РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» августа 2026 года <адрес>
Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Корякиной Т.А., при секретаре Букреевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дессерт В.И. к Несину В.В., Несиной Г.И., Карачинцевой Е.В., Карачинцеву А.Ю., Хруслову С.В. о признании наличия реестровой ошибки и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дессерт В.И. обратился в Мамонтовский районный суд <адрес> с исковым заявлением (с учетом уточненного иска) к Несину В.В., Несиной Г.И., Караченцевой Г.В., Караченцеву А.Ю. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В мае 2026 года истец обратился к кадастровому инженеру Линькову В.В. с вопросом заключения договора подряда на выполнение работ с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:101 на местности. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, согласно которого указано, что при установлении границ данного участка на местности возникают пересечения с границами участков с номерами 22:27:010901:238 и 22:27:010901:28. При повторных геодезических измерениях выявлено, что границы участков не соответствуют фактическому расположению на местности. В данном случае выявлена реестровая ошибка в местоположении вышеуказанных участков. При уточнении местоположения границ участка 22:27:010901:289 возникают новые пересечения границ с участком 22:27:010901:32. Для того, чтобы уточнить местоположение границ участка 22:27:010901:101 и исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН, необходимо удалить точки координат границ участков 22:27:010901:238 и 22:27:010901:28. Земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:238, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, участок 32, принадлежит по праву общей долевой собственности Несиной Г.И. и Несину В.В. по 1/2 доли, земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:28, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, участок 30/1, принадлежит по праву общей совместной собственности Караченцевой Е.В., Караченцеву А.Ю..
На основании вышеизложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:238, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 32, земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:28, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 30/1.
Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о точках координат границ участков земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:238, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 32, земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:28, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 30/1.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечен в качестве ответчика Хруслов С.В., собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 30/1.
Истец Дессерт В.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в иске.
Ответчики Несина Г.И., Несин В.В., Караченцева Е.В., Караченцев А.Ю., Хруслов С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представитель третьего лица Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по <адрес>, Администрация Корчинского сельсовета <адрес>, третьи лица Елисоветский В.В., Елисоветская Т.И., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.
В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).
Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.
Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:101, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, принадлежит на праве собственности Дессерт В.И., для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики Несина Г.И., Несин В.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:238, расположенного по адресу: <адрес> участок 32.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:28, расположенный по адресу: <адрес> участок 30/1, зарегистрировано за Караченцевой Е.В., Караченцевым А.Ю. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и квартира по адресу: <адрес> участок 30/1 принадлежат Хруслову С.В., следовательно, надлежащим ответчиком является Хруслов С.В..
Согласно межевому плану и Заключению, составленному кадастровым инженером Линьковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:101, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, установлено, что границы уточняемого участка не установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. В данном случае границы были установлены на местности по существующему ограждению. При установлении границ данного участка на местности возникают пересечения с границами участков с номерами 22:27:010901:238, 22:27:010901:28. При повторных геодезических измерениях выявлено, что границы участков 22:27:010901:238, 22:27:010901:28 не соответствуют фактическому расположению на местности. В данном случае выявлена реестровая ошибка в местоположении вышеуказанных участков. При уточнении местоположения границ участка 22:27:010901:28 возникают новые пересечения границ с участком 22:27:010901:32. Для того, чтобы уточнить местоположение границ участка 22:27:010901:101 и исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН, необходимо удалить точки координат границ участков: 22:27:010901:238 (<адрес> участок 32), 22:27:010901:28 (<адрес> участок 30/1). Уточняемый участок с кадастровым номером 22:27:010901:101, на местности, имеет смежные границы с земельными участками с номерами 22:27:010901:4, 22:27:010901:138, а также с землями общего пользования. Информация о согласовании границ указана в акте согласования местоположения границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ уточняемого участка были определены с помощью метода спутниковых геодезических измерений и использовались пункты опорной межевой сети №, 93, 94. Данные пункты были найдены, и соответственно сохранились на местности. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером 22:27:010901:101 расположен объект капитального строительства кадастровым номером 22:27:010901:1389.
Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.
На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:101, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:27:010901:238, 22:27:010901:28, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.
Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дессерт В.И. удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:238, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 32.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:28, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 30/1.
Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о точках координат границ участков земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:238, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 32.
Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о точках координат границ участков земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:28, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 30/1.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в <адрес>вую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд <адрес>.
Председательствующий Т.А. Корякина