РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» мая 2026 года <адрес>
Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Корякиной Т.А., при секретаре Букреевой Е.Г., с участием истцов Хватик В.И., Хватик Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хватик В.И., Хватик Т.М. к Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес>, Хватик С.В., Сафонова Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Хватик В.И., Хватик Т.М. обратились в суд с иском к Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес>, Хватик С.В., Сафоновой Н.В. о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что 11 сентября 1992 года Мамонтовский мехлесхоз передал по договору приватизации <адрес>, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, семье Хватик В.И., количество членов семьи 4 человека. Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белуновой Н.А. Зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Квартира расположена на земельном участке площадью 708 кв.м., принадлежащем по праву собственности Хватик В.И.. В приватизации квартиры участвовали: Хватик В.И., Хватик Т.М., Хватик (Сафонова) Н.В., Хватик С.В.. Сафонова Н.В. и Хватик С.В. отказывается от своих 1/4 долей квартиры, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в пользу матери и отца (в настоящем истицы) - Хватик В.И., Хватик Т.М. Проживая в названной квартире, истцы осуществляли владение данным имуществом, добросовестно вели домашнее хозяйство, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой и земельным участком никто не оспаривал право истцов на владение и пользования этим имуществом. С даты передачи нам квартиры в жилом доме по договору приватизации, и до настоящего времени, правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.
В связи с вышеизложенным истцы просят признать право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м, с кадастровым номером 22:27:011601:9754, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, за истицами - Хватик В.И., Хватик Т.М. по 1/2 доли квартиры каждому на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истцы Хватик В.И., Хватик Т.М., на исковых требованиях настаивали, по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчики Хватик С.В., Сафонова Н.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против исковых требований, отказываются от своей доли в квартире в порядке приватизации в пользу истцов, о чем представили соответствующее заявление.
Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав сторону истцов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, Хватик В.И. и его семья, состоящая всего из четырех человек приобрели в собственность жилую <адрес> - 1/2 жилого дома, расположенную по <адрес>, в <адрес>, что подтверждается договором приватизации между Мамонтовским МЛХ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным у нотариуса Мамонтовской государственной нотариальной конторы <адрес> Белуновой Н.А.
В приватизации участвовали 4 человека:Хватик В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хватик Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хватик Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь, Хватик С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, что подтверждается справками администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Хватик В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супругам присвоена фамилия Хватик, что подтверждается свидетельством I-ТО № выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями Хватик Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Хватик В.И., Хватик Т.М., что подтверждается свидетельством о рождении II-ТО №, выданным Мамонтовским ЗАГС <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями Хватик С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Хватик В.И., Хватик Т.М., что подтверждается свидетельством о рождении IV-ТО №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 вышла замуж и сменила фамилию на Игонина, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Игонина Н.В. вышла замуж и сменила фамилию на Сафонова, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, <адрес> находящаяся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ году была приватизирована истцами.
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в <адрес>, не зарегистрированы, правопритязания и ограничения на объект отсутствуют.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Хватик В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Проживая в названной квартире, истцы осуществляли владение данным имуществом, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал их право на владение и пользования этим имуществом. С даты передачи квартиры в жилом доме по договору приватизации и до настоящего времени, правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были.
Ответчики Сафонова Н.В., Хватик С.В. отказались от своей доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации в пользу истцов.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
Согласно указанному договору жилая квартира была передана в собственность истцам и находится в их пользовании.
То обстоятельство, что при составлении договора приватизации были допущены нарушения, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры истцами была выражена. Члены семьи - Сафонова Н.В., Хватик С.В., проживающие в квартире с истцами на момент приватизации, отказываются в настоящее время от участия в приватизации в пользу истцов.
Учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны представителя ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес>, ответчиков Сафоновой Н.В. и Хватик С.В., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хватик В.И., Хватик Т.М. удовлетворить.
Признать за Хватик В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хватик Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м, с кадастровым номером 22:27:011601:9754, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, в порядке приватизации, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Корякина