РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» августа 2026 года <адрес>
Мамонтовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Корякиной Т.А., при секретаре Терентьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валынкиной В.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Калужина К.А., Калужиной В.А. к Дыкину М.И. о признании наличия реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец Валынкина В.Н. обратилась в Мамонтовский районный суд <адрес> через представителя Шрамко С.Ю. с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Калужина К.А., Калужиной В.А. к Дыкину М.И. о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. В июле 2026 года Валынкина В.Н. обратилась к кадастровому инженеру Линькову В.В. с вопросом заключения договора подряда на выполнение работ с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:240 на местности. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, согласно которого указано, что при установлении границ данного участка на местности возникают пересечения с границами участка с номером 22:27:010901:41. При повторных геодезических измерениях выявлено, что границы участка 22:27:010901:41 не соответствуют фактическому расположению на местности, смещение составляет около 116 м по направлению на северо-восток от его фактических границ. При уточнении местоположения границ участка 22:27:010901:41 возникают новые пересечения границ с участком 22:27:010901:178. Для того, чтобы уточнить местоположение границ участка 22:27:010901:240 и исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН, необходимо удалить точки координат границ участка 22:27:010901:41. Земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:41, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, участок 11, принадлежит по праву собственности Дыкину М.И.. Уточняемый участок с кадастровым номером 22:27:010901:240, на местности, имеет смежные границы с земельным участком с номером 22:27:010901:4, а также с землями общего пользования.
На основании вышеизложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:41, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 11.
Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о точках координат границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:41, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 11.
Истец Валынкина В.Н., представитель истца Шрамко С.Ю., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований, по основаниям указанным в иске.
Ответчик Дыкин М.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, третье лицо кадастровый инженер Линьков В.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не представили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.
В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).
Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.
Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:240, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Калужиной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калужиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калужину К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истцы обратилась к кадастровому инженеру.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Пащенко Е.Е. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:41, расположенного по адресу: <адрес> участок 11.
Согласно ответа на запрос суда отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И00433, Пащенко Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС администрации <адрес>.
Согласно ответа на запрос суда нотариуса Мамонтовского нотариального округа <адрес> Рудских Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Пащенко Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенному нотариусом Рудских Н.Д., принявшим наследство, является Дыкин М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведений о других наследниках, принявших наследство и/или обратившихся к нотариусу, в наследственном деле не имеется.
В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно межевому плану и Заключению, составленному кадастровым инженером Линьковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:240, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, установлено, что границы уточняемого участка не установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. При установлении границ данного участка на местности возникают пересечения с границами участка с номером 22:27:010901:41. При повторных геодезических измерениях выявлено, что границы участка 22:27:010901:41 не соответствуют фактическому расположению на местности, смещение составляет около 116 м. по направлению на северо-восток от его фактических границ. При уточнении местоположения границ участка 22:27:010901:41 возникают новые пересечения границ с участком 22:27:010901:178. Для того, чтобы уточнить местоположение границ участка 22:27:010901:240 и исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН, необходимо удалить точки координат границ участка: 22:27:010901:41 (<адрес> участок 11). Уточняемый участок с кадастровым номером 22:27:010901:240, на местности, имеет смежные границы с земельным участком с номером 22:27:010901:4, а также с землями общего пользования. Информация о согласовании границ указана в акте согласования местоположения границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ уточняемого участка были определены с помощью метода спутниковых геодезических измерений и использовались пункты опорной межевой сети №, 93, 94. Данные пункты были найдены, и соответственно сохранились на местности. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером 22:27:010901:240 расположен объект капитального строительства кадастровым номером 22:27:010901:1242.
Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.
На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:240, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:41, иным способом восстановить нарушенное право истцов невозможно.
Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валынкиной В.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Калужина К.А., Калужиной В.А. удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:41, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 11.
Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о точках координат границ участков земельного участка с кадастровым номером 22:27:010901:41, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 11.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Мамонтовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Т.А. Корякина