РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» марта 2026 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Вострикова Е.Ф., при секретаре: О. Я.В., с участие истца: Кубикова Л.С., представителя истца: Ш. С.Ю., ответчика: Кубиковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубикова Л.С. к Администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, Кубиковой Л.А., Архиповой О.Л., Кубикову А.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кубиков Л.С. обратился с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Коллективное хозяйство «Чернокурьинское», в лице директора С. А.В. действующего на основании «Закона о предприятиях и предпринимательской деятельности», передало по договору приватизации 1/2 целого жилого дома, (квартиру № 2), в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, семье Кубиковой Л.А., в приватизации участвовали: Кубиков Л.С., Кубикова Л.А., Кубиков А.Л., Кубикова О.Л., которым принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. С момента передачи спорной квартиры по договору приватизации и до настоящего времени правоустанавливающие документы надлежащим образом не оформлены.
Решить вопрос о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру внесудебным порядком не представляется возможным, так как договор приватизации оформлен ненадлежащим образом и не был зарегистрирован БТИ.
Кубикова Л.А., Кубиков А.Л., Архипова (Кубикова) О.Л. отказываются от своих долей в спорной квартире (по 1/4 доли каждому), принадлежащих им по договору приватизации, в пользу Кубикова Л.С..
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит по праву собственности Кубикову Л.С..
На основании изложенного, истец просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., за истцом Кубиковым Л.С., в порядке приватизации.
Истец Кубиков Л.С., представитель истца Ш. С.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.
Ответчики Кубиков Л.А., Архипова О.Л., Кубиков А.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика Администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из договора приватизации, удостоверенного секретарем государственного нотариуса Мамонтовской государственной нотариальной конторы Алтайского края Б. Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, Коллективное хозяйство «Чернокурьиснкое», в лице С. А.В., действующего на основании Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности», передало по договору приватизации 1/2 жилого целого дома, состоящую их 3-х комнат, общей площадью 83,75 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, семье Кубиковой Л.А.. Количество членов семьи на момент приватизации четыре человека.
Свидетельством о заключении брака II-TO № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кубиков Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Штоппель Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Кубикова.
Из свидетельства о заключении брака VI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кубикова О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Архипова.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, земельный участок, площадью 1400 кв.м., находящийся в <адрес>, принадлежит по праву собственности Кубикову Л.С., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чернокурьинского сельсовета <адрес>, и <адрес> надворными постройками, находящаяся в <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит Кубиковой Л.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Администрацией Чернокурьинского сельсовета в реестре №. В приватизации участвовали: Кубиков Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кубикова Л.А., <данные изъяты> года рождения, Кубиков А.Л., <данные изъяты> года рождения, Кубикова О.Л., <данные изъяты> года рождения, которые на момент отчуждения квартиры в ней проживали и были зарегистрированы.
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кубикову Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№
Согласно кадастровому паспорту № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является жилым помещением, общей площадью 70,6 кв.м.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации спорной квартиры действительным.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ответчики Кубикова Л.А., Архипова О.Л., Кубиков А.Л. отказались от причитающейся им по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу своего супруга и отца Кубикова Л.С.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчиков не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кубикова Л.С. удовлетворить.
Признать за Кубиковым Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 70,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Ф. Востриков