РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2026 года село Парабель
Парабельский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Ряпусова А.В., при секретаре Шихалёвой А.Г., с участием представителя истца Пирожковой Г.Ю., ответчиков Новосельцевой О.Г., Ворончихина Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищная Компания Парабельского района» к Новосельцевой О.Г., Дороховой Ю.В., Корлякову П.А., Ворончихину Г.Г. о взыскании задолженности по жилищным услугам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищная Компания Парабельского района» (далее – ООО «ЖКПР», также) обратилось с иском к Новосельцевой О.Г., Дороховой Ю.В., Корлякову П.А., Ворончихину Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 66543,43 руб., пени за период с 01.04.2022 по 31.07.2025 в размере 33017,03 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: "данные скрыты". Вместе с тем, в период с 01.06.2023 по 31.07.2025 ответчики не вносили плату за жилищные услуги (содержание жилья, текущий ремонт, электроэнергия на СОИ, холодная вода на СОИ), в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в размере 66543,43 руб. Кроме этого, учитывая отсутствие оплаты за жилищные услуги на задолженность была начислена пеня за период с "данные скрыты" по "данные скрыты" в размере 33017,03 руб.
В судебном заседании представитель истца Пирожкова Г.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Новосельцева О.Г. в судебном заседании исковые требования признала, указав, что оплата не вносится, так как отсутствуют необходимые денежные средства. Дорохова Ю.В. и Ворончихин Г.Г. по указному адресу не проживают, но зарегистрированы, в связи с чем, также должны нести расходы по жилищным услугам.
Ответчик Ворончихин Г.Г. в судебном заседании пояснил, что в квартире не проживает, но считает, что часть квартиры находится в его пользовании, за что он оплачивает часть платы за наем жилого помещения по договору социального найма. Не смотря на то, что он проживает сейчас с родителями, где и состоит на регистрационном учете по месту проживания, он намеревается пользоваться данной квартирой и сниматься с регистрационного учета по месту жительства не намерен.
Ответчики Дорохова Ю.В. и Корляков П.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в данном составе.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны оплачивать плату за содержание жилого помещения в установленные сроки, не смотря на то, что временно не проживают в жилом помещении.
На основании п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 25 названного Постановления Пленума бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от 20.04.2017 № 81, заключенного между Администрацией Новосельцевского сельского поселения и Новосельцевой О.Г., Новосельцевой О.Г. и членам её семьи предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: "данные скрыты". Членами семьи Новосельцевой О.Г. указаны Корляков П.А.), Дорохова Ю.В. Дорохов В.Е.) и Ворончихин Г.Г.) (п. 2 Договора) (л.д. 29-31).
В соответствии с пп. «ж» п. 3 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Согласно п. 6 Договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
Между Новосельцевой О.Г. и ООО «Жилищная Компания Парабельского района» 26.04.2017 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 27, 28).
На основании п. 6.11. данного Договора наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Из указанного договора следует, что с нанимателем проживают Корляков П.А., Дорохова Ю.В., Дорохов В.Е. и Ворончихин Г.Г. (п. 8.6 Договора).
Тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: "данные скрыты" установлены и утверждены в 2022 и 2024 годах решениями годовых общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 20-25).
Данные решения оспорены не были и вступили в силу.
Регистрация ответчиков по месту жительства подтверждается сведениями Администрации Парабельского сельского поселения (л.д. 32).
То обстоятельство, что Ворончихин и Дорохова, что подтверждается показаниями свидетелей Ворончихина М.Г., Ворончихина Г.К., не проживают в данном жилом помещении, не свидетельствует об утрате или прекращении права пользования жилым помещением или прекращении статуса члена семьи нанимателя.
Соответствующих решений не выносилось. Доказательств того, что данные лица выехали на постоянной основе, суду не представлено. Доказательств утраты права пользования жилым помещением также не представлено. Более того, из пояснений Ворончихина в судебном заседании следует, что он намеревается проживать в данном жилом помещении и выезд носит временный характер.
Соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между отсутствующими членами семьи и наймодателем либо управляющей организацией, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что временно отсутствующие члены семьи нанимателя жилого помещения (Новосельцевой О.Г.) несут обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равной степени и в солидарном порядке.
Исходя из финансового лицевого счета по данной квартире плату за содержание жилого помещения ответчики не вносили, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.06.2023 по 31.07.2025 в размере 66543,43 руб. (л.д.5-10). Расчет подтверждает указанную задолженность (л.д.12). Судом проверен данный расчет и признан достоверным и арифметически точным. Расчет сторонами не оспорен, контррасчет суду не представлен.
Учитывая изложенное, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по плате за содержание жилого помещения в размере 66543,43 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что ответчиками не вносилась плата за содержание жилого помещения, истцом была начислена пеня за период с 01.04.2022 по 31.07.2025, которая составила 33017,03 руб. (л.д. 13).
Размер пени подтверждается расчетом пени, представленным суду. Данный расчет также проверен и признан арифметически точным. Размер пени стороной ответчика не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке пеня за период с 01.04.2022 по 31.07.2025 в размере 33017,03 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу статей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится к судебным расходам.
Установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 38, 39).
Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищная Компания Парабельского района» к Новосельцевой О.Г., Дороховой Ю.В., Корлякову П.А., Ворончихину Г.Г. о взыскании задолженности по жилищным услугам, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Новосельцевой О.Г., родившейся "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты"), Дороховой Ю.В., родившейся "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты"), Корлякова П.А., родившегося "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты"), Ворончихина Г.Г., родившегося "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты") в пользу ООО «Жилищная Компания Парабельского района» (ИНН "данные скрыты", ОГРН "данные скрыты") задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.06.2023 по 31.07.2025 в размере 66543 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот сорок три) руб. 43 коп.
Взыскать солидарно с Новосельцевой О.Г., родившейся "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты"), Дороховой Ю.В., родившейся "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты"), Корлякова П.А., родившегося "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты"), Ворончихина Г.Г., родившегося "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты") в пользу ООО «Жилищная Компания Парабельского района» (ИНН "данные скрыты", ОГРН "данные скрыты" пени за период с 01.04.2022 по 31.07.2025 в размере 33017,03 руб.
Взыскать солидарно с Новосельцевой О.Г., родившейся "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты"), Дороховой Ю.В., родившейся "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты"), Корлякова П.А., родившегося "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты"), Ворончихина Г.Г., родившегося "данные скрыты" (паспорт "данные скрыты") в пользу ООО «Жилищная Компания Парабельского района» (ИНН "данные скрыты", ОГРН "данные скрыты") судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со принятия решения в окончательной форме.
Судья (подписано) А.В. Ряпусов
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2026.
Судья А.В. Ряпусов
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"
"данные скрыты"