РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«9» июля 2026 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Корякиной Т.А., при секретаре Букреевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михалева В.Л,, Михалева Е.Л. к администрации Чернокурьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Михалев В.Л., Михалев Е.Л. обратилась в Мамонтовский районный суд <адрес>, с учетом уточненного искового заявления, к администрации Чернокурьинского сельсовета <адрес>, о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указав, что семья, состоящая из супругов Михалева Л.М., Михалевой Н.А. и сыновей Михалева В.Л, и Михалева Е.Л. были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>.
Согласно договора о приватизации от 29 сентября 1992 года 1/2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес> состоящего из трех комнат общей площадью 89,56 кв.м., в приватизации участвовали четыре человека, все члены семьи, однако в вышеуказанном договоре в качестве покупателя числиться только Михалев Л.М., в качестве продавца числиться Коллективное хозяйство «Черно-Курьинское».
С момента приобретения квартиры семья Михалевых владеет и пользуется ею как своей собственной, открыто и непрерывно. Осуществляли капитальный ремонт квартиры, оплачивают налоги, коммунальные услуги. Каких-либо споров по поводу вышеназванной квартиры не было. Михалев Л.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Михалева Л.М. о наследственных правах на наследственное имущество, заявил Михалев В.Л., а их мама фактически вступила в наследство, так как проживала с отцом. Доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> фактически перераспределились, так: доля отца, после его смерти в размере 1/4, должна перейти к Михалеву В.Л. и к их матери по 1/8 каждому. Доля мамы и Михалева В.Л. стали равными по 3/8. Михалев Е.Л. о своих наследственных правах после смерти отца не заявлял, следовательно, его доля в праве собственности на квартиру осталась прежней, равной 1/4.
После смерти матери Михалев Е.Л. и Михалев В.Л. заявили о своих наследственных правах, что фактически приводит к распределению долей в праве собственности на квартиру по 3/16 доли каждому.
Доля Михалева В.Л. окончательно должна составлять 9/16 квартиры.
Доля в квартире Михалева Е.Л. должна составлять 7/16.
Земельный участок передан в собственность их отцу, который на момент приобретения земельного участка находился в браке с их матерью. Следовательно, право собственности за земельный участок возникло у родителей как совместное по 1/2 доли у каждого. После смерти отца, его доля 1/2 переходит к маме и Михалеву В.Л. право собственности на земельный участок должно распределиться по 1/4 доли за Михалевым В.Л. и Михалевой Н.А. Доля собственности на земельный участок их мамы стала равна 3/4, а доля Михалева В.Л. 1/4.
На основании изложенного истцы просят признать за Михалевым В.Л,, 9/16 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>.
Признать за Михалевым Е.Л. 7/16 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>.
Признать за Михалевым В.Л, 5/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с.Чёрная Курья, <адрес>.
Признать за Михалевым Е.Л. 3/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>.
Истцы Михалев В.Л., Михалев Е.Л. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Чернокурьинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель заинтересованного лица <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Заинтересованное лицо Кузнецова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Заинтересованное лицо нотариус Агаркова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Коллективное хозяйство Чернокурьинское передало в собственность Михалева А.М. и членам его семьи состоящей из четырех человек 1/2 жилого дома состоящего из тех комнат общей площадью 89,56 кв.м. по адресу: <адрес>.
Как следует из информации представленной администрацией Чернокурьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира с надворными постройками, находящаяся по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>, в 1992 году была приватизирована. В приватизации участвовали 4 человека: Михалев Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалев В.Л,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалев Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственные книги № ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг. лицевой счет №, стр.№.
Выпиской из постановления Администрации Чернокурьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за гражданами приусадебных участков» установлено, что на основании заявления, Михалеву Л.М. предоставлен в собственность земельный участок, находящийся по <адрес>, участок 48/1 в селе Черная Курья, общей площадью 700 кв.м, расположенный на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства.
Свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ Михалеву Л.М. <адрес> установлено, что указанному собственнику, землепользователю постановлением администрации Чернокурьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 007 га земель.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером 22:27:031101:1363 расположенную по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный с кадастровым номером 22:27:031101:1847, площадью 760+/-10 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>, не зарегистрировано.
Однако, согласно материалам дела Михалёв Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михалёва Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлись фактическими собственниками имущества, открыто владели им как своим собственным, и данное право никем не оспаривается.
Проживая в названной квартире, Михалёв Л.М., Михалёва Н.А. осуществляли владение данным имуществом, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал их право на владение и пользования этим имуществом. С даты передачи квартиры в жилом доме по договору приватизации и до настоящего времени, правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
Согласно указанному договору жилая квартира была передана в собственность Михалёву Л.М. и находится в его пользовании.
То обстоятельство, что при составлении договора приватизации были допущены нарушения, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры Михалёвым Л.М. (отец истцов) была выражена.
ДД.ММ.ГГГГ между Михалёвым Л.М. и Забелиной (после регистрации брака Михалёва Н.А. заключен брак, который не расторгнут, что подтверждается справкой о заключении брака №А-00326 от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ родился Михалёв К.Л., родителями которой являются Михалёв Л.М. (отец) и Михалёва Н.А. (мать), что подтверждается свидетельством о рождении I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом (бюро) ЗАГС <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ родился Михалёв Е.Л., родителями которой являются Михалёв Л.М. (отец) и Михалёва Н.А. (мать), что подтверждается свидетельством о рождении II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом (бюро) ЗАГС <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер Михалёв Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 92200031 Мамонтовским сектором ЗАГС управления юстиции <адрес>.
Согласно справки Администрации Чернокурьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № последнее постоянное местожительства Михалёва Л.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ было <адрес>, с. Чёрная Курья <адрес>, проживал с женой Михалёвой Н.А., 1955 года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Михалёва Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 92200031 отделом государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес>.
Согласно справки Администрации Чернокурьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № последнее местожительства Михалёвой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ было <адрес>. проживала одна.
Согласно ответов нотариуса ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Михалева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытое к имуществу Михалева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес> (сорок восемь) <адрес> (один), умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя -Михалев Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, являющийся наследником по закону, обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в котором указал о наличии следующих наследников по закону:
- сына наследодателя - Михалева Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, которому ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об открытии наследственного дела, полученное им ДД.ММ.ГГГГ.
От супруги наследодателя, фактически принявшего наследство - Михалевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. никаких заявлений не поступало, на момент смерти наследодателя они проживали совместно.
Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
ДД.ММ.ГГГГ (после смерти матери Михалевой Н.А.) сын наследодателя - Михалев Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, являющийся наследником по закону, обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в котором указал о наличии следующих наследников по закону:
- сына - Михалева В.Л, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, от которого ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление о принятии наследства.
В наследственном деле имеется информация о наличии следующего наследственного имущества:
- права на денежные средства в размере 529 (пятьсот двадцать девять) рублей 49 копеек (на ДД.ММ.ГГГГ), находящиеся на счете 42№ в Подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами;
- права на денежные средства в размере 23363 (двадцать три тысячи триста шестьдесят три) рубля 27 копеек, предоставленные наследодателю в качестве недополученной пенсии;
- 1/2 (одна вторая) доля в праве на денежные средства в размере 3157 (три тысячи сто пятьдесят семь) рублей 43 копейки (на ДД.ММ.ГГГГ), находящиеся на счете № в Подразделении № Сибирского банка ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами, принадлежащих Михалеву Л.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого она фактически приняла наследство, но не оформила своих прав и умерла;
- 1/2 (одна вторая) доля в праве на денежные средства в размере 101 (сто один) рубль 49 копеек, предоставленные наследодателю в качестве недополученной суммы компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
-1/2 (одна вторая) доля от 6/640 (шести шестисот сороковых) долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:27:031201:1290, адрес (местоположение); ориентир здание администрации <адрес>; участок находится примерно в 3,7 км, по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, МО «Чернокурьинский сельсовет», принадлежащих Михалеву Л.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого она фактически приняла наследство, но не оформила своих прав и умерла.
Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда. Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, судом установлено, что Михалёва Н.А. являлась собственником недвижимого имущества состоящего из 3/8 доли (1/4 в результате приватизации и 1/8 после смерти супруга Михалева Л.М) <адрес> 3/4 доли (1/2 - имущество приобретенное в браке и 1/4 после смерти супруга Михалева Л.М) земельного участка площадью 700 кв.м, на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства расположенных по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>, после смерти которой в права наследования фактически вступили ее дети - наследники первой очереди истцы Михалев В.Л., Михалев Е.Л., распорядившись судьбой принадлежащего ей имущества, а именно сохранили ее документы, несут бремя содержания имущества - квартиры и земельного участка, приняли меры по их сохранению и содержанию, таким образом, вступили фактически во владение наследственным имуществом.
На основании изложенного, учитывая, что истец Михалев В.Л. является собственником 3/8 доли (1/4 в результате приватизации и 1/8 после смерти отца Михалева Л.М) квартиры в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти отца Михалева Л.М. и 1/4 доли земельного участка площадью 700 кв.м, на землях населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования после смерти отца Михалева Л.М., истец Михалев Е.Л. является собственником 1/4 доли квартиры в порядке приватизации, вступили в права наследования имущества, в том числе 3/8 доли квартиры и 3/4 доли земельного участка после смерти матери, и данный факт подтвержден в суде, право собственности на квартиру и земельный участок не оспаривается, возражений со стороны ответчиков, заинтересованных лиц относительно заявленных требований не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Михалева В.Л,, Михалева Е.Л. удовлетворить.
Признать за Михалевым В.Л,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 9/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 62,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>.
Признать за Михалевым Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 7/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 62,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>.
Признать за Михалевым В.Л,, право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 760+/-10 кв.м., кадастровый №, на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>.
Признать за Михалевым Е.Л., право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 760+/-10 кв.м., кадастровый №, на землях населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с. Чёрная Курья, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в <адрес>вую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд <адрес>.
Судья Т.А. Корякина