 1/2 доли Клюевой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клюеву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца Клюевой Р.А. зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Клюева В.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Клюева Р.А. приобрела у Шнар Н.К. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.
Согласно информации миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес>, с. <адрес>, <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Клюева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Клюев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Тягина Ю.Г,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Тягина Ю.Г. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Шнар Н.К., суду пояснил, что Тягина (Шнар) Ю.Г. являлась супругой его сына. В настоящее время она проживает в Германии. Дом до него принадлежал бабушке Тягиной Ю.Г. Он не знал, когда покупал и продавал дом, что она там зарегистрирована.
Согласно сведений ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Шнар Н.Н. и Тягиной Ю.Г., ей присвоена фамилия Шнар.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, ответчик Тягина (Шнар) Ю.Г. не является собственником жилого помещения расположенного по <адрес> с.<адрес> <адрес>, не относится к членам семьи собственников жилого дома, в том числе истца, фактически в жилом доме не проживает.
Стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований для ее проживания в спорном жилом помещении. Поскольку регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу в осуществлении его прав собственника жилого помещения, истец имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим права пользования и проживания в жилом помещении, учитываяотсутствиезаконных оснований для его проживания в спорном жилом помещении, а также соглашения о пользовании жилым помещением заключенного между ответчиком и истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клюевой Р.А. удовлетворить.
Признать Тягину (Шнар) Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 22:27:011701:744.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Корякина