РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«2» апреля 2025 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Вострикова Е.Ф., при секретаре О. Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Мамонтовского и Романовского районов ГУФССП России по Алтайскому краю Пензевой Е.В. к Емельяновой К.С. об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Емельяновой (Лужных) К.С. об обращении взыскания на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 15.01.2021 на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосибирским районным судом Новосибирской области возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Лужных К.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПК «Доверие» задолженности по договору целевого займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование займом по ставке 24% годовых с суммы погашенного долга, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, а также обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. В связи с недостаточностью средств у должника исполнительное производство до настоящего времени не исполнены. Между тем, в собственности у должника находится недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного истец просит обратить взыскание на имущество должника Емельяновой (Лужных) К.С., а именно на: земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2099 кв.м., местоположение которого установлено: Российская Федерация, <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 24,9 кв.м., местоположение которого установлено: Российская Федерация, <адрес>.
Истец судебный пристав-исполнитель Пензева Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Емельянова К.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, в своей телефонограмме просила о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения требований не возражала.
Представитель третьего лица КПК «Доверие» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы данного гражданского дела, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что с Лужных К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу КПК «Доверие» взыскана задолженность по договору целевого займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма взносов в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом по ставке 24% годовых с суммы непогашенного долга, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства. Обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается исполнительным листом ФС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским районным судом <адрес> по делу №
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного исполнительного листа в ОСП по Новосибирскому району Управления ФССП ГУФССП России по Новосибирской области возбуждено исполнительное производство №-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство передано по подсудности в ОСП Мамонтовского и Романовского районов ГУФССП России по Алтайскому краю ввиду того, что обращенное к взысканию заложенное имущество, находится в с. Кадниково, Мамонтовского района, Алтайского края.
ОСП Мамонтовского и Романовского районов ГУФССП России по Алтайскому краю указанное исполнительное производство принято, присвоен №-ИП.
Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Мамонтовского и Романовского Районов ГУФССП России по Алтайскому краю Пензевой Е.В. наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Емельяновой К.С. - жилое здание площадью 24,90 кв.м., с кадастровым номером №, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 2099 кв.м., с кадастровым номером №, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес>.
Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ № подтверждается, что жилой дом площадью 24,9 кв.м., с кадастровым номером №, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лужных К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ - № подтверждается, что земельный участок площадью 2099 кв.м., с кадастровым номером №, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лужных К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из ответа на запрос об актах гражданского состояния, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Е.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лужных К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Емельянова.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные названным Федеральным законом.
Статьей 68 названного закона установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
К числу таких мер относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 статьи 68).
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).
В соответствии с частью 1 статьи 237, статьей 278 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится только на основании решения суда.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Так, исходя из изложенных норм, для обращения взыскания на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, законодательство не требует судебного акта, а заявляемое в суд исковое требование должно касаться лишь земельного участка.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие по праву собственности Емельяновой (Лужных) К.С. не являются имуществом, на которое не может быть обращено взыскание в силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.
При этом, на спорный жилой дом как на заложенное имущество обращено взыскание по исполнительному листу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Новосибирским районным судом Новосибирской области.
Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно, поэтому в силу их неразрывной связи подлежат обращению взыскания совместно с земельным участком, на котором расположены.
Таким образом, учитывая, что жилой дом неразрывно связан с земельным участком, на котором он расположен, спорный жилой дом ранее решением суда уже обращен к взысканию путем продажи с публичных торгов, следовательно, земельный участок подлежит обращению взыскания совместно с домом, который на нем расположен.
Вместе с тем, исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на спорный жилой дом не подлежат удовлетворению ввиду его обращения решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1831/2020, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Мамонтовского и Романовского районов ГУФССП России по Алтайскому краю Пензевой Е.В. к Емельяновой (Лужных) К.С. об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежат частичному удовлетворению.
Учитывая, что при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, то в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Мамонтовского и Романовского районов ГУФССП России по Алтайскому краю Пензевой Е.В. удовлетворить частично.
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2099 кв.м., из состава земель населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего по праву собственности должнику Емельяновой (Лужных) К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке пгт. <адрес> (паспорт серия № № выдан ТП УФМС России по Иркутской области в Чунском районе №).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Емельяновой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Е.Ф. Востриков
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.