РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2026 года Парабельский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Борщевой Н.В., помощник судьи Какаулина Н.Е.
при секретаре судебного заседания Сивченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Парабель Томской области гражданское дело по исковому заявлению Кучекова А.П. к муниципальному казенному учреждению Администрации Нарымского сельского поселения о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Кучеков А.П. обратился в Парабельский районный суд Томской области с исковыми требования к муниципальному казенному учреждению (далее по тексту МКУ) Администрации Нарымского сельского поселения, являющемуся исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Нарымское сельское поселение Парабельского района Томской области», о предоставлении вне очереди в срок до 01 сентября 2026 года по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного в черте села Нарым Томской области, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 68,8 кв.м., состоящего не менее чем из четырех комнат.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он является нанимателем жилого четырехкомнатного дома, общей площадью 68,8 кв.м., расположенного по адресу: "данные скрыты". На основании заключения межведомственной комиссии от 03.08.2016 №71, распоряжения Администрации Нарымского сельского поселения Парабельского района Томской области от 29.10.2025 "данные скрыты"а «О дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических и юридических лиц из аварийных и подлежащих сносу домов» указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение истца из данного аварийного дома до настоящего времени не произведено, иное жилое помещение на условиях социального найма не предоставлено, дальнейшее проживание в указанном доме создает реальную угрозу жизни и здоровью истца. "данные скрыты" в настоящее время находится в упадке, население стремительно уезжает, производства и рабочих мест, школы, почты, объектов торговли, объектов культуры в населенном пункте нет, в январе 2026 года закрывается и медпункт. (л.д.4-6)
Истец Кучеков А.П., будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик МКУ Администрация Нарымского сельского поселения, будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и мете судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил. Представитель ответчика – Глава муниципального образования «Нарымское сельское поселение» Абдрашитова С.В. представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что заявленные исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.
Определив на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсаторный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: "данные скрыты", находится в муниципальной собственности муниципального образования «Нарымское сельское поселение» и на основании договора социального найма жилого помещения №490 от 01.09.2017 предоставлено Кучекову А.П. в бессрочное пользование. Жилое помещение имеет общую площадь 68,8 кв.м., жилую площадь 48 кв.м. и состоит из четырех комнат, состояние жилого дома-аварийное. (л.д.9-12,13)
В жилом доме по состоянию на 09.12.2025 проживает и состоит на регистрационном учете Кучеков А.П., "данные скрыты" г.р. (л.д.14, 15)
Согласно акту обследования жилого помещения №71а от 03.08.2016, межведомственная комиссия, назначенная постановлением Администрации Парабельского района от 29.12.2012 года №1088а, произвела обследование жилого помещения, расположенного по адресу: "данные скрыты", по результатам которого выявила, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в неработоспособном состоянии: стены и несущие элементы конструкций дома деформированы, опорные части несущих конструкций частично разрушены, деревянные несущие и ограждающие конструкции дома имеют значительную степень биологического повреждения. Техническое состояние жилого помещения свидетельствует об исчерпании несущей способности конструкций, опасности обрушения и не соответствии требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. (л.д.19-20)
Как следует из заключения №71 от 03.08.2016 межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации Парабельского района от 29.12.2012 года №1088а, по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: "данные скрыты", указанное жилое помещение признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям на основании оценки технического состояния, свидетельствующего об исчерпании несущей способности конструкции дома. (л.д.17-18)
Согласно распоряжению Администрации Нарымского сельского поселения Парабельского района Томской области №44а от 29.10.2025 принято решение о сносе жилого дома по адресу: "данные скрыты", д.Талиновка, "данные скрыты", так как жилой дом представляет опасность для жизни и здоровья граждан по причине аварийного состояния и о выселении нанимателя жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. (л.д.16)
Указанные доказательства свидетельствуют о том, что техническое состояние жилого дома по адресу: "данные скрыты", не позволяет обеспечить его дальнейшую эксплуатацию, поскольку это небезопасно и представляет угрозу для проживающих в нем граждан.
В соответствии с Законом Томской области от 15.10.2004 №225-ОЗ «О наделении статусом муниципального района, сельского поселения и установлении границ муниципальных образований на территории Парабельского муниципального района Томской области» деревня Талиновка входит в состав Нарымского сельского поселения Парабельского муниципального района Томской области, включающее в себя также населенные пункты: "данные скрыты". Административным центром является "данные скрыты". Данные обстоятельства также подтверждаются Уставом муниципального образования «Нарымское сельское поселение Парабельского района Томской области». (л.д.28-44)
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.12.2025 следует, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Нарымское сельское поселение Парабельского района Томской области» является МКУ Администрация Нарымского сельского поселения, основным видом деятельности которой является деятельность органов местного самоуправления сельских поселений. Лицом, имеющем право действовать от имени юридического лица, является Глава администрации Абдрашитова С.В. (л.д. 23) Данные обстоятельства также подтверждаются Уставом муниципального образования «Нарымское сельское поселение Парабельского района Томской области», распоряжением Администрации Нарымского сельского поселения Парабельского района Томской области от 14.12.2022 №46а. (л.д.28-44, 47)
Согласно Уставу муниципального образования «Нарымское сельское поселение Парабельского района Томской области» в структуру органов местного самоуправления входит Администрация Нарымского сельского поселения, являющаяся муниципальным казенным учреждением, исполнительно распорядительным органом муниципального образования. (статья 2) К вопросам местного значения Нарымского сельского поселения отнесены, в том числе: вопросы по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. (статья 4) Глава поселения является высшим должностным лицом Нарымского сельского поселения, возглавляет Администрацию, руководит деятельностью Администрации, возглавляет её на принципах единоначалия, заключает от имени Администрации договоры в пределах своей компетенции, без доверенности действует от имени Администрации (статья 27). Администрацией руководит Глава поселения на принципах единоначалия, Администрация обладает правами юридического лица. (статья 30)
Из общедоступных открытых данных, размещенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» следует, что по данным на 01.01.2026 в "данные скрыты" проживает 125 человек, связь с населенным пунктом осуществляется по реке и по проселочным дорогам, в деревне есть филиал библиотеки. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что населенный пункт в настоящее время не имеет динамичного экономического развития, в связи с чем исковые требовании о предоставлении жилого помещения, расположенного в черте "данные скрыты", являются обоснованными.
В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, заявленное в ходатайстве от 20.01.2026 (л.д.27), поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе истца.
Поскольку судом установлена невозможность использования нанимателем муниципального жилого дома в соответствии с его назначением ввиду того, что жилое помещение подлежит сносу из-за опасности для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований о предоставлении истцу во внеочередном порядке по договору социального найма другого жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 68,8 кв.м., состоящего не менее из четырех комнат, отвечающее установленным требованиям и находящегося в черте "данные скрыты".
Срок исполнения решения суда, определенный истцом в заявленных требованиях, является разумным и исполнимым, поскольку непринятие срочных мер к расселению истца из жилого дома, подлежащего сносу, может привести к наступлению необратимых негативных последствий.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучекова А.П. к муниципальному казенному учреждению Администрации Нарымского сельского поселения о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.
Обязать муниципальное казенное учреждение Администрацию Нарымского сельского поселения, являющееся исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «Нарымское сельское поселение Парабельского района Томской области», (ОГРН "данные скрыты") предоставить во внеочередном порядке Кучекову А.П. (паспорт "данные скрыты") по договору социального найма другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 68,8 кв.м., состоящее не менее из четырех комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте "данные скрыты", не позднее 01 сентября 2026 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения составлен 12.02.2026.
Судья Борщева Н.В.